힐스테이트클래시안 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
영등포구 신길동 · 2020년 준공 · 1,476세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 109동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 109동실거래 27건“저희집은 109동 고층인데 수삽이 너무 약합니다.” — 방문자·일반
- 2위 112동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“112동 앞에 공원이 보여서 너무 좋아요!” — 방문자·일반
- 3위 105동실거래 20건장점 — 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차, 도로·철도 소음“이동통신사 안테나 위치가 단지 동남쪽에 치우쳐있어서 북서쪽에 위치한 105동 고층지역에서는 전화 통화가 잘 안됩니다ㅜ” — 방문자·일반
- 4위 111동실거래 29건장점 — 시티뷰“111동 고층뷰 참 좋아요” — 방문자·일반
- 5위 104동실거래 20건장점 — 역 거리, 상가·편의, 시티뷰, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차, 도로·철도 소음“104동 고층입니다. 더샾 생기기전엔 63빌딩까지 시야가 트여서 더 잘보였는데 ㅎㅎ 아쉽긴하지만 그래도 집에서 볼수있어서 너무 좋아요.” — 방문자·일반
- 6위 106동실거래 28건장점 — 일조·향, 역 거리“아마 로열 동의 경우는 커뮤니티와 가깝고, 남향 위주인 103동, 106동, 107동이 아닐까 조심스레 예측해 봅니다.” — 블로그
- 7위 110동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 역 거리“110동 108동에선 5~6분 정도 걸려요.” — 방문자·일반
- 8위 107동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 일조·향 · 아쉬운 점 — 구조(판상·타워)“아마 로열 동의 경우는 커뮤니티와 가깝고, 남향 위주인 103동, 106동, 107동이 아닐까 조심스레 예측해 봅니다.” — 블로그
타입 간 차이 0.64% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 85A | +0.64% | 117건 |
| 85B | +0.00% | 31건 |
층: 1층 -11.0% · 2층 -5.2% · 저층 -2.0% · 고층 1.1% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
84형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.9%).
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 15건장점 — 역 거리, 구조(판상·타워)“지하철도 101동에서는 5분 정도면 갈 수 있어서 강남갈 때 아주 좋습니다.” — 방문자·일반
- 2위 102동실거래 20건장점 — 시티뷰, 상가·편의, 엘리베이터, 구조(판상·타워) · 입주민이 로얄동으로 꼽음“102동 고층 거실뷰와 주방뷰입니다. 앞이 트여있어 개방감이 좋습니다.” — 방문자·일반
- 3위 103동실거래 18건장점 — 상가·편의, 엘리베이터, 일조·향, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음“특히 103동 앞 옥토넛 놀이터는 여름에 물놀이 개장해서 더 시원하죠.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 102동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 102동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 간 차이 0.11% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 112A | +0.11% | 47건 |
| 111B | +0.00% | 6건 |
층: 1층 -10.2% · 2층 -6.8% · 저층 -2.2% · 고층 0.4% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들은 뚜렷한 단일 로얄동은 없다(평형·역접근·뷰·학군 선호에 따라 갈린다)고 말하면서도, 대방초 배정 동(84형 101·102동 등)을 선호하고 임대세대 혼합 동(107·113·114동)은 비선호하는 경향이 있습니다. 고층·로얄층 선호도 분명합니다.
급매캐치 실거래 프리미엄과 대조하면:
- 고층 > 중층 > 저층 순서가 데이터와 깔끔하게 일치합니다(59형 고층 +1.11% vs 저층 −1.99%).
- 학군 선호 동인 84형 101동이 실제로 동 중 최고 프리미엄(+1.62%→+1.91%), 103동이 최저(0.0%)로 순위는 입주민 통념과 일치합니다. 다만 84형은 동별 차이가 유의하지 않다는 판정이라 "데이터상 로얄동"으로는 부르지 않습니다.
- 59형에서도 입주민이 거의 언급하지 않는 109동이 여전히 동 중 최고(+2.09%)입니다. 이 평형 역시 동별 차이가 유의하지 않다는 판정이라 통계적으로 확정된 로얄동은 아니지만, 흥미로운 간극입니다.
- 임대 혼합동 중 107동은 59형 내 최저(0.0%, n=4, ⚠표본얇음)로 비선호 방향과 일치합니다. 113·114동은 거래 표본 자체가 없어 데이터로는 확증되지 않습니다(판정 보류).
- 59형 판상(85A, +0.64%)·타워(85B, 0.00%)는 이제 타입 프리미엄으로도 대조 가능합니다 — 판상형이 소폭 우위입니다. 84형도 112A(+0.13%)가 111B(0.00%)보다 근소하게 높습니다.