노원센트럴푸르지오 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 상계동 · 2021년 준공 · 810세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.1%).
입주민이 언급한 동
- 1위 107동실거래 19건장점 — 층간소음 적음, 조경·공원뷰, 구조(판상·타워)“107동은 고지대라 고층 아님에도 뷰가 좋습니다.” — 방문자·일반
- 2위 102동실거래 16건장점 — 조경·공원뷰, 도로·철도 소음 적음“102동 103동 앞으로 펼쳐지는 석가산 정원도 삶의 질을 한층 높여줄 것 같습니다.” — 방문자·일반
- 3위 101동실거래 37건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 도로·철도 소음 적음, 프라이버시·시선“101동 앞 새싹정류장에서 타고 오가서 안전합니다.” — 방문자·일반
- 4위 106동실거래 35건장점 — 시티뷰, 도로·철도 소음 적음, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“106동 살고 있고. 특히 앞동은 막힘없이 탁트여서 시원합니다.남산타워 보이고 롯데타워도 보입니다.” — 방문자·일반
- 5위 103동실거래 15건장점 — 조경·공원뷰, 조용“102동 103동 앞으로 펼쳐지는 석가산 정원도 삶의 질을 한층 높여줄 것 같습니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 106동은 이 평형 4위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 106동은 로얄동으로 언급되지만 4위입니다.
타입 간 차이 1.14% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 79A | +1.14% | 109건 |
| 79B | +0.00% | 13건 |
층: 1층 -12.3% · 2층 -5.7% · 저층 -1.8% · 고층 0.0% · 탑층 -3.4% (중층 0% 기준)
84형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.6%).
입주민이 언급한 동
- 1위 105동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“105동 뒤쪽 산책길에 수락산 등산로 넘 아기자기하게 꾸며져 있네요.” — 방문자·일반
- 2위 103동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 조용“102동 103동 앞으로 펼쳐지는 석가산 정원도 삶의 질을 한층 높여줄 것 같습니다.” — 방문자·일반
- 3위 107동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 층간소음 적음, 조경·공원뷰, 구조(판상·타워)“107동은 고지대라 고층 아님에도 뷰가 좋습니다.” — 방문자·일반
- 4위 102동실거래 15건장점 — 조경·공원뷰, 도로·철도 소음 적음“102동 103동 앞으로 펼쳐지는 석가산 정원도 삶의 질을 한층 높여줄 것 같습니다.” — 방문자·일반
타입 간 차이 1.27% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 110A | +1.27% | 26건 |
| 110B | +0.00% | 13건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -3.4% · 저층 -1.6% · 고층 0.4% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들의 선호 통념과 실제 거래 데이터 상의 프리미엄을 대조해 보았습니다.
- 59형 로얄동: 입주민들은 석가산 조경 조망이 좋은 102동과 고지대 영구 조망이 확보되는 107동을 선호합니다. 실제로 급매캐치 프리미엄 데이터에서도 102동(+0.86%)과 107동(+1.13%)이 5개 동 중 1·2위 동 프리미엄을 기록하여 입주민 통념과 방향이 일치하였습니다. 다만 이 평형은 동별 차이가 유의하지 않다는 판정이라, 데이터상 로얄동으로 단정하기는 어렵습니다.
- 84형 로얄동: 조경 뷰가 아름답고 행복버스 정류장이 가까운 103동과 수락산 등산로가 연결된 105동이 선호됩니다. 실거래상으로도 103동(+1.55%) 및 105동(+1.50%)이 4개 동 중 상위권(107동 +1.45%에 이어 2·3위, 표본은 각 11건·12건)을 보여 통념과 방향이 일치하였습니다. 다만 이 평형 역시 동별 차이가 유의하지 않다는 판정입니다.
- 층 및 타입 선호: 사생활 보호와 조망 확보가 우수한 중고층이 확실한 강세를 보이며, 저층(1층/2층)의 경우 59형 기준 1층 -12.42%까지 감가가 발생해 비선호 성향이 뚜렷하게 반영되었습니다. 반대로 고층은 59형 -0.03%로 중층보다 오히려 근소하게 낮게 나타나, 고층이 항상 더 높은 것은 아닙니다. 또한 4베이 판상형인 A타입(79A +1.18%, 110A +1.31%)이 B타입(0%, 앵커) 대비 프리미엄이 높게 산출되어 구조적 선호도가 가격에 반영되어 있음이 확인됩니다.