당산센트럴아이파크 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
영등포구 당산동5가 · 2020년 준공 · 802세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.4%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.6% · 저층 -2.0% · 고층 0.1% (중층 0% 기준)
24평 59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.3%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.5% · 저층 -1.2% · 고층 0.9% (중층 0% 기준)
28평 71형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
71형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.1%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.7% · 저층 -1.7% · 고층 0.9% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 101~104동 한강 조망중층 이상부터 한강 뷰 확보 | 84형 6위 / 6 · 84형 5위 / 6 · 84형 4위 / 6 | 엇갈림 |
| 102동이 역과 가장 가깝다9번 출구까지 3분대 | 84형 5위 / 6 | 엇갈림 |
| 106동 5호라인 79C타입조합원용 남향 판상형 | 84형 2위 / 6 · 59형 4위 / 4 | 엇갈림 |
| 고층이 뷰 맛집이다거실에서 한강 조망 | 84형 고층 +0.1% | 차이 작음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“101동 로비기준 아무생각 없이 천천히 걷다보면 3분? 4분?”입주민 후기
“104동에서 여자 약간 빠른 걸음 기둔 9호선까지 door to door (현관문 to 지하철 탑승 플랫폼) 7분 걸려요.”입주민 후기
“그리고 엘레베이터 내리면 한층에 3가구가 있는데, 2곳은 붙어있고 (106동 3호4호라인) 여기만(106동 5호라인) 혼자 떨어져있어서 좋습니다.”입주민 후기
“역까지의 거리 102동에서 당산역 9번출구까지 스탑워치 키고 가니 3분대입니다.”입주민 후기
“101동 102동 103동 25층이상 고층에선 한강뷰까지 덤으로^^ 좋은 아파트입니다”입주민 후기
“102동은 앞뒤로 막혀있구요, 남서향에 개방감 좋은 105동이 더 좋아보입니다~!!”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.