무악현대 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
종로구 무악동 · 2000년 준공 · 964세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
60형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 112동. 가장 높은 112동은 가장 낮은 101동보다 9.4% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 112동실거래 42건장점 — 역 거리, 학교 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 구조(판상·타워), 학교·상가 소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“110-112동 라인은 독립문역이랑 정말 가까워요.” — 방문자·일반
- 2위 103동실거래 26건장점 — 역 거리, 시티뷰, 학교 거리, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 역 거리, 주차, 경사·접근“112동에 비해 101동,103동은 정문과는 조금 떨어져있지만 , 금액적인 부분에 있어서 확실한 강점이 있고, 후문에 바로 오는 마을버스를 셔틀버스처럼 편하게 타고다닐 수 있어서 정말 좋습니다.” — 방문자·일반
- 3위 101동실거래 44건장점 — 조용, 역 거리, 조경·공원뷰, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 역 거리“101동은 언덕에 위치해 있으나 살아보니 단점보다는 장점이 더 많아요.” — 입주민
입주민이 로얄동으로 꼽는 112동은 이 평형 1위(로얄동)입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.7% · 2층 -5.3% · 저층 -1.0% · 고층 0.7% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
84형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 110동. 가장 높은 110동은 가장 낮은 102동보다 4.4% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 110동실거래 28건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 시티뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“110동 고층도 남산뷰 입니다.” — 방문자·일반
- 2위 108동실거래 35건장점 — 학교 거리, 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“108동에 15년 살았던 경험으로는 단지 내에 유치원 초등학교 있고, 중고등학교도 비교적 가까워서 좋고, 아파트 독서실이나 상가 등도 잘 되어있는편이다.” — 방문자·일반
- 3위 111동실거래 30건장점 — 역 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰, 주차 · 아쉬운 점 — 경사·접근 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“111동는 천천히 가도 2분 이면 독립문 역 플랫폼 가고 남아요” — 방문자·일반
- 4위 105동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 구조(판상·타워), 조용, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 주차“봄이면 벚꽃이 만발하는 아파트입니다. 특히 독립문초 후문~ 105동~ 103.104동입구까지 이어지는 벚꽃터널이 너무 예뻐요!” — 방문자·일반
- 5위 107동실거래 28건장점 — 역 거리, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 경사·접근“107동부분 까진 초역세권이라 볼 수 있어요.” — 방문자·일반
- 6위 101동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 조용, 역 거리, 조경·공원뷰, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 역 거리“101동은 언덕에 위치해 있으나 살아보니 단점보다는 장점이 더 많아요.” — 입주민
- 7위 102동실거래 20건장점 — 시티뷰, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 역 거리“102동은 뷰가 트여서 좋았어요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 110·108·111동은 이 평형 1·2·3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.8% · 2층 -7.5% · 저층 -1.9% · 고층 0.5% · 탑층 0.1% (중층 0% 기준)
114형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 105동도 중앙값보다 0.7% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 105동실거래 17건장점 — 조경·공원뷰, 구조(판상·타워), 조용, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 주차“봄이면 벚꽃이 만발하는 아파트입니다. 특히 독립문초 후문~ 105동~ 103.104동입구까지 이어지는 벚꽃터널이 너무 예뻐요!” — 방문자·일반
- 2위 109동실거래 26건장점 — 조용, 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“109동 111동 진짜 통풍 잘 되요” — 방문자·일반
- 3위 106동실거래 21건장점 — 구조(판상·타워), 조용 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“105동, 106동 살아봤는데 구조도 잘빠지고 단지가 조용한 편이어서 마음에 들어요” — 방문자·일반
- 4위 104동실거래 19건장점 — 주차, 역 거리, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근“주차는 104동 기준 지하2층까지 한번도 만차된 적이 없어요.” — 방문자·일반
- 5위 103동실거래 15건장점 — 역 거리, 시티뷰, 학교 거리, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 역 거리, 주차, 경사·접근“112동에 비해 101동,103동은 정문과는 조금 떨어져있지만 , 금액적인 부분에 있어서 확실한 강점이 있고, 후문에 바로 오는 마을버스를 셔틀버스처럼 편하게 타고다닐 수 있어서 정말 좋습니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 109·106동은 이 평형 2·3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 106동은 로얄동으로 언급되지만 3위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.7% · 2층 -4.7% · 저층 -1.8% · 고층 1.1% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들 사이에서는 독립문역 가까운 입구동(110~112동 라인)과 초등학교 바로 옆 111동이 선호 동으로 꼽힙니다. 한 입주민 배지는 로얄동은 기존 거주자들이 평수이동을 기다리는 수요가 강해 매물이 더 귀하다고 말합니다.
급매캐치 실거래 동 프리미엄 데이터와 대조하면 흥미로운 결과가 나옵니다.
60형(25평) 기준: 역 최근접 112동이 데이터상 로얄동으로 판정되며(+9.42%, n=43), 언덕 위 101동은 실거래 기준 최저(0%, 최저 앵커), 103동은 +3.74%입니다. 언덕·역 거리 복합 프리미엄 차이가 뚜렷하게 반영됩니다. 입주민 인식과 일치합니다.
84형(33평) 기준: 데이터상 로얄동은 110동(+4.66%, n=29)이며, 로얄로 흔히 꼽히는 111동은 +3.23%(n=31)로 110동보다는 낮습니다. 초등 인접 프리미엄이 가격으로 직접 전환되지 않고 다른 요인이 상쇄하는 것으로 보입니다. 또한 입주민이 뷰가 트여서 좋았다"고 말한 102동이 84형 기준 +0.00%(n=21)로 7개 동 중 6위에 그칩니다. 입주민 통념과 데이터의 불일치가 84형에서 뚜렷하게 관찰됩니다.
층: 1층·2층 할인은 데이터에서도 확인됩니다. 114형(43평) 1층이 -10.63%로 가장 큰 할인이며, 저층(3~5층)은 -1.79% 수준으로 체감보다 완만합니다.