동천파크자이 입주민 후기

용인시 수지구 동천동 · 2019년 준공 · 388세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

수지고등학교가 걸어서 3~5분 거리이고 층간소음과 주차 걱정이 적다는 후기가 이어집니다. 다만 지하철역은 걸어서 13분 이상이고 정문 쪽 오르막과 작은 커뮤니티가 아쉬움으로 꼽힙니다.

많이 꼽는 장점

  • 수지고등학교 도보 3~5분 거리
  • 층간소음 적고 지하주차 여유
  • 강남·판교행 버스 노선 집중

많이 꼽는 아쉬움

  • 지하철역까지 도보 13~20분
  • 정문~수지고 방향 오르막 경사
  • 소단지라 커뮤니티 규모 작음
맞는 분

어떤 분께 맞을까

○
영유아
아이 많은 단지·완만한 산책로
△
초등
초품아 아님·풍덕초 배정
○
중등
손곡중·수지중 인접학군
◎
고등
수지고 도보 3~5분

만족도가 높다는 분

  • 수지고 진학을 염두에 둔 가정수지고등학교가 걸어서 3~5분 거리라는 후기가 가장 많이 반복됩니다.
  • 삼성·하이닉스로 통근하는 직장인수지고 앞 도보 3분 거리에 통근 셔틀버스가 선다는 후기가 있습니다.
  • 판교·강남으로 출퇴근하는 직장인판교는 자차로 30분 안팎이고 강남은 도어투도어 40분이라는 후기가 있습니다.
  • 주차와 소음에 민감한 가정밤 10시가 넘어 들어와도 이중주차 없이 자리가 있다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 지하철로 걸어서 출퇴근하려는 분수지구청역까지 걸어서 13~14분이 걸린다는 후기가 있습니다.
  • 초등 통학 라이딩이 어려운 가정초품아가 아니고 초등 진학 때 라이딩이 어려워 이사를 결정한 입주민이 있습니다.
  • 커뮤니티 시설을 중시하는 가정세대수가 적어 커뮤니티시설이 빈약하다는 후기가 있습니다.
  • 평수를 넓혀 살 계획인 가정단일 평형 단지라 평수를 늘려야 할 때 이사를 택한 입주민이 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 정문에서 수지고 방향 오르막을 직접 걸어 경사를 확인하세요.
  2. 난방비 체감이 향에 따라 갈리므로 라인의 향을 확인하세요.
  3. 저층은 지대가 높아 뷰가 나온다는 후기가 있으니 해당 세대의 시야를 직접 확인하세요.
  4. 공용관리비가 다소 높다는 후기가 있으니 관리비 고지서를 확인하세요.
비교 단지

함께 비교되는 단지

동천센트럴자이

동천에서 대장 아파트로 불리는 인근 단지
이 단지가 낫다는 점수지고 바로 옆 입지
상대가 낫다는 점동천의 대장 아파트로 불림

“동천에서 대장 아파트에요. 그런데 대장아파트라 할만 하더라구요.”입주민 후기

동천자이2차

입주민이 이전에 살았던 인근 단지
이 단지가 낫다는 점규모는 작지만 불편한 점이 없음
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“얼마전 살던 동천자이2차도 정말 좋았지만 이곳도 규모만 좀 작아졌을 뿐 불편한점 찾지못했습니다”입주민 후기

래미안이스트팰리스

오르막 아래쪽에 자리한 인접 단지
이 단지가 낫다는 점수지고까지 도보 3분
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“동천파크자이아파트는 저 세곳과도 좀 동떨어져있었다.”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

수지고등학교가 도보 3~5분 거리다

후기 5건 이상

수지고등학교가 걸어서 3~5분 거리라는 후기가 가장 많이 반복됩니다. 학세권이라는 말이 이 단지의 대표 수식어처럼 굳어 있습니다. 중학교는 손곡중·수지중이 인접학군으로 소개됩니다.

“1-2분 거리에 바로 있는 명문고 수지고등학교 덕분에”입주민 후기

동천도서관이 집 앞에 있다

후기 4건

2023년경 개관한 동천도서관이 여태 가본 도서관 중 으뜸이라는 후기가 많습니다. 진입로 오르막에 대한 아쉬움은 따로 있습니다.

“동천도서관 너무 좋아요 집 앞에 이런 도서관이 생겨서 너무 좋네요ㅋㅋ”입주민 후기

층간소음을 거의 못 느낀다

후기 3건

구축에서 이사 왔는데 층간소음이 없다는 후기가 다수이고 동과 이웃에 따라 다를 수 있다는 단서가 붙습니다.

“구축살다왔는데 층간소음없고, 인테리어공사소음없음.”입주민 후기

밤에도 주차 자리가 남는다

후기 3건

100% 지하주차라 밤 10시가 넘어도 이중주차 없이 자리가 있다는 후기가 대부분입니다. 지하 주차장은 모든 동과 한 번에 연결되는 구조입니다.

“밤 10시 넘어서와도 이중주차 안해도 댈 자리가 있을정도”입주민 후기

수지고 앞에 버스 노선이 몰려 있다

후기 3건

강남·판교·잠실 방면 노선이 수지고 앞에 몰려 있다는 후기가 여러 건입니다. 삼성·하이닉스 통근 셔틀버스도 수지고 앞에 섭니다.

“수지고 앞이라 거의 모든 버스가 다 와서, 판교 강남은 출퇴근 쉽습니다.”입주민 후기

분리수거장이 늘 정돈돼 있다

후기 3건

분리수거가 매일 가능해진 뒤로 분리수거장이 항상 정돈돼 있다는 후기가 여러 건입니다.

“분리수거 매일 가능한걸로 바뀐 후에 관리가 훨씬 잘되는것같아요!”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
판상형 4베이 구조가 인기다판상형은 모두 4베이이고 수납공간이 넉넉하다는 후기가 있습니다.
82C 타입은 거실이 넓다82C 타입은 수납이 조금 부족하지만 광폭거실과 숲뷰·시티뷰가 매력적이라는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

정문에서 수지고 쪽으로 오르막이 이어진다

후기 2건

자차 없이 수지고에서 걸어오면 경사를 체감한다는 후기가 있습니다. 상가에서 지하4층으로 이어지는 통로를 이용하면 오르막을 피할 수 있습니다.

“경사 이해합니다”입주민 후기

지하철역까지 걸어서 13분이 넘는다

후기 2건

입주민도 역세권이 아니라고 인정합니다. 수지구청역까지 걸어서 13~14분이 걸린다는 후기가 있습니다.

“소단지고 역세권 아닙니다.”입주민 후기

소단지라 커뮤니티 규모가 작다

후기 2건

헬스장과 사우나는 있지만 세대수가 적어 규모가 작고 커뮤니티시설이 빈약하다는 후기가 있습니다.

“커뮤니티시설이 빈약하다는게 단점인듯 합니다”입주민 후기

난방비 체감이 세대마다 다르다의견 갈림

후기 2건

난방을 계속 올려야 해서 난방비 폭탄을 맞았다는 후기가 있는 반면 정남향 세대는 난방비가 많이 안 나온다는 입주민도 있습니다. 라인(향)에 따른 차이일 수 있으나 후기가 적어 단정하기는 어렵습니다.

폭탄이다“저희는 넘 추워서 계속 올렸더니 난방비 폭탄…ㅠㅠ”
많이 안 나온다“정남향 햇빛에 집이 너무 따뜻해서 항상 희망온도보다 현재온도가 높아서 난방비가 많이 안나와요.”

초등 진학 때 떠난 가정이 있다

후기 1건

초품아가 아닌 데다 라이딩이 어렵고 평수를 늘려야 해서 초등 진학 시점에 이사를 결정한 입주민이 있습니다.

“라이딩이 불가하고, 평수도 늘릴 필요가 있어 이사를 결정했습니다”입주민 후기

공용관리비가 다소 높다

후기 1건

공용관리비가 다소 높다는 후기가 있습니다.

“공통 관리비는 다소 높음.”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 결로·곰팡이·벽면 크랙 사진이 나오는 시공업체 글은 자사 시공을 알리는 광고성 글입니다. 단지 전체의 하자 수준으로 읽으면 안 됩니다.

로얄동

로얄동 미리보기

24평 (61형) · 6개 동동별 차이 작음
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입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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