성원4단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 월계동 · 1995년 준공 · 713세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
39형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.3%).
입주민이 언급한 동
- 1위 404동실거래 60건장점 — 조경·공원뷰, 학교 거리, 역 거리, 시티뷰 · 아쉬운 점 — 일조·향“404동 뒷길~광운대역 육교 앞까지 슬슬 걸어도 8분 컷 나옵니다.” — 입주민
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.8% · 2층 -3.8% · 저층 -1.1% · 탑층 -3.0% (중층 0% 기준)
49형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 4.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 406동도 중앙값보다 0.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 405동은 중앙값보다 4.0% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 406동실거래 45건장점 — 한강뷰“406동 고층부 이 중랑천뷰 바로보입니다” — 방문자·일반
- 2위 401동실거래 51건장점 — 일조·향“401동 남향 따스한 햇살이 비춘다.” — 블로그
- 3위 405동실거래 40건장점 — 조용, 한강뷰, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 상가·편의“405동은 동부간선도로로 인해 소음이 엄청납니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.2% · 2층 -6.2% · 저층 -1.9% · 탑층 -3.8% (중층 0% 기준)
59형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 404동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 404동실거래 26건장점 — 조경·공원뷰, 학교 거리, 역 거리, 시티뷰 · 아쉬운 점 — 일조·향“404동 뒷길~광운대역 육교 앞까지 슬슬 걸어도 8분 컷 나옵니다.” — 입주민
- 2위 402동실거래 58건장점 — 학교 거리 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“402동 거주하고있어요! 다좋은데 밤에 창문 다 닫아도 소음때문에 이게 무슨 소음일지 언제까지일지 궁금해서 남겨요..” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.4% · 2층 -3.5% · 저층 -1.6% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민 후기에서 구체적으로 언급되는 동은 401동(남향·채광 우수)과 406동(고층부 중랑천뷰)이 긍정적으로, 405동(동부간선도로 소음 여부는 의견 상충)과 402동(야간 기차·차고지 소음)이 상대적으로 아쉬운 편으로 거론됩니다.
급매캐치 실거래 기반 동별 프리미엄(premium_pct, 평형별 최저 프리미엄 동을 0%로 기준) 데이터와 대조하면, 이 단지는 39형·49형·59형 세 평형 모두 동별 차이가 유의하지 않다는 판정입니다. 49형에서는 406동이 +4.35%(표본 46건)로 가장 높고 401동이 +3.91%(표본 52건)로 뒤를 이으며, 405동이 0%(표본 41건, 기준)로 가장 낮게 나타나 입주민 체감과 방향은 같습니다. 59형에서도 404동(+2.44%, 표본 26건)이 402동(0%, 표본 58건) 대비 높게 나타나, 402동에 대한 아쉬움과 방향이 일치합니다. 다만 두 평형 모두 로얄동 판정 기준(중앙값·z값·표본 요건)은 충족하지 못해, "동별 차이가 유의하지 않다"는 것이 이 단지에 대한 정직한 답입니다 — 방향성 있는 선호가 데이터에 흔적을 남기더라도, 그 폭이 로얄동으로 부를 만큼 뚜렷하지는 않다는 뜻입니다.
층 선호는 1층은 사생활 노출·소음으로 비선호라는 의견이 데이터와 가장 뚜렷하게 일치합니다(3개 평형 모두 1층이 최저 프리미엄, -6.18%~-8.77%). "고층 뷰가 좋다"는 의견도 대체로 방향이 맞지만, 실거래 데이터상으로는 39형·49형은 탑층 데이터가 중층보다 낮게(각 -3.20%·-3.81%) 나타나고, 59형 역시 탑층이 -1.50%로 중층을 밑돌아, 최상층(탑층)보다 중간층(중층)이 근소하게 더 높은 프리미엄으로 나타나는 점은 참고할 부분입니다.
구조 타입(판상형·타워형 등) 선호에 대해서는 입주민 후기에서도 뚜렷한 주장이 발견되지 않았고, 데이터상으로도 39형·49형·59형 모두 구조 클러스터가 1개뿐이라 별도 비교 대상이 없어 판정을 보류합니다.