목동센트럴아이파크위브 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
양천구 신월동 · 2020년 준공 · 3,045세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 23개 · 최고·최저 차이 3.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 405동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 206·303·104·305동은 중앙값보다 1.5% 이상 낮습니다.
타입 간 차이 1.67% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.3% · 2층 -4.4% · 저층 -2.1% · 고층 1.7% · 탑층 0.6% (중층 0% 기준)
25평 59형 — 동 15개 · 로얄동 3개
59형 — 동 15개 · 로얄동 3개
동 15개 중 3개가 로얄동 — 406·403·204동. 가장 높은 406동은 가장 낮은 101동보다 4.2% 높습니다.
타입 간 차이 0.63% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.2% · 2층 -4.2% · 저층 -1.9% · 고층 0.3% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
23평 52형 — 동 6개 · 로얄동 2개
52형 — 동 6개 · 로얄동 2개
동 6개 중 2개가 로얄동 — 407·209동. 가장 높은 407동은 가장 낮은 210동보다 6.4% 높습니다.
타입 간 차이 0.27% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.3% · 2층 -4.8% · 저층 -0.9% · 고층 0.5% · 탑층 -3.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 고층을 선호한다조망이 트여 개방감이 좋다 | 84형 고층 +1.7% | 맞음 |
| 저층은 인기가 없다저층도 동일하게 취급된다는 불만 | 84형 저층 −2.1% | 엇갈림 |
| 108동이 좋다중앙정원과 마을버스가 가깝다 | 84형 5위 / 23 · 59형 6위 / 15 | 맞음 |
| 308동이 좋다단독 건물이라 엘베가 안 붐빈다 | 59형 14위 / 15 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“매일 걷던 둘레길도 이제 추워서 창문으로 바라만 봐야할 것 같지만 따뜻해도 추워도 마냥 풍경이 맘을 편안하게 해줘서 고마웠던 한해였어요.”입주민 후기
“208동 거주했는데 거실이 신정산 숲뷰라서 계절이 바뀌는 것을 볼 수 있어 좋았어요”입주민 후기
“210동은 주차 걱정없음 밤늦은시간이나 새벽에 들어와도 무조건 주차공간 있음”입주민 후기
“단독 건물이라 엘리베이터 이용 붐비지 않고 정문 바로 앞이라 단지내 이동 시간 단축도 가능하고 신남초 바로 옆 동이기도 하여 내 기준에선 매력있다고 생각했따아..!”입주민 후기
“107동은 아파트 중앙정원과 인접해 있고 마을 버스 정류장과 가깝고 도로 접근성이 좋습니다.”입주민 후기
“차소리가 비행기소리보다 더 크게 와 닿았어요”입주민 후기
다른 2개 동 이야기 더 보기
“학군우수 신남초, 강서초, 신남중, 강신중, 백암고, 금옥여고 인근”입주민 후기
“조경도 마무리된 상태로, 날씨가 따뜻해지고 꽃들이 피어나면 너무 기대가 되네요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.