e편한세상옥정메트로포레 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
양주시 옥정동 · 2020년 준공 · 2,038세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 20개 · 로얄동 3개
동 20개 중 3개가 로얄동 — 1915·1901·1918동. 가장 높은 1915동은 가장 낮은 1922동보다 4.8% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.7% · 2층 -5.1% · 저층 -2.4% · 고층 0.2% · 탑층 1.8% (중층 0% 기준)
30평 74형 — 동 9개 · 동별 편차 작음
74형 — 동 9개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 9개, 최고·최저 차이 0.8%).
타입 간 차이 0.72% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -4.1% · 2층 -5.6% · 저층 -0.7% · 고층 1.0% · 탑층 1.4% (중층 0% 기준)
28평 66형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
66형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.3%).
타입 간 차이 0.82% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.4% · 저층 -1.8% · 고층 1.4% · 탑층 0.1% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 1915동이 가장 좋은 동메인 출입구 양쪽 이용이 편함 | 84형 1위 / 20 · 66형 4위 / 6 | 맞음 |
| 1908동은 생활 편의가 좋다중심 상가가 가까움 | 66형 2위 / 6 | 맞음 |
| 1918동은 결로가 없다다른 세대 대비 결로 없음 | 84형 3위 / 20 · 66형 6위 / 6 | 엇갈림 |
| 저층도 조경 덕에 만족집 앞 정원 같은 느낌 | 84형 저층 −2.4% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“1915동 중간층 입니다 사전점검날 촬영 했구요. 중앙단지뷰 최고 입니다. 메인 출입구 양쪽 이용도 편하고 최고 좋은 동 같습니다.”입주민 후기
“1918동도 결로없네영 ㅎ”입주민 후기
“특히 전면 동에 위치하고 있어 내 집에서 특급 전망을 누릴 수 있으며 쾌적하고 조용한 분위기 속에서 힐링하실 수 있는 집이랍니다.”입주민 후기
“특히 로열동, 로열층 매물이라 중앙 광장 조망권이 좋은 건 물론 채광과 통풍도 탁월하며 옥정신도시 내 옥정역 7호선과 가장 가까운 단지라 더욱 권해드리는 곳입니다.”입주민 후기
“오늘 소개한 매물 e편한세상옥정메트로포레 1909동 16층 매매 4억 3,000 남동향 4bay, 로열동, 로열층, 초중고 인접동 즉시입주 협의가능”입주민 후기
“오늘 소개한 매물 e편한세상옥정메트로포레 1905동 9층 월세 3,000 / 130 융자적은 월세, 동간거리 넓고 트인 사이뷰 학교,광역버스 이용 편리”입주민 후기
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“오늘 소개한 매물 e편한세상옥정메트로포레 1922동 25층 매매 8억 740 탑층, 관리 잘 된 집, 옥정역예정과 가까운 동”입주민 후기
“오늘 소개한 매물 e편한세상옥정메트로포레 1920동 3층 매매 4억 5,000 빌트인김냉, 시원한 뷰, 귀한 필로티층, 아이키우기 좋은 집 2024년 10월 입주 협의가능”입주민 후기
“오늘 소개한 매물 e편한세상옥정메트로포레 1903동 저층 매매 4억 4,000 2in1에어컨, 식세기, 인덕션, 드레스룸 확장, 학세권 즉시입주 협의가능”입주민 후기
“안 거실에서 바라본 전경 입니다. 멀리 #옥정역로제비앙 #양주자이 5천세대 뷰 입니다.”입주민 후기
“단지조성이 정말잘되어있고 1908동 기준 중심 상가도 가까워서 생활에 편리합니다 아직 역에서 들어오는 교통이 불편하긴 하지만 여느 신도시가 그렇듯 자동차타고 이동은 기본적으로 생각하셔야 합니다”입주민 후기
“타입은 74A로 30평대이고 동호수 1911동 1303호면 괜찮은 동, 좋은 층에 정남향입니다”입주민 후기
“1914동 뷰입니다 저는 만족”입주민 후기
“전면 동 탑층에 위치한 집이라 층간 소음 걱정 없이 조용하고 쾌적하며 정남향의 뻥 뚫린 뷰를 갖추고 있어 전망, 채광, 통풍이 모두 탁월해요^^”입주민 후기
“남서향의 햇살이 들어온답니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.