광명아크포레자이위브 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
광명시 광명동 · 2021년 준공 · 2,104세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
32형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.5%).
입주민이 언급한 동
- 1위 1110동실거래 37건장점 — 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 주차, 경사·접근, 일조·향“1110동은 지하주차장 반 층 더 올라가야 하는데 세대수에 비해 너무 좁아서 주차난 있음 오후 6-7시만 넘어도 다른 동 주차라인으로 대야함” — 방문자·일반
- 2위 1209동실거래 29건장점 — 구조(판상·타워)“복도식 NO !! 🔜 1110동 10세대, 1209동 4세대” — 블로그
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.2% · 2층 -4.5% · 저층 -1.6% · 고층 0.5% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
40형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 3.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 1208동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 1110동은 중앙값보다 2.4% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 1208동실거래 50건장점 — 경사·접근, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“1208동이 젤 좋더라구요” — 방문자·일반
- 3위 1110동실거래 72건장점 — 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 주차, 경사·접근, 일조·향“1110동은 지하주차장 반 층 더 올라가야 하는데 세대수에 비해 너무 좁아서 주차난 있음 오후 6-7시만 넘어도 다른 동 주차라인으로 대야함” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 1208동은 이 평형 1위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.9% · 2층 -4.7% · 저층 -3.2% · 고층 0.5% · 탑층 -3.1% (중층 0% 기준)
49형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.8%).
입주민이 언급한 동
- 1위 1109동실거래 55건장점 — 일조·향“1109동 해 엄청 좋아요..” — 방문자·일반
- 2위 1103동실거래 46건장점 — 상가·편의, 조경·공원뷰, 일조·향“상가 활성화가 잘되어있어 그부분은 좋지만 만족스럽지 않은 아파트네요...” — 방문자·일반
타입 간 차이 1.30% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 69B | +1.30% | 11건 |
| 69A/69C | +0.00% | 131건 |
층: 1층 -5.0% · 2층 -4.8% · 저층 -0.8% · 고층 0.2% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
59형 — 동 11개 · 최고·최저 차이 2.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 1104동도 중앙값보다 1.0% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 1206동실거래 26건장점 — 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“로얄동은 1206동 같아요 뷰가 끝내줍니다” — 방문자·일반
- 4위 1105동실거래 15건장점 — 역 거리“여의도도 통근하기 편하네요 1105동이라 지하철가기도 좋고요 만족합니다.” — 방문자·일반
- 9위 1207동실거래 17건“1207동 거주중인데 화장실에서 담배피는 세대가 있어서 거주환경이 안 좋습니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 1206동은 이 평형 3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 0.00% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 79A/79B/79C | +0.00% | 218건 |
| 79A/79B/79C | +0.00% | 68건 |
층: 1층 -6.5% · 2층 -2.9% · 저층 -1.6% · 고층 0.4% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
72형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.6%).
입주민이 언급한 동
- 5위 1206동실거래 17건장점 — 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“로얄동은 1206동 같아요 뷰가 끝내줍니다” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 1206동은 이 평형 5위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 1206동은 로얄동으로 언급되지만 5위입니다.
타입 간 차이 0.82% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 92B | +0.82% | 8건 |
| 92A/92C | +0.00% | 80건 |
층: 1층 -4.0% · 2층 -4.5% · 저층 -1.6% · 고층 1.2% · 탑층 -0.4% (중층 0% 기준)
84형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.3%).
입주민이 언급한 동
- 1위 1105동실거래 15건장점 — 역 거리“여의도도 통근하기 편하네요 1105동이라 지하철가기도 좋고요 만족합니다.” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.45% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 105A/105C | +0.45% | 65건 |
| 106B | +0.00% | 14건 |
층: 1층 -9.6% · 2층 -5.2% · 저층 -1.5% · 고층 1.2% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
급매캐치 프리미엄 분석 데이터(평형별 최저동=0% 앵커 기준)와 입주민 선호도를 대조해 봅니다. 72형을 제외한 나머지 평형은 모두 동별 차이가 유의하지 않다는 판정(로얄동 없음)이라, 아래 순위는 참고 방향값으로 읽어야 합니다.
- 32형: 상가 및 휘트니스센터가 가까운 1110동이 +0.57% 프리미엄으로 최상위 1위를 기록하며 입주민 선호와 방향이 일치합니다. (층 프리미엄: 중층 0.0% 기준, 1층 -8.27%, 저층 -1.55%)
- 40형: 채광이 탁월한 1208동이 +3.72% 프리미엄으로 1위를 형성합니다. (층 프리미엄: 1층 -4.90%, 2층 -4.67%, 저층 -3.34%)
- 49형: 입주민 후기 언급이 가장 많은 1109동이 +1.55%, 1103동이 +0.88%로 상위 프리미엄을 나타냅니다. (층 프리미엄: 1층 -5.01%, 저층 -0.87%, 고층 +0.12%)
- 59형: 1104동(+1.92%) 및 1206동(+1.37%)이 시세 프리미엄 상위권을 차지합니다. (층 프리미엄: 1층 -6.52%, 2층 -2.97%, 고층 +0.33%)
- 72형: 1101동이 +1.63% 프리미엄으로 최상위이며, 이 평형에서 유일하게 데이터상 로얄동 판정을 받았습니다. (층 프리미엄: 1층 -4.14%, 고층 +1.06%)
- 84형: 1105동(+1.24%) 및 1204동(+0.92%)이 동 프리미엄 우위를 나타내고 있습니다. (층 프리미엄: 1층 -9.58%, 고층 +1.19%)