안양씨엘포레자이 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안양시 만안구 안양동 · 2021년 준공 · 1,394세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.8%).
타입 간 차이 1.06% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.3% · 2층 -2.8% · 저층 -1.7% · 고층 0.6% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
29평 73형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.0%
73형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 105동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 간 차이 0.75% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.5% · 2층 -2.8% · 저층 -1.6% · 고층 0.7% · 탑층 0.4% (중층 0% 기준)
32평 84형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.4%
84형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 109동이 중앙값보다 1.7% 높지만 추정 오차(±1.9%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
타입 간 차이 1.50% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -12.1% · 2층 -3.1% · 저층 -2.3% · 고층 0.4% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 109동·110동이 공기가 가장 좋다다른 동과 공기가 다르다 | 84형 1위 / 5 · 84형 2위 / 5 | 맞음 |
| 105동 뷰가 좋다집 볼 때 뷰가 좋았다 | 73형 1위 / 7 · 84형 3위 / 5 | 맞음 |
| 111~113동 조망이 좋다출입구 가깝고 막힘없는 라인 | 59형 4위 / 6 · 73형 3위 / 7 · 84형 4위 / 5 | 대체로 맞음 |
| 101~104동은 주차가 어렵다소형평형 밀집에 주차 부족 | 59형 2위 / 6 · 59형 6위 / 6 · 73형 7위 / 7 | 맞음 |
| 저층은 일조가 아쉽다일조량이 적고 동남향 | 59형 저층 −1.7% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“113동과 107동의 1,2호라인은 조망권이 좋아 조금더 선호”입주민 후기
“113동과 107동의 1,2호라인은 조망권이 좋아 조금더 선호”입주민 후기
“주차공간이 너무 부족해요 (101~104동 라인)”입주민 후기
“저는 101동 고층뷰 입니다 , 아마도 다른곳도 고층뷰면 비슷한 뷰가 나올겁니다!”입주민 후기
“103동 쪽은 9시넘어가면 지하 3, 4, 5층도 다 빡시네요”입주민 후기
“나 110동 주민인데 층간소음 개 심한데 무슨소리세요ㅋㅋㅋㅋ포장 개심하네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ아파트 값 떨어질까봐 쫄리나”입주민 후기
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“102동에서 108동으로 올라가는 언덕길, 길이 참 좋은데 담배냄새로 산책 할수가 없어요.”입주민 후기
“집 보러다닐때 보니 105동 뷰 좋더라고요~”입주민 후기
“창밖은 눈이 시원하고.”입주민 후기
“공기가 가장좋은동은 109동과110동 입니다 다른동들과 차원이 다르게 공기가 달라요 환풍 통풍도 너무잘되고 여름에 에어컨이 필요없어요”입주민 후기
“창밖은 눈이 시원하고.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.