안산라프리모 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안산시 단원구 선부동 · 2020년 준공 · 2,017세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 11개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 120동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.4% · 저층 -1.9% · 고층 1.2% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
29평 74형 — 동 8개 · 로얄동 1개
74형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 121동. 가장 높은 121동은 가장 낮은 116동보다 4.4% 높습니다.
타입 간 차이 1.41% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.4% · 저층 -1.9% · 고층 0.7% · 탑층 0.6% (중층 0% 기준)
23평 59형 — 동 4개 · 로얄동 1개
59형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 105동. 가장 높은 105동은 가장 낮은 116동보다 3.7% 높습니다.
타입 간 차이 0.68% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.6% · 저층 -2.1% · 고층 0.3% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 103동 1호라인 고층뷰가 좋다 | 84형 7위 / 11 | 엇갈림 |
| 118~121동은 피하라언덕길·소음 | 84형 9위 / 11 · 84형 1위 / 11 · 74형 3위 / 8 | 엇갈림 |
| 103·105·107·111동 소음 주의선부광장 야시장 소음·냄새 | 84형 7위 / 11 · 84형 10위 / 11 · 84형 8위 / 11 | 엇갈림 |
| 121동 고층 뷰거실에서 보이는 전망 | 74형 1위 / 8 | 맞음 |
| 119동 선부역 인접역이 코앞이고 뷰가 좋다 | 74형 3위 / 8 | 맞음 |
| 105동 채광·통풍 만족햇살과 환기가 좋다 | 59형 1위 / 4 | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“작년 105동 이사왔는데 햇살도 잘들고 환기 통풍도 잘되고 너무 만족하게 잘 살고 있어요!”입주민 후기
“121동 고층뷰예요”입주민 후기
“내년에 101동 바로옆 관산체육관 개관도 있어서 여러모로 저에게는 현재 최애 집입니다”입주민 후기
“118동 추천합니다.”입주민 후기
“114동에서는 7분 컷”입주민 후기
“109동 기준으로 8분 걸립니다”입주민 후기
다른 6개 동 이야기 더 보기
“102동 4호라인인데 앞에 확 트여서 좋더라구요.”입주민 후기
“119동인 저희집은 선부역이 코앞이에요”입주민 후기
“전망 참 시원하니 좋습니다”입주민 후기
“120동 놀러오시고는 여긴 햇빛많이든다고 놀라시더라고요”입주민 후기
“103동 1호라인 고층 뷰 좋습니다.”입주민 후기
“115동 엄청 잘 되는데여”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.