대흥태영(마포태영) 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
마포구 대흥동 · 1999년 준공 · 1,992세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.9%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.1% · 저층 -1.4% · 고층 0.3% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
33평 84형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
84형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.3%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.0% · 2층 -5.8% · 저층 -1.8% · 고층 1.1% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
43평 114형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
114형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.7%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.8% · 2층 -5.0% · 저층 -1.5% · 고층 1.0% · 탑층 0.9% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 109동 한강뷰 라인한강이 보이고 불꽃축제도 집에서 봄 | 59형 1위 / 3 | 맞음 |
| 1층은 피하라매물 중 가장 낮은 가격대 | 59형 1층 −8.3% | 맞음 |
| 한강뷰가 나오는 고층나노 한강뷰라도 볼 때마다 좋음 | 59형 고층 +0.3% | 차이 작음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“109동 살았었는데 마포역이며 대흥역이며 다 평지로 도보 10분 컷,, 마포역 대흥역에서 버스도 많구 좋았어요”입주민 후기
“104동에서 4년정도 살았고, 여의도 출퇴근했습니다. 버스 지하철 둘다 이용하기 편하고, 주위에 생활 편의시설 좋으며 밤엔 조용해서 살기 참 좋았습니다.”입주민 후기
“114동 1~3호라인 한강뷰라서 좋습니다.”입주민 후기
“106동은 매일 집안 및 베란다에서 담배피는 사람 있습니다.”입주민 후기
“108동 베란다, 다용도실 모두 결로 현상 너무 심하네요.”입주민 후기
“107동,108동,109동 한강 조망이 가능한 고층의 많은 세대들이 스카이 라운지에 막혀 한강 조망권을 잃게 된다.”입주민 후기
다른 3개 동 이야기 더 보기
“103동 매주 토요일 오전 양쪽 화장실서 식초 냄새 (시큼하고 역한) 납니다..”입주민 후기
“저녁에 제발 105동 과 108동 교차하는 지점 (주민 쉼터 및 운동기구 있는 바로 앞) 길에서 담배들 피지 마시오.”입주민 후기
“102동에서 어린이 놀이터로 가는 샛길에 배달 오토바이가 시간당 3대 정도 지나다닙니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.