성복역롯데캐슬클라시엘 로얄동

같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.

용인시 수지구 성복동 · 2021년 준공 · 1,094세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준

34평

84형 — 동 15개 · 로얄동 3개

동 15개 중 3개가 로얄동 — 204·201·220동. 가장 높은 204동은 가장 낮은 214동보다 6.8% 높습니다.

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

타입 간 차이 1.86% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.

층: 1층 -7.6% · 2층 -5.0% · 저층 -1.3% · 고층 0.7% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)

41평 101형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 4.1%

41평

어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 220동도 중앙값보다 0.9% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 212·217동은 중앙값보다 2.7% 이상 낮습니다.

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

타입 간 차이 1.57% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.

층: 1층 -4.4% · 2층 -3.8% · 저층 -1.8% · 고층 1.1% · 탑층 0.1% (중층 0% 기준)

46평 116형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 3.3%

46평

어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 207동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 213·208동은 중앙값보다 1.6% 이상 낮습니다.

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

타입 간 차이 0.13% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.

층: 1층 -3.9% · 2층 -4.8% · 저층 -2.3% · 고층 1.2% (중층 0% 기준)

54평 135형 — 동 2개 · 동별 편차 작음

54평

동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.5%).

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

타입 간 차이 0.12% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.

층: 1층 -2.8% · 2층 -4.8% · 저층 -1.6% · 고층 1.2% (중층 0% 기준)

52평 132형 — 동 2개 · 동별 편차 작음

52평

동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.8%).

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.

층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.7% · 고층 1.2% (중층 0% 기준)

통 념 과 실 거 래

입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.

로얄동은 어떻게 고르나

네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.

전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.