송정건영 입주민 후기

성동구 송정동 · 2000년 준공 · 447세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준

단지 앞 정류장에서 강남 방면 버스가 바로 이어지고 중랑천 조망과 조용한 환경, 넉넉한 지하주차장을 꼽는 후기가 많습니다. 반면 중학교가 멀고 고등학교가 없는 점과 군자역까지 도보 거리 체감이 갈리는 점이 아쉬운 부분입니다.

많이 꼽는 장점

  • 강남 방면 버스 직통 출퇴근
  • 중랑천·아차산 고층 조망
  • 조용한 환경과 넉넉한 주차 공간

많이 꼽는 아쉬움

  • 중학교 원거리 배정·고교 없음
  • 군자역 도보 거리 체감 편차
  • 동일로 출근길 자차 정체
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
어린이집 단지 내·인근 밀집
◎
초등
송원초 도보 5분권
△
중등
경수중 원거리·셔틀 운행
△
고등
관내 고교 없음·버스 통학

만족도가 높다는 분

  • 강남·삼성 방면으로 버스 출퇴근하는 직장인단지 앞 정류장에서 강남 방면 버스가 바로 연결되고 버스로 25~30분이라는 후기가 많습니다.
  • 영유아·초등 저학년 자녀를 둔 가정송원초가 도보 5분 안쪽이고 단지 1층에 어린이집이 있습니다.
  • 조용한 환경과 산책을 중시하는 가정층간소음이 없다는 후기가 많고 후문이 중랑천 제방 산책로로 바로 이어집니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 중·고등 학군을 중시하는 가정중학교는 성수동 경수중으로 배정되고 고등학교는 송정동에 없습니다.
  • 지하철 도보 출근이 필수인 분군자역까지 도보 10~20분으로 체감이 갈리고 역세권이라 부르기엔 애매하다는 의견이 있습니다.
  • 자차로 동일로를 타고 출근하는 분출근길 정체가 심하다는 후기가 여러 해에 걸쳐 이어집니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 군자역까지 실제 도보 시간을 출퇴근 시간대에 직접 걸어서 확인한다.
  2. 지하주차장에서 동까지 계단으로 올라오는 동선이 어떤지 확인한다.
  3. 세탁실이 시공되어 있는지와 워시타워 설치가 가능한지 확인한다.
  4. 원하는 라인에서 중랑천 조망이 층별로 어떻게 달라지는지 확인한다.
비교 단지

함께 비교되는 단지

송정아이파크

같은 송정동에 있는 인접 단지
이 단지가 낫다는 점직접 우열을 가른 후기는 드뭅니다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“저기 송정건영 아파트와 송정동 아이파크가 나란히 보인다.”입주민 후기

롯데캐슬리버파크시그니처

광진구 자양동의 신축 대단지
이 단지가 낫다는 점구축이지만 실거주 가성비가 좋다는 평
상대가 낫다는 점한강조망과 신축 단지라는 점

용마한신1차

중랑구 사가정 인근 단지
이 단지가 낫다는 점5·7호선이 지나는 군자역 이용
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“5호선과 7호선을 모두 갖고 있는 군자역이 위치하고 있습니다”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

단지 앞 정류장에서 강남 방면 버스가 바로 연결된다

후기 5건 이상

146·242·3220번 등 삼성·청담·건대입구 방면 버스가 단지 앞 정류장에서 출발한다는 후기가 가장 많습니다. 버스로 25~30분 자차로 빠르면 15분 거리입니다. 따릉이 대여소가 정류장 바로 옆에 있습니다.

“강남까지 대중교통 (버스) 출퇴근 25-30분 이내”입주민 후기

고층에서 중랑천과 아차산이 내려다보인다

후기 5건 이상

중랑천·아차산·세종대 조망을 최고 장점으로 꼽는 후기가 가장 많습니다. 후문이 송정제방길 산책로와 바로 이어져 반려견 산책과 러닝에도 알맞습니다.

“가슴이 뻥뚤리는 아차산뷰,세종대뷰 /중랑천뷰”입주민 후기

층간소음이 거의 없다

후기 5건 이상

방음이 잘돼 조용하다는 후기가 가장 많습니다. 층간소음을 불편으로 꼽은 사례는 보이지 않습니다. 이웃이 친절해 생활이 편하다는 입주민도 있습니다.

“진짜 조용함”입주민 후기

지하 3층까지 있어 주차 자리가 넉넉하다

후기 5건 이상

지하 3층까지 내려가면 자리가 남아 이중주차를 할 일이 없다는 후기가 많습니다. 관리사무소도 주차난은 없다고 답했습니다.

“주차장도 지하 3층까지 있어서 이중주차할 일 없고 넉넉하네요!”입주민 후기

초등학교와 어린이집이 걸어서 닿는다

후기 4건

송원초(공립)가 207m 세종초(사립)가 407m 거리이고 단지 1층에도 어린이집이 있습니다. 주변 어린이집과 유치원이 동네 인구에 비해 많은 편이라는 후기가 있습니다. 다만 이면도로 차량 통행이 많아 보호자의 관심이 필요합니다.

“단지 내, 외부 어린이집 및 유치원이 송정동 인구 대비 많은편으로 양호”입주민 후기

경비와 청소 관리가 꼼꼼하다

후기 3건

경비 직원이 친절하고 청소를 열심히 해 구축이지만 깨끗하다는 후기가 있습니다.

“경비아저씨들이 친절하고, 청소도 열심히 해서 구축이지만 깨끗해요.”입주민 후기

앞뒤 맞바람으로 여름에도 시원하다

후기 2건

판상형에 뒤쪽이 트여 맞바람이 불어 한여름에도 시원하다는 후기가 있습니다.

“앞뒤로 환기잘되고 여름에도 에어컨비 적게들것 같아요”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
관리비가 낮은 편이다관리비가 저렴하고 주차도 넉넉하다는 후기가 있습니다.
치안이 좋다성범죄알림e 기준으로 신고가 없어 치안이 좋다는 입주민이 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

군자역까지 걸리는 시간 체감이 갈린다의견 갈림

후기 3건

도보 10~15분이라는 후기가 많고 20분 걸렸다는 입주민은 소수입니다. 걸음 속도와 경로에 따라 체감이 갈립니다.

가깝다“성인 남성 걸음으로 평균 10분 걸립니다”
멀다“군자역에 내려서 도보로 20분 정도 걸렸고”

중학교가 멀고 고등학교는 없다

후기 3건

중학교는 성수동 경수중으로 배정되어 2019년 주민 청원으로 등하교 셔틀버스가 생겼고 지금도 정문 앞으로 옵니다. 고등학교는 송정동에 없어 중학교 진학 전에 떠나는 가정이 많다고 합니다.

“단점은 학군이 중ㆍ고등학교가 멀다는것”입주민 후기

출근길 동일로 정체가 심하다

후기 3건

청담사거리까지 단지 정문에서 4.3km 거리인데 출근 시간대에는 약 35분이 걸린다는 후기가 있습니다.

“동일로 출근 강남 진입이 용이하나 출근길 정체가 상당히 심함.”입주민 후기

지하주차장이 지상 엘리베이터와 이어지지 않는다

후기 3건

지하 3층 주차장에서 지상 엘리베이터로 바로 이어지지 않아 계단을 이용해야 합니다. 2000년 준공 당시 규격이라 어쩔 수 없다는 후기가 많습니다.

“주차장에 엘베가 없는게 아쉽지만 지어진 시기 생각하면 당연하겠죠?”입주민 후기

일부 세대는 세탁실이 시공되어 있지 않다

후기 3건

워시타워나 건조기를 놓을 수 있는지 묻는 후기가 여러 세대 타입에서 올라옵니다.

겨울 난방비 부담이 크다

후기 1건

겨울철 난방비가 많이 나와 놀랐다는 59형 입주민의 후기가 있습니다.

걸러 들을 이야기. 2019년 여름 정전이 있었다는 이야기는 그 시점의 논쟁이라 지금 상태를 보여 주지 않습니다. 정전 이력이 궁금하면 관리사무소에 직접 확인하는 편이 낫습니다.

로얄동

로얄동 미리보기

26평 (59형) · 2개 동동별 차이 작음
32평 (84형) · 3개 동동별 차이 작음
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입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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