당산센트럴아이파크 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
영등포구 당산동5가 · 2020년 준공 · 802세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.1%).
입주민이 언급한 동
- 1위 103동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 한강뷰, 도로·철도 소음 적음“101동 102동 103동 25층이상 고층에선 한강뷰까지 덤으로^^ 좋은 아파트입니다” — 방문자·일반
- 2위 101동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 한강뷰, 조경·공원뷰, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“101동 로비기준 아무생각 없이 천천히 걷다보면 3분? 4분?” — 방문자·일반
- 4위 106동실거래 17건장점 — 프라이버시·시선, 구조(판상·타워), 일조·향, 조용“그리고 엘레베이터 내리면 한층에 3가구가 있는데, 2곳은 붙어있고 (106동 3호4호라인) 여기만(106동 5호라인) 혼자 떨어져있어서 좋습니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 101동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.5% · 저층 -1.1% · 고층 1.1% (중층 0% 기준)
71형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.3%).
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 한강뷰, 조경·공원뷰, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“101동 로비기준 아무생각 없이 천천히 걷다보면 3분? 4분?” — 방문자·일반
- 2위 104동실거래 17건장점 — 역 거리, 일조·향, 한강뷰“104동에서 여자 약간 빠른 걸음 기둔 9호선까지 door to door (현관문 to 지하철 탑승 플랫폼) 7분 걸려요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 101동은 이 평형 1위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.4% · 저층 -1.8% · 고층 1.1% (중층 0% 기준)
84형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.4%).
입주민이 언급한 동
- 1위 105동실거래 24건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향“102동은 앞뒤로 막혀있구요, 남서향에 개방감 좋은 105동이 더 좋아보입니다~!!” — 방문자·일반
- 2위 104동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 일조·향, 한강뷰“104동에서 여자 약간 빠른 걸음 기둔 9호선까지 door to door (현관문 to 지하철 탑승 플랫폼) 7분 걸려요.” — 방문자·일반
- 3위 106동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 프라이버시·시선, 구조(판상·타워), 일조·향, 조용“그리고 엘레베이터 내리면 한층에 3가구가 있는데, 2곳은 붙어있고 (106동 3호4호라인) 여기만(106동 5호라인) 혼자 떨어져있어서 좋습니다.” — 방문자·일반
- 4위 103동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 한강뷰, 도로·철도 소음 적음“101동 102동 103동 25층이상 고층에선 한강뷰까지 덤으로^^ 좋은 아파트입니다” — 방문자·일반
- 5위 102동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 한강뷰 · 아쉬운 점 — 조경·공원뷰“역까지의 거리 102동에서 당산역 9번출구까지 스탑워치 키고 가니 3분대입니다.” — 방문자·일반
- 6위 101동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 한강뷰, 조경·공원뷰, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“101동 로비기준 아무생각 없이 천천히 걷다보면 3분? 4분?” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 101동은 이 평형 6위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 101동은 로얄동으로 언급되지만 6위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.5% · 저층 -2.0% · 고층 0.3% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.