더레이크시티부영 2단지
초등학교와 맞닿은 바로 옆 단지
이 단지가 낫다는 점2단지와 인프라·조경을 공유해 한 단지처럼 이용
상대가 낫다는 점초품아로 학교와 바로 맞닿음
“사실상 하나의 대단지처럼 인프라와 조경을 서로 공유하며 다닐 수 있어”입주민 후기
더레이크파크뷰 입주민 후기
화성시 동탄구 산척동 · 2018년 준공 · 641세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
서울행 광역버스 정류장이 단지 앞이라 앉아서 간다는 후기가 가장 많고 큰 도로를 건너지 않는 초등 통학로와 호수공원·상가도 걸어서 이어집니다. 반면 철도역이 없어 서울 외 방면 이동이 불편하고 최근 후기에서는 밤 시간대 주차와 느린 엘리베이터가 아쉬움으로 나옵니다.
많이 꼽는 장점
- 서울행 광역버스 정류장이 단지 앞
- 큰 도로 없는 초등 통학로와 학원가
- 호수공원·상가가 도보권인 슬세권
많이 꼽는 아쉬움
- 철도역 없어 서울 외 방면 이동 불편
- 밤 시간대 주차 포화 의견 증가
- 느린 엘리베이터와 일부 동 지하 비연결
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
단지 내 어린이집·소아과 밀집
◎
초등
큰 도로 없는 통학로·학원가
○
중등
청림중 도보권, 학군 후기 적음
○
고등
정현고 도보권, 입시 후기 적음
만족도가 높다는 분
- 강남·잠실 방면 버스로 출퇴근하는 직장인정류장이 단지 앞이고 출발지 근처라 앉아서 간다는 후기가 여러 건 있습니다.
- 초등 자녀를 키우는 가정정현초까지 큰 도로를 건너지 않고 걸어가며 학원도 도보로 다닌다는 후기가 반복됩니다.
- 호수공원 산책과 상가 이용이 잦은 가정정문에서 호수산책로로 이어지고 공동현관에서 상가까지 도보 1분이라는 후기가 있습니다.
- 삼성전자·SK하이닉스 통근버스 이용자맞은편에 출근버스가 서서 이용하는 이웃이 많다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 수원·화성 등 서울 외 방면을 대중교통으로 오가는 가구지하철이 없고 버스가 많이 돌아가 힘들다는 후기가 있습니다.
- 밤늦게 귀가하며 주차 여유를 중시하는 가구2024년 이후 후기에서 밤에는 이중주차 없이 주차하기 어렵다는 의견이 나옵니다.
- 자가용으로 서울 출퇴근하는 가구자가용 서울행은 힘들고 아침 시간대 IC 주변이 막힌다는 후기가 있습니다.
- 59형 주방·세탁실 공간을 중시하는 가구세탁실과 주방이 좁아 워시타워·건조기 설치를 문의하는 후기가 반복됩니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 밤 11시 이후 지하1층과 지하2층 안쪽의 주차 여유를 직접 확인해야 합니다.
- 84형은 해당 동 엘리베이터가 지하2층 주차장까지 연결되는지 확인해야 합니다.
- 59형은 세탁실 크기와 워시타워·건조기 설치 가능 여부를 봐야 합니다.
- 엘리베이터 대기 시간과 감압밸브 소리 여부를 해당 동에서 확인해야 합니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
더레이크시티부영 3·4단지
호수 직조망과 상권 인접으로 언급되는 단지
이 단지가 낫다는 점후문 상가·학원가까지 이어지는 도보 동선
상대가 낫다는 점호수 직조망과 인접 상권
더레이크시티부영 5·6단지
초등 가정이 1단지로 옮겨 오고 싶어한다는 이웃
이 단지가 낫다는 점초등 통학·학원 동선 때문에 옮겨 오려는 가정
상대가 낫다는 점전기차 충전 시설을 비교 대상으로 묻는 후기
“5,6단지 사는 초등 엄마들이 1단지로 오고 싶어해요”입주민 후기
호수우미
호수공원 입지의 비교 기준 단지
이 단지가 낫다는 점호수공원 입지에서 두 번째로 꼽히는 위치
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“호수우미 다음으로 입지좋은곳이 호수부영이라 생각합니다”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
서울행 광역버스 정류장이 단지 앞에 있다
후기 5건 이상정류장이 노선 출발지 근처라 자리 걱정 없이 앉아서 간다는 후기가 여러 건 있습니다. 강남·잠실·서울역·판교·을지로 방면 노선이 모두 이 정류장을 지납니다. 노선과 시간대에 따라서는 다음 정거장부터 만차가 되기도 합니다.
“서울가는 광역버스 정류장의 거의 초입이라 자리 걱정도 없구요”입주민 후기
초등학교까지 큰 도로를 건너지 않는다
후기 5건 이상정현초까지 2단지를 거쳐 인도로 이어져 걸어서 3분 안팎이라는 후기가 있습니다. 단지 옆 상가의 학원도 걸어 다니니 학원차를 타지 않아도 된다고 합니다.
“인도가 2단지까지 쭉 연결되어 있어 학교까지 3분컷이에요”입주민 후기
호수산책로가 정문 앞에서 이어진다
후기 5건 이상공원과 산책이 가장 많이 반복된 가치입니다. 한 바퀴를 도는 데 50분에서 1시간이 걸린다는 후기가 있습니다. 전면동에서는 노을이 보이고 송방천 물놀이터와 꽃밭도 산책 코스에 들어갑니다.
“호수산책로도 바로앞이라 산책하기 지금넘좋고”입주민 후기
상가가 공동현관에서 도보 1분이다
후기 5건 이상소아과·치과·마트·카페가 모인 상가를 걸어서 이용한다는 후기가 많습니다. 2026년 6월에는 스타벅스와 맘스터치 입점 공사 소식도 올라왔습니다.
“상가까지 도보로 공동현관문에서 1분컷 가능하고”입주민 후기
동간 거리가 넓어 저층도 채광이 좋다
후기 5건 이상남향 위주 배치에 동 사이가 넓어 저층도 해가 잘 든다는 후기가 2020~2021년과 2026년 7월에 걸쳐 있습니다. 1층 남서향 B타입도 종일 해가 듭니다. 일부 라인은 옆 동과 거실 창이 마주 보아 고층에서도 밤에 커튼을 쳐야 합니다.
“동간거리또한 넓어서 저층도 채광이 굉장히 좋구요”입주민 후기
영유아 시설이 단지 안과 상가에 모여 있다
후기 4건단지 내 어린이집을 칭찬하는 후기가 있습니다. 소아과와 치과는 한 건물에 모여 있고 놀이터 3곳은 컨셉이 서로 달라 아이들이 골라 논다고 합니다.
“단지내 어린이집 완전 대만족이고요”입주민 후기
통근버스가 단지 맞은편에 선다
후기 3건삼성전자·SK하이닉스 출근버스를 타는 이웃이 많다는 후기가 있습니다.
“맞은편 하이닉스, 삼성전자 출근버스타시는분들 엄청 많아서 셔세권도 있습니다”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
1·2단지가 한 단지처럼 쓰인다인프라와 조경을 2단지와 나눠 쓰며 두 단지를 합쳤으면 좋겠다는 후기도 있습니다.
어린아이 키우는 이웃이 많다육아 정보를 나누기 좋고 엘리베이터에서 인사를 주고받는다는 후기가 있습니다.
입주 초기 단열과 난방비가 좋았다2019~2021년 글에서 결로가 없고 난방비가 저렴하다는 후기가 반복됩니다.
주의
단점과 주의할 점
시간대에 따라 주차 체감이 갈린다의견 갈림
후기 4건2020~2023년 글과 2026년 5~6월 글은 지하2층 안쪽에 늦은 시간에도 자리가 있다고 합니다. 2024년 이후 글은 밤에는 이중주차 없이 주차하기 어렵다고 합니다. 층(지하1층과 지하2층 안쪽)과 귀가 시간대가 체감을 가르고 최근 후기일수록 포화를 호소하는 쪽이 늘었습니다.
여유 있다“이중주차 한번도 경험한 적 없구요”
포화 상태다“이제는 이중주차를 하지 않으면 밤엔 주차할 수 없는 수준인 듯 합니다”
윗집 소음이 들린다는 후기가 있다
후기 4건윗집 소음이 다 들리고 심한 편이라는 후기가 여러 건 있습니다. 소음이 없고 방음이 괜찮다는 의견도 있어 체감이 갈립니다.
“부영1단지 산지 2년넘었는데 저희 윗집 소음 다 들려요”입주민 후기
59형 주방과 세탁실이 좁다
후기 4건세탁실이 좁아 워시타워와 건조기 설치를 문의하는 글이 2021년부터 2026년까지 반복됩니다. 주방이 좁아 실망했다는 후기도 있습니다. 거실과 방이 넓고 실용적이라는 평가도 있어 공간별로 호불호가 나뉩니다.
“세탁실이 좁은게 아쉬워요”입주민 후기
엘리베이터가 느리다
후기 3건2023년과 2024년과 2026년 후기에서 서로 독립적으로 느리다는 불만이 나옵니다. 전면동 15층 거주자는 엘리베이터가 잘 온다고 해 동과 높이에 따라 체감이 다릅니다.
“여기보다 느린 아파트는 못 본거같아요”입주민 후기
철도역이 없어 서울 외 방면이 불편하다
후기 3건수원·화성 방면은 버스가 많이 돌아가 힘들다는 후기가 2019~2020년에 반복됩니다.
“지하철역, 수원, 화성등으로 다니기엔 버스가 많이 돌아가서 힘들어요”입주민 후기
감압밸브 소리가 새벽에 들린다
후기 3건2025년 5월 후기부터 새벽 수면을 방해한다는 호소가 이어졌고 관리사무소는 원인을 확정하지 못했다고 합니다. 2457동은 조용하다는 반대 후기가 있어 일부 세대에서만 들리는 것으로 보입니다.
“감압밸브 삐 소리 나는거 들리시는 세대 있나요”입주민 후기
84형 일부 동은 엘리베이터가 지하2층에 닿지 않는다
후기 2건지하2층 주차 후 지하1층에서 갈아타야 해서 가끔 불편하다는 후기가 서로 다른 시기에 둘 있습니다.
“84타입은 엘리베이터가 지하 1층까지밖에 연결이 안 되어 있어서 불편합니다”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 긍정 후기가 최근 두어 달 사이에 한쪽으로 몰려 있어 주차와 엘리베이터는 2024년 이후 후기와 나란히 읽는 편이 낫습니다. 개통 전 노선에 대한 기대 글은 실제 이용 후기가 아닙니다.
로얄동