사가정센트럴아이파크 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
중랑구 면목동 · 2020년 준공 · 1,505세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 111동도 중앙값보다 0.9% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 간 차이 1.16% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.0% · 저층 -2.8% · 고층 1.7% · 탑층 1.3% (중층 0% 기준)
26평 59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.1%).
타입 간 차이 1.10% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -3.3% · 저층 -1.4% · 고층 0.5% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 저층·1층은 피하라채광과 뷰가 아쉬움 | 84형 저층 −2.8% | 맞음 |
| 중층 이상 매물이 좋다채광이 좋고 볕이 잘 듦 | 84형 중층 0.0% | 차이 작음 |
| 대로변 104동은 소음이 크다여름에 창문 열면 차 소음 | 84형 4위 / 8 | 대체로 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“107동 추천합니다”입주민 후기
“104동 살고 있는데 여름에 창문 열면 차 소음이 심한것 빼고는 좋아요~ 헬스장 등 커뮤니티 시설도 좋고 사가정역까지의 접근성도 매우 좋습니다~”입주민 후기
“109동 거주하는데 아파트내 녹지가 넓다보니 아파트뷰+녹지뷰가 참 좋습니다”입주민 후기
“홈플러스가 가까워서 가끔 수면바지 입고 다녀옵니다..필요한거 있으면 동네 마트처럼 왔다갔다 합니다 사가정역 걸어서 10~15분 정도 걸리는데 귀찮아서 버스탑니다..”입주민 후기
“조용한건 111 105동이 큰대로변이아니라 아주조금 소음 덜 날걸요 역에서도 가깝고”입주민 후기
“커뮤니티 시설 괜찮고 단지 깔끔해용~ 역이랑은 거리가 좀 있어요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.