무악현대 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
종로구 무악동 · 2000년 준공 · 964세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 4.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 110동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 101·102동은 중앙값보다 1.9% 이상 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.2% · 2층 -7.6% · 저층 -2.0% · 고층 0.4% · 탑층 0.2% (중층 0% 기준)
25평 60형 — 동 3개 · 로얄동 1개
60형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 112동. 가장 높은 112동은 가장 낮은 101동보다 8.9% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.9% · 2층 -5.0% · 저층 -1.1% · 고층 0.7% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
42평 114형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
114형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.5%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.0% · 2층 -4.6% · 저층 -1.8% · 고층 1.1% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 역 가까운 112동 라인이 좋다역 도보 1~5분으로 가장 가깝다 | 84형 1위 / 7 · 84형 3위 / 7 · 60형 1위 / 3 | 맞음 |
| 101동은 조용하고 뷰가 좋다인왕산뷰에 도로와 멀어 조용 | 84형 6위 / 7 · 60형 3위 / 3 | 엇갈림 |
| 110동 남산뷰가 만족스럽다탁 트인 남산뷰에 공원이 앞 | 84형 1위 / 7 | 맞음 |
| 1층·2층은 기피한다저층 통념이 후기에 나옴 | 84형 저층 −2.0% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“110-112동 라인은 독립문역이랑 정말 가까워요.”입주민 후기
“111동는 천천히 가도 2분 이면 독립문 역 플랫폼 가고 남아요”입주민 후기
“108동에 15년 살았던 경험으로는 단지 내에 유치원 초등학교 있고, 중고등학교도 비교적 가까워서 좋고, 아파트 독서실이나 상가 등도 잘 되어있는편이다.”입주민 후기
“110동 고층도 남산뷰 입니다.”입주민 후기
“109동 111동 진짜 통풍 잘 되요”입주민 후기
“105동, 106동 살아봤는데 구조도 잘빠지고 단지가 조용한 편이어서 마음에 들어요”입주민 후기
다른 6개 동 이야기 더 보기
“112동에 비해 101동,103동은 정문과는 조금 떨어져있지만 , 금액적인 부분에 있어서 확실한 강점이 있고, 후문에 바로 오는 마을버스를 셔틀버스처럼 편하게 타고다닐 수 있어서 정말 좋습니다.”입주민 후기
“101동은 언덕에 위치해 있으나 살아보니 단점보다는 장점이 더 많아요.”입주민 후기
“봄이면 벚꽃이 만발하는 아파트입니다. 특히 독립문초 후문~ 105동~ 103.104동입구까지 이어지는 벚꽃터널이 너무 예뻐요!”입주민 후기
“102동은 뷰가 트여서 좋았어요.”입주민 후기
“주차는 104동 기준 지하2층까지 한번도 만차된 적이 없어요.”입주민 후기
“107동부분 까진 초역세권이라 볼 수 있어요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.