성복역롯데캐슬파크나인 로얄동

같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.

용인시 수지구 성복동 · 2020년 준공 · 534세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준

33평

84형 — 동 7개 · 로얄동 1개

동 7개 중 1개가 로얄동 — 107동. 가장 높은 107동은 가장 낮은 101동보다 3.5% 높습니다.

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

타입 간 차이 2.95% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.

층: 1층 -7.6% · 2층 -2.8% · 저층 -1.6% · 고층 0.7% · 탑층 -0.1% (중층 0% 기준)

40평 101형 — 동 3개 · 동별 편차 작음

40평

동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.0%).

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

타입 간 차이 0.30% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.

층: 1층 -7.1% · 2층 -2.9% · 저층 -1.6% · 고층 1.1% (중층 0% 기준)

통 념 과 실 거 래

입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.

동 별 이 야 기

107동 👑84형 1위 · 101형 1위

입주민이 로얄로 꼽음조경·공원뷰학교 거리

“107동 고층뷰 해질녘 찍어본 사진입니다^^ 진짜 살기좋은 아파트에요♡”입주민 후기

104동84형 3위

입주민이 로얄로 꼽음역 거리학교 거리상가·편의조경·공원뷰

“성복역은 생각보다 가까워 10분 안쪽으로 소요됩니다(104동 기준, 안쪽동은 좀 더 걸릴 수 있음) 초등학교도 매우 가까워 5분 안에 갈 수 있습니다”입주민 후기

105동84형 4위

학교 거리상가·편의조용역 거리주차층간소음

“눈앞에 매봉초~ 105동 공원길 학교가는길”입주민 후기

103동84형 5위

역 거리학교 거리

“103동 살기좋아요”입주민 후기

106동84형 2위

조경·공원뷰역 거리상가·편의학교 거리

“106동 저층 뷰인데 벚꽃이 너무 예뻐요 탁트인 전망에 리조트같은 아파트라서 행복하네요!”입주민 후기

102동84형 6위 · 101형 2위

일조·향역 거리

“주출입구에 가장 가까운 102동에 위치되어 있어, 빠르게 출퇴근이 가능해서 더욱 위치적인 장점이 있습니다.”입주민 후기

로얄동은 어떻게 고르나

네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.

전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.