두산알프하임 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
남양주시 호평동 · 2021년 준공 · 2,894세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 9개 · 로얄동 1개
동 9개 중 1개가 로얄동 — 133동. 가장 높은 133동은 가장 낮은 125동보다 2.5% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 133동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 조용“133동 단지 맨 안쪽이라 들어와야 하지만, 백봉산 뷰라 탁 트여서 너무 좋아요~ 소음이라고는 풀벌레, 새소리 뿐이네요” — 방문자·일반
- 2위 134동실거래 19건장점 — 조경·공원뷰“133 134 136동 진짜 뷰맛집인듯해요 ㅎ” — 방문자·일반
- 5위 136동실거래 21건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향“133 134 136동 진짜 뷰맛집인듯해요 ㅎ” — 방문자·일반
- 7위 128동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 역 거리“128동 59B 4호라인 고층 뷰입니다. 거실과 작은방2곳에서 뷰입니다.” — 방문자·일반
- 9위 125동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 시티뷰“호평동이 다 보일 정도로 뷰도 좋아요.” — 방문자·일반
타입 간 차이 1.14% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 81B | +1.14% | 13건 |
| 80A | +0.00% | 104건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -6.3% · 저층 -1.5% · 고층 -0.1% · 탑층 0.1% (중층 0% 기준)
66형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 131동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 134동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“133 134 136동 진짜 뷰맛집인듯해요 ㅎ” — 방문자·일반
- 3위 136동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 일조·향“133 134 136동 진짜 뷰맛집인듯해요 ㅎ” — 방문자·일반
- 4위 125동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 시티뷰“호평동이 다 보일 정도로 뷰도 좋아요.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -2.3% · 2층 -6.4% · 저층 -1.3% · 고층 0.7% (중층 0% 기준)
72형 — 동 18개 · 최고·최저 차이 3.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 114동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 124·107·132동은 중앙값보다 1.6% 이상 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 114동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“114동에 거주 합니다 방에 누위서 별도 달도 다봅니다 누위서 나뭇잎 파랑이는것 다 봅니다 정말로 꿈 에 집이에요” — 방문자·일반
- 4위 111동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 경사·접근“111동 79A 돌출발코니 뷰~입니다^^” — 방문자·일반
- 6위 128동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 역 거리“128동 59B 4호라인 고층 뷰입니다. 거실과 작은방2곳에서 뷰입니다.” — 방문자·일반
- 7위 101동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 일조·향, 경사·접근“101동, 102동 거주시 지하3층으로 려가 테라스동쪽으로 나가면 역까지 10~12분” — 방문자·일반
- 12위 119동실거래 3건 · 표본 적음아쉬운 점 — 역 거리“119동 거주하는데..로비에서 나오면 커뮤니티센타 바로 갈수 있어서 좋아요..” — 방문자·일반
- 13위 129동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 학교 거리“학교 앞동 중충뷰입니다~^^” — 방문자·일반
- 14위 105동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 역 거리“105동거주 뒷문으로 나와서 역까지 10분거리!” — 방문자·일반
타입 2종 중 98A 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 98A | +3.33% | 98건 |
| 98B | +0.00% | 41건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.7% · 저층 -2.9% · 고층 0.3% · 탑층 -0.4% (중층 0% 기준)
79형 — 동 18개 · 최고·최저 차이 7.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 128동이 중앙값보다 3.5% 높지만 실거래 2건뿐이라 판정을 보류합니다. 132동은 중앙값보다 3.6% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 128동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 역 거리“128동 59B 4호라인 고층 뷰입니다. 거실과 작은방2곳에서 뷰입니다.” — 방문자·일반
- 4위 111동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 경사·접근“111동 79A 돌출발코니 뷰~입니다^^” — 방문자·일반
- 7위 105동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 역 거리“105동거주 뒷문으로 나와서 역까지 10분거리!” — 방문자·일반
- 11위 129동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 학교 거리“학교 앞동 중충뷰입니다~^^” — 방문자·일반
- 12위 114동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“114동에 거주 합니다 방에 누위서 별도 달도 다봅니다 누위서 나뭇잎 파랑이는것 다 봅니다 정말로 꿈 에 집이에요” — 방문자·일반
- 13위 101동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 일조·향, 경사·접근“101동, 102동 거주시 지하3층으로 려가 테라스동쪽으로 나가면 역까지 10~12분” — 방문자·일반
- 16위 119동실거래 2건 · 표본 적음아쉬운 점 — 역 거리“119동 거주하는데..로비에서 나오면 커뮤니티센타 바로 갈수 있어서 좋아요..” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.38% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 106A | +0.38% | 35건 |
| 106B | +0.00% | 10건 |
층: 1층 -6.0% · 2층 -5.2% · 저층 -2.5% · 고층 0.7% (중층 0% 기준)
84형 — 동 13개 · 최고·최저 차이 3.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 127동이 중앙값보다 2.4% 높지만 실거래 4건뿐이라 판정을 보류합니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 127동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“127동 거실뷰 이쁜 학교 옥상도 빼꼼 보이고 백봉산도 보이고 ㅎㅎ” — 방문자·일반
- 3위 110동실거래 18건장점 — 시티뷰, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 역 거리, 경사·접근“저희는 정면 남산과 우측 롯데타워 보여요 ㅎㅎ 110동 입니다” — 방문자·일반
- 4위 108동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 학교 거리, 역 거리, 조경·공원뷰“옆에 4지구 들어서면 거의 1만 세대에 육박하니 상가도 지금보다 훨씬 활성화되고 108동 문 통해서 역까지 도보 접근성도 대폭 개선됩니다” — 방문자·일반
- 5위 104동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 경사·접근, 엘리베이터“1층 공동현관 주변 평지에요 엄청 넓어요 여긴 104동만 있는 구간이에요 분리수거장 어린이집 놀이터 다 있네요 여기서 엘베한번타면 바로 미미르센터 대박” — 방문자·일반
- 6위 116동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 주차“저도 116동 널널해요” — 방문자·일반
- 8위 115동실거래 15건장점 — 학교 거리, 상가·편의, 주차, 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“115동이 단지 중앙에 있어서 학교,상가, 미미르 모두를 이용하기 용이함 (모두 적당한거리)” — 방문자·일반
- 9위 126동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 시티뷰, 조경·공원뷰“중간동에 위치한 126동 입니다. 집에서 야경뷰 찍어 봤어요. ^^” — 방문자·일반
- 11위 119동실거래 1건 · 표본 적음아쉬운 점 — 역 거리“119동 거주하는데..로비에서 나오면 커뮤니티센타 바로 갈수 있어서 좋아요..” — 방문자·일반
- 12위 102동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 일조·향, 시티뷰, 상가·편의“102동 입구동에살아서 여자 내려갈때 7분 올라갈때 10분입니다 이정도면 충분한 역세권이라고 생각하는데..” — 방문자·일반
- 13위 106동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 경사·접근“101동~106동까지는 상가 초입구 쪽, 즉 정문 나오기 전 테라스동 통로를 통해 들어가는 지하3층 또는 상가 엘리베이터를 타고 이동한다면 이정도 누구나 오를 수 있는 정도로 경사가 심하진 않음.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 115동은 이 평형 8위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 115동은 로얄동으로 언급되지만 8위입니다.
타입 2종 중 112A 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 112A | +4.23% | 63건 |
| 113B | +0.00% | 74건 |
층: 1층 -8.4% · 2층 -5.4% · 저층 -2.6% · 고층 0.8% · 탑층 0.2% (중층 0% 기준)
108형 — 동 10개 · 최고·최저 차이 2.8%
표본이 적어 참고만 하세요.
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 207동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 122동은 중앙값보다 1.5% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 102동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 일조·향, 시티뷰, 상가·편의“102동 입구동에살아서 여자 내려갈때 7분 올라갈때 10분입니다 이정도면 충분한 역세권이라고 생각하는데..” — 방문자·일반
- 4위 105동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 역 거리“105동거주 뒷문으로 나와서 역까지 10분거리!” — 방문자·일반
- 7위 116동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 주차“저도 116동 널널해요” — 방문자·일반
- 8위 115동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 학교 거리, 상가·편의, 주차, 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“115동이 단지 중앙에 있어서 학교,상가, 미미르 모두를 이용하기 용이함 (모두 적당한거리)” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 115동은 이 평형 8위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 115동은 로얄동으로 언급되지만 8위입니다.
타입 간 차이 1.24% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 148T | +1.24% | 7건 |
| 147F | +1.16% | 2건 |
| 147C | +0.00% | 3건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.8% · 고층 1.1% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
급매캐치 동·층·구조 프리미엄(premium_pct)과 입주민 통념을 대조한 결과입니다. 이 단지는 평형별로 동별 차이가 유의하지 않다는 판정이 나와, 특정 동을 데이터상 로얄동으로 단정하기는 어렵습니다.
- 층 선호 (1~2층 저층 감가 확인):
- 입주민들은 사생활 및 채광 문제로 1~2층을 피하는 경향을 보입니다.
- 실제 실거래 데이터에서도 59형 2층 -6.28%, 72형 2층 -5.59%, 84형 1층 -8.42%·2층 -5.45% 등 1~2층에 명확한 할인이 적용되어 입주민 통념과 일치합니다.
- 동 선호 (상가/초교 인접동 vs 숲뷰 영구 조망동):
- 입주민들은 상가/초교/셔틀에 가까운 동(134동, 127동, 112동)과 백봉산 영구 조망동(128동, 114동, 105동)을 선호합니다.
- 급매캐치 프리미엄 데이터에서도 84형 127동 +3.41%(n4)·112동 +3.16%(n4), 72형 128동 +7.44%(n2), 79형 114동 +3.48%(n5)·105동 +4.91%(n3)으로 각 평형 내 상위권을 기록해 통념과 방향은 같습니다. 다만 이 평형들은 모두 로얄동 판정이 "없음"으로 나와 — 즉 동별 차이가 통계적으로 유의하지는 않아 — "데이터상 로얄동"이라 부르기보다는 방향이 일치하는 참고값으로 읽어야 하며, 표본이 얇은(n<5) 동이 많아 특히 조심스럽습니다.
- 구조 선호 (A타입 4베이 판상형):
- 59A(80A, n103), 72A(98A, n97), 84A(112A, n63) 등 남향 판상형 구조가 두꺼운 거래 표본을 형성하고 있습니다. 각 평형 최저타입 대비 84형에서 112A가 +4.20% 프리미엄을 보여, 판상형 선호가 실거래에도 일부 반영됩니다.