동탄역 센트럴상록
바로 이웃한 대단지로 가장 자주 비교됨
이 단지가 낫다는 점직접 우위로 꼽힌 점은 드묾
상대가 낫다는 점학군이 대방보다 낫다는 평가
“둘다 특히 대방이 조금 더 학군이 아쉬운 점도 있는거 같아요.”입주민 후기
동탄역대방디엠시티더센텀(주상복합) 입주민 후기
화성시 동탄구 영천동 · 2021년 준공 · 463세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
밤늦게 들어와도 이중주차가 한 대도 없을 만큼 주차가 넉넉하고 삼성전자·SK하이닉스 셔틀 승강장이 단지 바로 앞인 직주근접 단지입니다. 반면 인근에 초등학교가 없어 아이가 크면 이사를 고민하게 된다는 이야기가 있고 동탄역까지는 도보 15~20분이 걸립니다.
많이 꼽는 장점
- 이중주차 없는 넉넉한 주차
- 셔틀 승강장 앞 직주근접
- 23평이 25평 같은 체감 평형
많이 꼽는 아쉬움
- 단지 인근 초등학교 부재
- 동탄역까지 도보 15~20분
- 상가 식당 냄새로 저녁 환기 어려움
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
미취학 가구 많아 만족도 높음
△
초등
초등학교 멀지만 워킹스쿨 보완
?
중등
후기 적음
?
고등
후기 적음
만족도가 높다는 분
- 삼성전자·SK하이닉스로 출퇴근하는 직장인단지 앞 셔틀 승강장까지 2~3분이라는 후기가 가장 많습니다.
- 차량을 여러 대 두는 가정새벽·심야에도 주차 자리가 있고 이중주차가 없다는 후기가 가장 두껍습니다.
- 영유아 자녀를 둔 신혼·젊은 가구미취학 아이가 많아 영유아기 만족도가 높다는 후기가 있습니다.
- 작은 평형에서도 넓은 실사용을 원하는 가구23평이 웬만한 25평보다 넓다는 후기가 많습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 초등 이후까지 한 집에서 오래 살려는 가정초등학교가 멀어 생애주기상 이사를 고민하게 된다는 입주민이 있습니다.
- 동탄역을 걸어서 이용해야 하는 사람도보 15~20분이고 버스도 애매하다는 후기가 있습니다.
- 저녁 환기를 중시하는 가정상가 식당 냄새 때문에 저녁 6시부터 10시까지 창문을 못 연다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 저녁 6~10시에 상가 식당 냄새가 해당 호수로 올라오는지 확인하기
- 서울행 광역버스를 피크타임에 실제로 탈 수 있는지 확인하기
- 드레스룸·펜트리·이중창에 결로 흔적이 있는지 확인하기
- 대로 쪽 1·2호라인과 단지 안쪽 3·4호라인의 소음·조망 차이 확인하기
비교 단지
함께 비교되는 단지
동탄역 동원로얄듀크
비슷한 급으로 묶이는 단지
이 단지가 낫다는 점직접 우위로 꼽힌 점은 드묾
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“사실 대방은 계속 동원과 같이 움직였죠.”입주민 후기
롯캐(롯데캐슬)·우남
대방보다 상급지로 인식되는 단지
이 단지가 낫다는 점직접 우위로 꼽힌 점은 드묾
상대가 낫다는 점대방보다 상급지로 인식됨
“롯캐 우남 상록 대방 갭은 점점 더 벌어질겁니다.”입주민 후기
힐스테이트동탄역
호가 올리기 글이 많다고 대비되는 단지
이 단지가 낫다는 점입주민 분위기가 조용하다는 평
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
밤늦게 와도 주차 자리가 남는다
후기 5건 이상언제 와도 자리가 있고 이중주차는 한 대도 없다는 후기가 2021년부터 2026년까지 이어집니다. 세대당 주차 1.28대에 23~24평 소형 평형 위주인 구성이 배경으로 꼽힙니다. 주차난이라는 표현 자체가 나오지 않습니다.
“언제 몇시에 오든 항상 주차자리가 있으며 이중주차는 한대도 없을정도로 여유가 있습니다.”입주민 후기
삼성전자·SK하이닉스 셔틀 승강장이 단지 앞이다
후기 5건 이상승강장까지 2~3분이라는 후기가 가장 많아 입주민들은 '셔세권'이라 부릅니다. 경부·용서고속도로와 기흥IC 진입도 5~10분이라 분당·판교·강남으로 자차 출퇴근하기도 수월합니다.
“삼성전자 하이닉스 셔틀 승강장까지 2~3분 셔세권 대방입니다.”입주민 후기
23평이 25평보다 넓게 느껴진다
후기 5건 이상23평(A형)이 웬만한 25평보다 넓다는 후기가 많습니다. 비슷한 평수 집을 10곳 넘게 둘러본 입주민의 비교입니다. A타입은 펜트리 수납력도 호평입니다.
“웬만한 25평보다 넓음”입주민 후기
층간소음 불만이 거의 보고되지 않는다
후기 5건 이상층간소음이 거의 없다는 후기가 여러 시기에 걸쳐 나옵니다. 다만 이웃을 잘 만난 덕이라는 단서가 자주 붙어 단지 구조의 방음 성능으로 단정하기는 어렵습니다.
“층간소음은 이웃빨이라 제외. 본인은 불편함 없음.”입주민 후기
엘리베이터가 4세대당 3대다
후기 5건 이상각층 1~4라인 4세대에 엘리베이터가 3대 설치돼 있습니다. 에어컨이 달려 있고 속도가 빠르다는 후기가 압도적입니다. 현대엘리베이터 210M/MIN 사양입니다.
“각층 1~4라인 4세대 엘리베이터 3개”입주민 후기
단지 뒤편에 AMAT 부지가 있다
후기 5건 이상단지 뒤 부지까지 도보 2분이라는 후기가 가장 자주 나오는 개발 소재입니다. 분당선 연장·트램·GTX-A는 아직 개통·착공 전이라 기대 단계에 머물러 있습니다.
“AMAT부지 <-> 동탄역대방디엠시티 도보 2분”입주민 후기
커뮤니티 시설 만족도가 높다
후기 4건골프연습장·북카페·노래방·게스트하우스·헬스장 이용 만족도가 높다는 후기가 많고 노래방과 게스트하우스가 특히 자주 거론됩니다. 1층 상가에는 스타벅스·롯데슈퍼·올리브영이 들어와 있습니다.
“게스트하우스 가봤는데 진짜 좋긴함 그리고 헬스장 GOAT”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
입주 초기 하자가 정리됐다입주 4개월차에 신청한 하자가 정리되고 이후 큰 하자가 없다는 후기가 3건 있습니다.
단지 안이 금연이라 쾌적하다금연단지로 지정돼 단지 안에서 흡연하는 사람이 없다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
단지 인근에 초등학교가 없다
후기 4건초등학교가 없다는 지적이 여러 시기에 걸쳐 나옵니다. 아이가 크면 떠날 고민을 하게 된다는 입주민이 있고 워킹스쿨 도우미 덕에 저학년 통학이 보완된다는 입주민도 있습니다.
“초등학교가 멀다는 문제가 있어서 생애 주기 상 일정 순간 부터는 떠날 고민을 하게 되는 것 같습니다만”입주민 후기
동탄역까지 걸어가기에는 애매하다
후기 4건도보 15~20분이고 버스도 애매하다는 후기가 많습니다. GTX를 타려면 30분 전에 나가야 여유가 있다는 입주민도 있습니다.
“동탄역: 도보 애매함. 버스도 애매함.”입주민 후기
서울행 광역버스가 피크타임에 만차다
후기 3건고속도로 진입 직전 정류장이라 피크타임과 주말에 좌석이 없어 못 탄다는 후기가 있습니다.
“고속도로 진입 직전이라 피크타임에 자리 없음.”입주민 후기
저녁이면 상가 식당 냄새가 올라온다
후기 3건저녁 6시부터 10시까지 창문을 열기 어렵다는 후기가 2021년과 2023년에 각각 나옵니다. 양꼬치 같은 상가 식당 냄새가 원인으로 지목됩니다.
“저녁 6시부터 10시까지 창문을 못열어요.. 냄새가 한순간에 훅 올라와서”입주민 후기
상가 공실 체감이 시점마다 다르다
후기 3건입주 초기에는 공실이 많았지만 이후 스타벅스·올리브영·롯데슈퍼가 들어왔다는 후기가 다수입니다. 2026년에도 상가가 많이 비어 있다는 지적이 1건 있어 시점에 따라 체감이 갈립니다.
“상가가 많이 비어있음”입주민 후기
결로·곰팡이 불만이 일부 있다
후기 2건드레스룸·펜트리·이중창 결로 불만이 2건 있고 그중 1건에는 환기 관리 문제라는 반박이 붙었습니다.
“이중창 결로때문에 곰팡이 막으려면 계속 닦고 약쳐야하고”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 앞으로 가격이 어떻게 된다는 단정적인 후기는 매도 희망자·투자자 관점의 개인 의견이라 걸러 들어야 합니다. 결로·곰팡이 불만은 한 건뿐이고 반박이 붙어 있어 단지 전체의 하자로 일반화하기 어렵습니다.
로얄동