인덕원푸르지오엘센트로 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
의왕시 포일동 · 2019년 준공 · 1,774세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
84형 — 동 12개 · 최고·최저 차이 3.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 106동도 중앙값보다 1.0% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 102·202·205·201동은 중앙값보다 1.9% 이상 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 106동실거래 23건장점 — 한강뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“1단지 학의천뷰 104 105 106동이 로열동인 이유기도 하죠.” — 방문자·일반
- 2위 105동실거래 27건장점 — 한강뷰, 역 거리, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“105동 뷰도 좋고 앞쪽 학의천이 가까운게 좋은 메리트인거 같아요” — 방문자·일반
- 3위 103동실거래 30건장점 — 일조·향, 조경·공원뷰, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“정문 바로 앞에 위치한 103동이라 접근성이 좋고 근린생활시설이 가까워 이용하기에 매우 편리해요” — 블로그
- 4위 204동실거래 28건장점 — 구조(판상·타워), 한강뷰, 조경·공원뷰“소개해 드리는 매물은 204동으로 학의천 바로 앞에 위치해 있으며, 단지 쪽으로는 힐링파크가 있어 전망이 뛰어납니다.” — 블로그
- 5위 101동실거래 35건장점 — 역 거리, 한강뷰, 조경·공원뷰“저희는 주5일 인덕원역(101동 출발 출구까지 도보8분)이용 가족과 주2~3일 정도 판교랑 용인(용서고속도로이용) 가는 가족이 있어 우선 교통이 너무 좋습니다.” — 방문자·일반
- 8위 206동실거래 17건장점 — 한강뷰“지인네 동에(206동) 놀러왔는데 여기는 학의천도 잘 보이고 뷰가 시원시원하네요~ 커뮤니티센터도 바로 앞이고 끝동이라 그런지 환기도 잘 되는거 같고 2단지도 좋네요!!” — 방문자·일반
- 9위 102동실거래 16건장점 — 일조·향“102동 저층 (34층 중, 막히지 않은 조망의 안정감 있는 예쁜 집)” — 블로그
- 10위 202동실거래 24건아쉬운 점 — 조경·공원뷰“2단지에서 201동, 202동은 단지 끝으로 힐스테이트인덕원(민간임대)아파트가 완공되면 뷰가 가려집니다.” — 블로그
- 12위 201동실거래 31건아쉬운 점 — 조경·공원뷰“2단지에서 201동, 202동은 단지 끝으로 힐스테이트인덕원(민간임대)아파트가 완공되면 뷰가 가려집니다.” — 블로그
입주민이 로얄동으로 꼽는 106·105·103동은 이 평형 1·2·3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 2.23% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 112C | +2.23% | 27건 |
| 112A | +1.19% | 190건 |
| 113B | +0.00% | 70건 |
층: 1층 -12.6% · 2층 -3.1% · 저층 -1.3% · 고층 0.6% · 탑층 0.5% (중층 0% 기준)
99형 — 동 9개 · 로얄동 1개
동 9개 중 1개가 로얄동 — 105동. 가장 높은 105동은 가장 낮은 103동보다 8.1% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 105동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 한강뷰, 역 거리, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“105동 뷰도 좋고 앞쪽 학의천이 가까운게 좋은 메리트인거 같아요” — 방문자·일반
- 2위 204동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 구조(판상·타워), 한강뷰, 조경·공원뷰“소개해 드리는 매물은 204동으로 학의천 바로 앞에 위치해 있으며, 단지 쪽으로는 힐링파크가 있어 전망이 뛰어납니다.” — 블로그
- 6위 106동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 한강뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“1단지 학의천뷰 104 105 106동이 로열동인 이유기도 하죠.” — 방문자·일반
- 7위 206동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 한강뷰“지인네 동에(206동) 놀러왔는데 여기는 학의천도 잘 보이고 뷰가 시원시원하네요~ 커뮤니티센터도 바로 앞이고 끝동이라 그런지 환기도 잘 되는거 같고 2단지도 좋네요!!” — 방문자·일반
- 8위 202동실거래 2건 · 표본 적음아쉬운 점 — 조경·공원뷰“2단지에서 201동, 202동은 단지 끝으로 힐스테이트인덕원(민간임대)아파트가 완공되면 뷰가 가려집니다.” — 블로그
- 9위 103동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 일조·향, 조경·공원뷰, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“정문 바로 앞에 위치한 103동이라 접근성이 좋고 근린생활시설이 가까워 이용하기에 매우 편리해요” — 블로그
입주민이 로얄동으로 꼽는 105·106·103동은 이 평형 1·6·9위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 106동은 로얄동으로 언급되지만 6위, 103동은 로얄동으로 언급되지만 9위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.4% · 저층 -1.8% · 고층 0.5% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
급매캐치 실거래 프리미엄 데이터와 입주민 실언급 인덱스를 바탕으로 정리한 순위입니다. 다만 84형은 로얄동 판정(중앙값 기준)이 "없음" — 동별 차이가 유의하지 않다는 판정이라, 아래는 참고용 프리미엄 순위이며 특정 동을 데이터상 로얄동으로 확정하는 것은 아닙니다.
84형 동 프리미엄 순위 (최저동 201동 = 0.0% 기준)
- 106동 (+3.94%, n=23): 84형 최고 프리미엄 동. 학의천 및 모락산 조망권 확보.
- 103동 (+3.50%, n=30): 조용한 학의천 인접 동으로 입주민 사이에 로얄로 불립니다.
- 105동 (+3.45%, n=27): 단지 중앙 리조트형 조경 뷰로 불리는 동입니다.
- 204동 (+3.31%, n=28): 2단지 중앙 커뮤니티 접근성 우수.
- 104동 (+2.96%, n=22): 상위권 프리미엄 형성.
- 101동 (+2.94%, n=35): 입주민 소스 최다 6회 언급 동. 정문/쪽문 바로 옆으로 인덕원역 도보 8분 최단 접근성 보장.
99형(45평)은 표본이 얇지만(105동 n=5) 로얄동 판정을 받은 유일한 평형으로, 105동이 +8.12%로 최고 프리미엄을 기록합니다.
초등학교 배정 동선 차이 (1단지 vs 2단지)
- 1단지 (101~106동): 단지 옆 포일공원을 지나 도로 건너짐 없이 인덕원초 안전 도보 통학 가능.
- 2단지 (201~206동): 육교를 통해 안양판교로를 건너 포일초로 통학.
층 프리미엄 (중층 = 0.0% 기준)
- 84형: 1층 -12.66%, 2층 -3.07%, 저층 -1.21%, 중층 0.0%, 고층 +0.60% (n=127 표본 최다 선호), 탑층 +0.63%.
타입 프리미엄
- 84형: 112C(+2.32%, n=27)가 112A(+1.24%, n=189)·113B(0.00%, n=70, 앵커)보다 높게 나타납니다.