안산고잔푸르지오6차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안산시 상록구 사동 · 2005년 준공 · 1,790세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
88형 — 동 12개 · 로얄동 1개
동 12개 중 1개가 로얄동 — 622동. 가장 높은 622동은 가장 낮은 606동보다 3.5% 높습니다.
타입 간 차이 0.75% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -7.3% · 저층 -2.6% · 고층 0.5% · 탑층 -2.9% (중층 0% 기준)
38평 100형 — 동 8개 · 로얄동 1개
100형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 623동. 가장 높은 623동은 가장 낮은 614동보다 3.9% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.2% · 2층 -4.9% · 저층 -2.4% · 고층 1.3% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
44평 120형 — 동 6개 · 로얄동 1개
120형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 618동. 가장 높은 618동은 가장 낮은 603동보다 3.7% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.2% · 2층 -5.1% · 저층 -1.9% · 고층 1.1% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
51평 141형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 3.2%
141형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 3.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 616동도 중앙값보다 0.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 611동은 중앙값보다 3.0% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.8% · 2층 -4.8% · 저층 -1.5% · 고층 1.0% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 601동 호수공원 뷰가 좋다막힌 데 없이 트인 공원 조망 | 88형 10위 / 12 | 엇갈림 |
| 602동 호수공원 뷰가 좋다사계절 호수공원이 보임 | 88형 7위 / 12 | 엇갈림 |
| 622동 역 접근성이 좋다신안산선 추가 출입구 예정 | 88형 1위 / 12 | 맞음 |
| 1·2층 저층은 아쉽다지하주차장 동선과 소음 우려 | 88형 저층 −2.6% | 엇갈림 |
| 탑층은 층고와 조망이 좋다천장이 높고 시원한 뷰 | 88형 탑층 −2.9% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“전 602동이라 호수공원뷰는 사계절 모두 이뻐요~^^”입주민 후기
“막힌데 없이 뻥뚫린 뷰 진짜 너무 좋아요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.