랜드마크시티센트럴더샵 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
연수구 송도동 · 2020년 준공 · 2,230세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 8개 · 로얄동 2개
동 8개 중 2개가 로얄동 — 108·101동. 가장 높은 108동은 가장 낮은 104동보다 4.9% 높습니다.
타입 간 차이 2.53% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.5% · 2층 -4.3% · 저층 -2.5% · 고층 2.1% · 탑층 2.5% (중층 0% 기준)
39평 95형 — 동 8개 · 로얄동 2개
95형 — 동 8개 · 로얄동 2개
동 8개 중 2개가 로얄동 — 108·106동. 가장 높은 108동은 가장 낮은 102동보다 5.8% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -3.5% · 저층 -2.0% · 고층 0.7% · 탑층 -2.7% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 전면동이 조망이 좋다호수·바다·시티 조망이 트임 | 84형 2위 / 8 · 84형 3위 / 8 · 84형 4위 / 8 | 맞음 |
| 뒷동 1·6호 라인 고층항만공사뷰와 바다·노을 조망 | 84형 6위 / 8 · 84형 5위 / 8 · 84형 8위 / 8 | 엇갈림 |
| 105동 1호 라인직접 보고 후회 없다고 판단 | 84형 7위 / 8 · 95형 5위 / 8 | 엇갈림 |
| 탑층은 소음 걱정이 없다위층 소음 불만이 없음 | 84형 탑층 +2.5% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“교통이 좋지 않다 지하철 누가 걸어서 10분 미만이라고 하는 사람도 있는데 명백한 허위다 101동 1층에서 신호 한번도 안걸리고 거의 경보나 조깅하면 불가능한 거리는 아닌데 남자 걸음으로 10~15분 사이다”입주민 후기
“랜시티 106동 바로옆에 도서관&문화센터... 거기에 메인사거리 상권까직!”입주민 후기
“107동 앞에도 조그마한 상가가 106동 107동 108동 주변 주민들의 편의를 도와준다”입주민 후기
“107동 살았었는데 도로와 나무들이 적당히 보이는 트인 뷰라 아침마다 거실 창밖 구경하는게 참 좋았어요.”입주민 후기
“인천대교가 멀리 보여요 ~~~”입주민 후기
“거실뷰가 너무 답답하던데”입주민 후기
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“해는 잘 들어오고 상가가 엄청 가깝습니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.