DMC청구
바로 옆 동일 연식 단지
이 단지가 낫다는 점세대수가 많아 거래량이 풍부
상대가 낫다는 점외관이 낫고 재건축 조건이 유리
“바로 옆 청구에 비해 외관상 후짐”입주민 후기
DMC우방 입주민 후기
은평구 증산동 · 2000년 준공 · 429세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
뒷산 숲세권과 DMC역 트리플 역세권, 증산초·증산중이 담을 맞댄 초품아·중품아 입지가 가장 강한 장점입니다. 정문 진입로 언덕이 거의 모든 후기에서 아쉬움으로 나오고 엘리베이터 고장 이력도 남아 있습니다.
많이 꼽는 장점
- DMC역 트리플 역세권
- 증산초·중이 붙은 초품아
- 뒷산 숲세권 쾌적함
많이 꼽는 아쉬움
- 정문 진입로 언덕 경사
- 과거 엘리베이터 잦은 고장
- 여름철 벌레와 층간소음 편차
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
신혼·영유아 가정 유입
◎
초등
증산초 담 맞댄 통학
○
중등
증산중 인접·학원가 없음
△
고등
숭실고 도보 27분
만족도가 높다는 분
- 초·중등 자녀를 둔 가정증산초와 증산중이 단지와 붙어 있어 작은 공원을 지나 안전하게 등교할 수 있습니다.
- 여의도·마곡·광화문으로 출퇴근하는 직장인DMC역에서 업무지구가 30분 이내라는 후기가 여러 건 있습니다.
- 산책과 녹지를 즐기는 분뒷산 산책길이 불광천 산책로로 이어져 저녁 산책 루틴이 가능합니다.
- 차를 자주 쓰는 가구지하주차장까지 엘리베이터가 연결되고 주차공간도 충분하다는 후기가 많습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 강남으로 출퇴근하는 분강남이 멀다는 후기가 있고 1시간가량 걸린다는 의견도 있습니다.
- 입시 학원가와 고등 학군을 중시하는 가정근처 학원가가 없고 고등학교는 1.1km 떨어져 있습니다.
- 언덕길 보행이 부담스러운 분정문 진입로 경사는 2016년부터 2026년까지 후기마다 반복되는 아쉬움입니다.
- 벌레에 민감한 저층 희망자저층 세대에 러브버그와 바퀴가 많다는 최근 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 정문에서 DMC역까지 실제 걸어 보며 언덕 체감을 확인하세요.
- 희망 동·라인의 엘리베이터 교체 여부와 고장 빈도를 확인하세요.
- 저층이라면 여름철 벌레와 채광 상태를 살펴보세요.
- 복도식인 25평은 옆집 소음과 복도 환경을 확인하세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
DMC센트럴자이
수색증산뉴타운 신축 대장 단지
이 단지가 낫다는 점이미 입주해 있는 숲·학교 환경
상대가 낫다는 점신축 단지 위상과 새 상권
DMC한양
인근 구축 단지
이 단지가 낫다는 점DMC역 도보 접근과 지하주차
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“한양이 더 언덕이고 그 구간이 김”입주민 후기
남가좌현대
비슷한 가격대 비교군
이 단지가 낫다는 점초품아·중품아 입지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
초품아·중품아로 통학이 안전하다
후기 5건 이상증산초와 증산중이 단지와 담을 맞대고 있어 작은 공원을 지나 등교할 수 있습니다. 초품아를 큰 장점으로 꼽는 후기가 가장 많이 반복됩니다. 증산초에 실내수영장이 있다는 입주민도 있습니다.
“초품아도 큰 장점이죠”입주민 후기
DMC역 한 곳에서 세 노선을 탄다
후기 5건 이상6호선·경의중앙선·공항철도가 지나는 DMC역이 가장 자주 나오는 교통 장점입니다. 도보 시간은 5분에서 15분까지 진술이 갈리는데 언덕 때문에 체감이 다른 것으로 보입니다. 단지 내 통행로가 열려 걷는 시간이 줄었다는 후기도 있습니다.
“3개노선 지나는DMC역”입주민 후기
뒷산 덕에 숲세권이다
후기 5건 이상뒷산에서 내려오는 바람과 새소리가 여름에도 시원하다는 후기가 많습니다. 산책길이 불광천까지 이어져 저녁 산책 코스로도 쓰입니다.
“뒷쪽에는 산이 있어 여름에도 주변 어느 곳보다 시원한 바람이 불고”입주민 후기
지하주차장까지 엘리베이터가 닿는다
후기 5건 이상구축인데 지하 3층 주차장까지 엘리베이터가 연결되고 옆 동과도 이어진다는 후기가 반복됩니다. 비 오는 날 짐을 옮기기 편하다는 평가로 이어집니다.
“지하 주차장까지 엘리베이터가 연결되어있는 것도 큰 장점입니다”입주민 후기
주차 공간이 넉넉하다
후기 4건주차공간이 충분하다는 후기가 다수입니다. 이중주차를 호소하는 후기는 보이지 않습니다.
“주차공간도 충분하고”입주민 후기
직장이 도심·여의도·마곡권이면 30분 안이다
후기 3건광화문·여의도·상암·마곡·공덕 등 업무지구가 30분 이내라는 후기가 있습니다.
“30분이내 업무지구가 많음”입주민 후기
이마트와 불광천이 가깝다
후기 5건 이상이마트를 걸어서 갈 수 있고 차로 조금 더 가면 홈플러스도 이용할 수 있습니다. 불광천 산책로가 단지 앞에 있어 생활 동선이 편합니다.
“이마트 걸어서 가능”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
정문 앞 문화체육센터가 계획됐다정문 앞 공원에 지하 2층 지상 3층 규모 증산문화체육센터의 도시계획 공고가 올라왔습니다.
우풍과 결로가 심하지 않다특별히 우풍이나 결로는 심하지 않고 소음도 없는 편이라는 후기가 있습니다.
관리비가 무난하다관리비는 일반적인 아파트와 비슷한 수준이라는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
정문 진입로가 언덕이다
후기 5건 이상언덕을 꼽는 후기가 2016년부터 2026년까지 시기를 가리지 않고 이어집니다. 장점은 많은데 언덕만 빼면 좋겠다는 아쉬움이 반복됩니다. 최근 도로 평탄화 공사로 일부 나아졌다는 입주민도 있지만 경사가 완전히 없어지진 않았습니다.
“입구가 언덕입니다”입주민 후기
층간소음 평가가 갈린다의견 갈림
후기 5건 이상소음이 없다는 후기가 더 많습니다. 소수는 아침마다 엘리베이터 전쟁이 벌어지고 소음이 심하다고 호소하며 복도식 구조를 이유로 듭니다.
조용하다“층간소음도 없어요”
심하다“일부 층간소음러들만 없으면 완벽한곳”
엘리베이터 고장 이력이 있다
후기 3건2022년 무렵 한 달에 서너 번 고장 난다는 불만이 있었습니다. 최근에는 새로 교체해 좋아졌다는 후기가 나오지만 교체 뒤 오히려 느려졌다는 입주민도 있습니다. 102동 5-9라인이 유독 문제라는 지목이 있습니다.
“엘베가 무슨 한달에 서너번씩 고장나요”입주민 후기
여름철 벌레가 많다
후기 3건산이 가까운 만큼 모기가 많고 저층에는 러브버그와 바퀴가 많다는 최근 후기가 있습니다.
“산이 있어 모기가 제법 많음”입주민 후기
분리수거가 주 1회다
후기 3건분리수거일이 일주일에 한 번뿐이라 불편하다는 후기가 있습니다. 이후 시간이 바뀌었다는 안내도 보입니다.
“분리수거일이 일주일에 한번뿐인건 좀 불편하네요”입주민 후기
학원가와 고등 학군이 약하다
후기 2건근처에 학원가가 없고 고등학교는 1.1km 거리라 도보 27분이 걸립니다.
“근처 학원가는 없다고 봐도 무방합니다”입주민 후기
흡연구역이 없다
후기 2건금연 아파트인데 흡연 공간이 없어 비흡연자가 간접흡연으로 힘들어한다는 후기가 있습니다.
“금연 아파트인데 흡연자를 위한 공간이 없어서 비흡연자들이 힘들어함”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 인근 신축 개발을 근거로 앞으로 가격 격차가 메워진다는 주장은 사실로 받아들이기 어렵습니다. 단지 자체의 재건축 가능성도 후기에서 의견이 갈립니다.
로얄동