강동헤리티지자이
옛 신동아 1·2차를 재건축한 2024년 입주 형제 단지
이 단지가 낫다는 점2020년에 먼저 입주한 신동아 3차 재건축 단지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“강동헤리티지자이가 입주하면 뭐라도 더 좋아지지 않을까 예상”입주민 후기
e편한세상강동에코포레 입주민 후기
강동구 길동 · 2020년 준공 · 366세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
신명초·신명중이 단지와 맞닿아 있어 아이들이 걸어서 등교하고 주차도 여유로운 366세대 소단지입니다. 반면 9호선 생태공원역은 2028년 개통 예정이라 지금은 지하철이 멀게 느껴지고 관리비가 다소 높다는 후기가 반복됩니다.
많이 꼽는 장점
- 신명초·신명중 바로 옆 초품아
- 이중주차 없는 여유로운 주차
- 9호선 생태공원역 개통 예정
많이 꼽는 아쉬움
- 개통 전까지 지하철 거리감
- 소규모 단지라 높은 관리비
- 단지 안쪽 저층의 채광 열세
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
단지 내·국공립 어린이집
◎
초등
신명초 도보 1분
○
중등
신명중 인접·학원은 이동
○
고등
한영고 배정 만족 사례
만족도가 높다는 분
- 초등·중학생 자녀를 둔 가정신명초와 신명중이 단지 바로 옆이라 아이 손을 잡고 걸어서 등교할 수 있습니다.
- 영유아 자녀를 키우는 가정단지 내 어린이집이 있고 103동 1층에 국공립어린이집이 있습니다.
- 차량이 두 대 이상인 가정주차장 설계가 넉넉해 이중주차 걱정이 없다는 후기가 많습니다.
- 9호선 개통까지 기다릴 수 있는 실거주자개통되면 정문에서 생태공원역 출구까지 도보 약 5분으로 예상됩니다.
아쉬움이 크다는 분
- 지금 당장 지하철 출퇴근이 중요한 가정5호선 굽은다리역까지 성인 걸음으로 10분 내외이고 9호선은 개통 전입니다.
- 관리비에 민감한 가정366세대 소규모 단지라 관리비가 다소 비싸다는 후기가 반복됩니다.
- 대단지 상권과 학군을 함께 따지는 가정인근 래미안솔베뉴와 비교해 학군과 대단지 규모에서 밀린다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 단지 안쪽 저층 세대는 하루 중 해가 드는 시간이 짧다는 후기가 있어 채광을 직접 확인한다.
- 위층 소음이 잘 전달된다는 후기가 있어 배정 동·층의 위아래 세대 상황을 물어본다.
- 정문과 후문에서 굽은다리역까지 걸리는 시간을 직접 걸어서 재본다.
- 동 간격이 다닥다닥해 겨울 바람이 세다는 후기가 있어 동·호수별 바람길을 살핀다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
래미안솔베뉴
명일동 2019년 입주 대단지
이 단지가 낫다는 점초·중학교가 단지 바로 옆
상대가 낫다는 점입지·대단지 규모·학군
“학군이나 대규모단지 측면에서는 밀리지만”입주민 후기
삼익파크
명일동 인근 대단지 재건축 기대
이 단지가 낫다는 점이미 입주를 마친 2020년 신축
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
둔촌푸르지오
갈아타기를 고민할 때 비교
이 단지가 낫다는 점신축·개발호재 잠재력
상대가 낫다는 점더블역세권·대단지·상권
“둔촌푸르지오와 이곳 중 고민하고 있습니다”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
신명초·신명중이 단지와 맞닿아 있다
후기 5건 이상신명초와 신명중이 단지 바로 옆이라 도보 1분에 등교합니다. 초품아·중품아를 보고 이 단지를 고른 가정이 후기에서 가장 많습니다. 학생 수가 넉넉해 과밀학급이 아니라는 입주민도 있습니다.
“초,중학교가 바로 옆에 있으니 어린자녀를둔 이웃이라면 이보다더 좋을순없죠.”입주민 후기
9호선 생태공원역이 단지 옆에 들어선다
후기 5건 이상개통되면 정문에서 생태공원역 출구까지 도보 약 5분이라는 후기가 많습니다. 개통은 2028년 예정이라 지금은 공사 중입니다.
“개통되면 정문에서 생태공원역 출구5분거리 역세권”입주민 후기
이중주차가 사실상 없다
후기 4건주차장이 넉넉하게 설계돼 이중주차 걱정이 없다는 후기가 여러 건입니다. 광폭 주차장이라 차량 대수도 널널합니다. 방문차를 미리 등록할 수 있어 편하다는 입주민도 있습니다.
“주차장도 보통이상으로 설계되어 있어서 이중주차 걱정도 할 필요 없고”입주민 후기
커뮤니티 시설이 붐비지 않는다
후기 3건세대수가 적어 도서관과 독서실을 여유 있게 쓸 수 있다는 후기가 있습니다.
“세대수가 많지않아 도서관,독서실도 널럴하고 쾌적합니다”입주민 후기
지대가 높아 뷰와 환기가 좋다
후기 3건고층이 아니어도 뷰가 좋고 환기가 잘돼 여름에 덜 덥다는 후기가 여러 건입니다. 다만 동·호수에 따라 차이가 있습니다.
“뻥뷰라 그런지 환기가 잘되고 여름에 많이 덥지 않아”입주민 후기
겨울에도 집이 따뜻하다
후기 2건단열 시공이 잘돼 겨울에 집이 따뜻하고 별다른 하자가 없다는 후기가 있습니다.
“겨울에 시공이 잘 되었는지 집이 엄청 따뜻합니다.”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 1개
벌레가 거의 없다바퀴와 개미를 한 번도 못 봤고 숲이 가까워 여름벌레가 창문에 앉는 정도라는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
소규모 단지라 관리비가 높다
후기 4건366세대로 세대수가 적어 관리비가 다소 비싸다는 후기가 반복됩니다. 동일 단지와 직접 견준 비교에서도 높게 나왔습니다.
“세대수가 작아서인지 관리비가 다소 비싼 느낌”입주민 후기
개통 전까지 지하철이 멀다의견 갈림
후기 3건5호선 굽은다리역은 성인 걸음으로 10분 내외이고 9호선은 개통 전입니다. 마을버스와 자전거로 불편 없이 다니는 가정이 더 많지만 역이 조금 멀다는 의견도 남아 있습니다.
문제없다“배차간격이 멀어 걱정했는데 출퇴근은 시간 맞춰 나가니 문제가 되진 않네요.”
멀다“단점이라면 역이 조금 먼데 카카오 바이크 타고 다녀서 먼 줄 모르고 잘 다니고 있어요.”
층간소음은 세대마다 다르다의견 갈림
후기 2건대체로 덜한 편이라는 후기가 우세합니다. 위층 소음이 잘 전달된다는 세대도 있어 층과 위아래 세대에 따라 갈립니다.
조용하다“층간소음은 거의 없는 것 같고 다른 아파트에 비하면 확실히 덜한 편이에요.”
전달된다“위층 소음이 잘 전달됨”
단지 안쪽 저층은 해가 짧다
후기 1건103~106동의 단지 안쪽 저층 세대는 앞 동과 맞닿은 뷰에 일조 시간이 짧다는 후기가 있습니다.
“단지 안쪽으로 저층에 위치한 세대는 사실상 단지 세대와 맞닿은 뷰에 하루 중 해가 드는 시간도 매우 짧을 것 같았습니다”입주민 후기
겨울철 단지 안 바람이 세다
후기 1건동 사이가 좁아 겨울 바람이 세게 분다는 후기가 있습니다. 동 간격이 넓어 답답하지 않다는 반대 의견도 있어 동에 따라 체감이 다릅니다.
“단지가 다닥다닥 붙어있어서 겨울철 단지안 바람이 매우 세개 불어서 추움”입주민 후기
커뮤니티에 골프연습장이 없다
후기 1건피트니스와 독서실은 만족스럽지만 골프연습장이 없는 점이 아쉽다는 후기가 있습니다.
“커뮤니티에 골프연습장이 없는건 아쉽지만”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 9호선 생태공원역은 2028년 개통 예정이라 지금은 공사 중입니다. GTX-D 후보지 논의도 확정된 내용이 아니라 전망 수준입니다.
로얄동