신길센트럴아이파크 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
영등포구 신길동 · 2019년 준공 · 612세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 103동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 간 차이 1.35% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -5.2% · 2층 -6.4% · 저층 -1.0% · 고층 -0.7% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
34평 84형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.4%
84형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 105동도 중앙값보다 1.0% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 간 차이 0.66% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.7% · 2층 -1.3% · 저층 -2.0% · 고층 0.7% · 탑층 0.1% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 102동 고층 라인 조망관악산·여의도 방면 뷰 | 59형 3위 / 4 · 84형 2위 / 4 | 대체로 맞음 |
| 104·105동 신풍역 접근공원 뒷길로 역까지 가깝다 | 59형 2위 / 4 · 84형 3위 / 4 · 84형 1위 / 4 | 맞음 |
| 103·105동 59형 선호59형 거래가 몰리는 동 | 59형 1위 / 4 · 59형 2위 / 4 · 84형 1위 / 4 | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“102동18층 남서향(거실기준) 고층의 확트인 뷰 가능”입주민 후기
“103동 층간소음 개심해요”입주민 후기
“저도 104동인데 층간소음 장난 아닙니다.”입주민 후기
“104/105동 쪽에서 신풍역까지 생각보다 가깝네요.”입주민 후기
“103동, 106동에 접해있는 공개용지도 너무나 접근성, 개방성이 훌륭한지라”입주민 후기
“101동에 사는 101동은 상가와 임대가구가 같이 있는 동이예요. 입구가 상가쪽으로 나 있어서 그 점이 조금 의아?하긴 해요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.