인덕원푸르지오엘센트로 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
의왕시 포일동 · 2019년 준공 · 1,774세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 12개 · 최고·최저 차이 4.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 106동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 102·202·205·201동은 중앙값보다 1.9% 이상 낮습니다.
타입 간 차이 2.26% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -12.8% · 2층 -3.1% · 저층 -1.2% · 고층 0.6% · 탑층 0.6% (중층 0% 기준)
40평 99형 — 동 9개 · 로얄동 1개
99형 — 동 9개 · 로얄동 1개
동 9개 중 1개가 로얄동 — 105동. 가장 높은 105동은 가장 낮은 103동보다 7.7% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.1% · 저층 -1.7% · 고층 0.7% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 101동이 역 접근성 최고쪽문 이용 시 도보 8분 | 84형 7위 / 12 | 엇갈림 |
| 105·106동 조경·조망조경 뷰와 조망이 좋다는 평 | 84형 2위 / 12 · 84형 1위 / 12 · 99형 1위 / 9 | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“105동 뷰도 좋고 앞쪽 학의천이 가까운게 좋은 메리트인거 같아요”입주민 후기
“1단지 학의천뷰 104 105 106동이 로열동인 이유기도 하죠.”입주민 후기
“정문 바로 앞에 위치한 103동이라 접근성이 좋고 근린생활시설이 가까워 이용하기에 매우 편리해요”입주민 후기
“저희는 주5일 인덕원역(101동 출발 출구까지 도보8분)이용 가족과 주2~3일 정도 판교랑 용인(용서고속도로이용) 가는 가족이 있어 우선 교통이 너무 좋습니다.”입주민 후기
“소개해 드리는 매물은 204동으로 학의천 바로 앞에 위치해 있으며, 단지 쪽으로는 힐링파크가 있어 전망이 뛰어납니다.”입주민 후기
“지인네 동에(206동) 놀러왔는데 여기는 학의천도 잘 보이고 뷰가 시원시원하네요~ 커뮤니티센터도 바로 앞이고 끝동이라 그런지 환기도 잘 되는거 같고 2단지도 좋네요!!”입주민 후기
다른 3개 동 이야기 더 보기
“102동 저층 (34층 중, 막히지 않은 조망의 안정감 있는 예쁜 집)”입주민 후기
“2단지에서 201동, 202동은 단지 끝으로 힐스테이트인덕원(민간임대)아파트가 완공되면 뷰가 가려집니다.”입주민 후기
“2단지에서 201동, 202동은 단지 끝으로 힐스테이트인덕원(민간임대)아파트가 완공되면 뷰가 가려집니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.