월계센트럴아이파크 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 월계동 · 2020년 준공 · 859세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 7개, 최고·최저 차이 1.3%).
입주민이 언급한 동
- 4위 101동실거래 15건장점 — 일조·향, 역 거리, 조용 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 학교·상가 소음“101동 동터오는 아침이 너무이뻐서 올려봐요:) 사방 꽉막힌 남향집살다가 동향으로 이사왔는데 뷰가조아서 행복해요 ♡” — 방문자·일반
- 5위 106동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 조용, 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“전 106동...역에서 가장 멀지만 5분 안걸리는데요????” — 방문자·일반
- 6위 102동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“102동인데, 지하철역이 가까워서 좋아요.” — 방문자·일반
- 7위 104동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“104동...최고 로얄동 인데 아까비” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 106·102·104동은 이 평형 5·6·7위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 106동은 로얄동으로 언급되지만 5위, 102동은 로얄동으로 언급되지만 6위, 104동은 로얄동으로 언급되지만 7위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.5% · 저층 -1.6% · 고층 0.6% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
84형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 104동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 104동실거래 19건장점 — 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“104동...최고 로얄동 인데 아까비” — 방문자·일반
- 3위 102동실거래 22건장점 — 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“102동인데, 지하철역이 가까워서 좋아요.” — 방문자·일반
- 5위 106동실거래 16건장점 — 조경·공원뷰, 조용, 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“전 106동...역에서 가장 멀지만 5분 안걸리는데요????” — 방문자·일반
- 7위 101동실거래 18건장점 — 일조·향, 역 거리, 조용 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 학교·상가 소음“101동 동터오는 아침이 너무이뻐서 올려봐요:) 사방 꽉막힌 남향집살다가 동향으로 이사왔는데 뷰가조아서 행복해요 ♡” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 104·102·106동은 이 평형 1·3·5위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 106동은 로얄동으로 언급되지만 5위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.3% · 2층 -6.7% · 저층 -1.7% · 고층 1.7% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
이 단지는 7개 동, 859세대의 비교적 소규모 단지로, "로얄동이 어디인가요"라는 질문이 리뷰에서 반복되지만 뚜렷한 합의 답변은 많지 않습니다. 59형·84형 모두 동별 차이가 유의하지 않다는 판정입니다. 확인 가능한 선호 근거는 두 가지입니다.
첫째, 도로·지상철에 인접한 동(101동 등)은 소음 우려로 단지 안쪽·가운데 동을 선호한다는 의견입니다. 급매캐치 dong_premium 데이터를 보면 84형 기준 101동은 +0.12%(n=18)로 7개 동 중 6위(하위권)에 해당해 방향이 일치합니다. 다만 59형 기준으로는 101동이 +0.28%(n=15)로 7개 동 중 4위에 해당해, 뚜렷한 일치라 보기는 어렵습니다.
둘째, 과거 댓글 하나에서 "104동이 최고 로얄동"이라는 언급이 있었습니다(단일 출처, 미검증). 84형 dong_premium에서 104동은 +2.20%(n=19)로 7개 동 중 1위(2위는 105동 +1.47%, n=14)에 해당해 상위권과 부합합니다. 다만 59형에서는 104동이 0.00%(n=11)로 최하위권이라 일관되지는 않습니다.
동별 표본(n=5~24)이 크지 않은 편이라, 위 대조는 참고 수준으로 보는 것이 적절합니다.
층 선호는 방향이 데이터와 일치합니다. 84형 기준 고층은 +1.75%(n=15), 저층은 -1.63%(n=34)로 고층이 소폭 높고 저층이 소폭 낮습니다. 다만 저층 할인폭 자체는 크지 않은 편인데, "저층이고 고층이고 뷰는 특색있게 좋다"는 입주민 후기와 방향이 맞습니다. 1층·2층은 표본이 매우 적어(n=0~1) 판단을 보류합니다.
타입(25평 내 판상형 83B vs 타워형 84A) 선호는 급매캐치 구조 프리미엄 데이터가 두 타입을 하나의 클러스터로 묶어 산출하고 있어 실거래 기준 개별 비교는 어렵습니다. 다만 앞서 언급한 주방 무창 문제는 실거래 가격과는 별개로 거주 쾌적성 측면에서 반복 제기되는 지점입니다.