종암SK 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성북구 종암동 · 1999년 준공 · 1,318세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 105동. 가장 높은 105동은 가장 낮은 101동보다 3.8% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.3% · 2층 -4.4% · 저층 -0.8% · 고층 0.6% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
43평 114형 — 동 3개 · 로얄동 1개
114형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 102동. 가장 높은 102동은 가장 낮은 103동보다 2.4% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.6% · 2층 -4.2% · 저층 -2.1% · 고층 1.2% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 105동이 로얄동이다내부순환로를 비켜 남동향 | 84형 1위 / 4 | 맞음 |
| 106동 복도식은 비선호엘베 3대 대기·복도 소음 | — | 실거래 대조 불가 |
| 저층은 피하는 편이 낫다겨울 난방 약함·바퀴벌레 | 84형 저층 −0.8% | 맞음 |
| 104동 고층이 조용하고 밝다층간소음 덜하고 채광 좋음 | 84형 3위 / 4 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“105동 쓰레기 산더미는 왜 안치우는 건지 해도해도 너무함”입주민 후기
“102동 사는데 소음, 먼지 없어요”입주민 후기
“전 104동 고층으로 이사 와서 층간소음 없이 지내고 있어요.”입주민 후기
“101동 104동 순환도로 때문에 너무 시끄럽지 않나요?”입주민 후기
“Sk아파트네 아는 몇집들도 마찬가지였습니다 101 102 103 105동 모두 있습니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.