신길센트럴자이 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
영등포구 신길동 · 2021년 준공 · 1,008세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 106동. 가장 높은 106동은 가장 낮은 101동보다 2.5% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.7% · 2층 -4.7% · 저층 -1.1% · 고층 0.8% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
33평 84형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.6%
84형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 104동도 중앙값보다 0.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 108동은 중앙값보다 2.4% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.7% · 2층 -5.2% · 저층 -2.1% · 고층 0.2% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 110동 영구조망 뻥뷰수녀원·근린공원 방향 조망 | 59형 2위 / 5 | 맞음 |
| 108동 끝라인 트인뷰왼쪽 끝 6호라인 트인 조망 | 84형 5위 / 5 | 엇갈림 |
| 109동 남동향 트인뷰남동향으로 트인 조망 | 84형 3위 / 5 | 대체로 맞음 |
| 112동 남서향 정원뷰남서향 정원뷰 라인 | 84형 4위 / 5 | 엇갈림 |
| 저층 수녀원뷰가 좋다왕래 적어 정원 같은 느낌 | 59형 저층 −1.1% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“34평 기준 106동 109동 112동. 공시지가 제일 비싸요.”입주민 후기
“110동 뷰 보여드릴께요 뻥뷰(영구조망) 입니다 옆 신길13구역 들어와도 가리지않습니다”입주민 후기
“탁트인 108동 뷰~~ 거실에서 보고 있으면 힐링되네요”입주민 후기
“110,109동 쪽이 신풍역 제일 가깝고 남동향에 해 잘들것 같고 앞이 트여있긴 하던데”입주민 후기
“저는 102동 거주자인데 시끄러운것 하나도 없고 넘나 고요하고 좋아요.”입주민 후기
“110동 111동뷰가 확실히 좋긴합니다”입주민 후기
다른 2개 동 이야기 더 보기
“101동에서 바라본 거실뷰 입니다. 남서향이라 노을도 멋져요.”입주민 후기
“112동에 살았었는데 조용하고 살기 좋았어요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.