포레나노원 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 상계동 · 2020년 준공 · 1,062세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 4.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 101동도 중앙값보다 0.8% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 203·204동은 중앙값보다 2.9% 이상 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 층간소음 적음“저는 층간소음 못느끼겠어요~ 101동 거주중인데 구축살다와서 그런지 .. 구축에선 기침소리에 화장실 물내리는 소리도 들렸는데 포레나에선 윗집 소리 거의 안들려요.” — 방문자·일반
- 3위 108동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“108동 109동 고층 뷰맛집” — 방문자·일반
- 4위 104동실거래 21건“104동에서 결로발생 동영상이 카페에 올라옴 계단쪽인데결로상태가 우리집보다 심해보이네” — 블로그
- 5위 103동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“103동은 마운티뷰 맛집입니다.” — 방문자·일반
- 6위 106동실거래 17건장점 — 역 거리“1단지에 피트니스센터, 골프연습장, 독서실, 스터디룸, 스크린골프장이 있기에 1단지 106동이 가깝고 마들역과도 가까워 좋은 것 같아요.” — 블로그
타입 간 차이 0.48% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 79B | +0.48% | 16건 |
| 79B | +0.48% | 6건 |
| 79A | +0.07% | 49건 |
| 81C | +0.00% | 18건 |
| 81C | +0.00% | 3건 |
층: 1층 -2.4% · 2층 -4.5% · 저층 -0.6% · 고층 0.8% · 탑층 -3.5% (중층 0% 기준)
74형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 5.7%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 107동이 중앙값보다 2.1% 높지만 추정 오차(±2.1%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 101동은 중앙값보다 3.4% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 103동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“103동은 마운티뷰 맛집입니다.” — 방문자·일반
- 4위 101동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 층간소음 적음“저는 층간소음 못느끼겠어요~ 101동 거주중인데 구축살다와서 그런지 .. 구축에선 기침소리에 화장실 물내리는 소리도 들렸는데 포레나에선 윗집 소리 거의 안들려요.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -3.8% · 저층 -2.5% · 고층 0.9% (중층 0% 기준)
84형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 2.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 102동도 중앙값보다 1.5% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 109동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“108동 109동 고층 뷰맛집” — 방문자·일반
- 3위 104동실거래 10건 · 표본 적음“104동에서 결로발생 동영상이 카페에 올라옴 계단쪽인데결로상태가 우리집보다 심해보이네” — 블로그
- 4위 106동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 역 거리“1단지에 피트니스센터, 골프연습장, 독서실, 스터디룸, 스크린골프장이 있기에 1단지 106동이 가깝고 마들역과도 가까워 좋은 것 같아요.” — 블로그
- 6위 103동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“103동은 마운티뷰 맛집입니다.” — 방문자·일반
- 7위 108동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“108동 109동 고층 뷰맛집” — 방문자·일반
- 8위 101동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 층간소음 적음“저는 층간소음 못느끼겠어요~ 101동 거주중인데 구축살다와서 그런지 .. 구축에선 기침소리에 화장실 물내리는 소리도 들렸는데 포레나에선 윗집 소리 거의 안들려요.” — 방문자·일반
타입 간 차이 1.89% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 112B-2 | +1.89% | 3건 |
| 111A | +1.54% | 13건 |
| 112C | +0.99% | 31건 |
| 111B-1 | +0.00% | 13건 |
층: 1층 -8.4% · 2층 -4.1% · 저층 -1.6% · 고층 0.7% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
- 층 선호(고층 산뷰·석양): 입주민 선호와 급매캐치 실거래 방향이 일치합니다. 84형 기준 고층(+0.83%) > 중층(0%) > 저층(-1.91%) > 1층(-8.27%) 순으로 실거래 프리미엄이 정렬됩니다.
- 1단지 vs 2단지: 입주민은 1단지(마들역·커뮤니티 근접)를 선호하고 2단지(임대 혼재·마들역 멂)는 가격이 낮다고 봅니다. 실거래 방향도 2단지 동(203·204동)이 낮은 쪽으로 나타나 방향은 일치하나 표본이 얇습니다(203동 n=4, 204동 n=2).
- "103동 마운틴뷰 로얄동": 입주민 통념과 달리 실거래 프리미엄에서는 뚜렷하게 확인되지 않았습니다(103동은 59형·74형·84형 어느 밴드에도 등장하지 않는 동입니다). 59형·74형·84형 모두 동별 차이가 유의하지 않다로 판정돼, 데이터상 로얄동 자체가 없습니다. 조망 선호가 곧 가격 프리미엄은 아니라는 흥미로운 지점입니다(표본 얇음 감안).
- 로얄타입(84 판상형·59C): 입주민은 판상형(거실 넓음)과 59C(침실 넓음, 가성비)를 선호합니다. 84형 타입 프리미엄에서 111A(+1.46%, n=12)가 최저타입 111B-1(0.00%, n=13)보다 높게 나타나 판상형 선호와 방향이 일치하며, 112B-2(+1.47%, n=2, ⚠표본얇음)·112C(+0.75%, n=30)도 함께 상위권입니다. 59형은 79A·79B/79C 등 구조 클러스터가 3개 이상 존재하나 편차가 +0.11~0.23%로 미미해, 59C(가성비형)와 연결지어 단정하기는 어렵습니다.
- 1단지·2단지 평형 구성. 1단지와 2단지는 상곡초를 사이에 두고 나뉘는데, 2단지는 전용59(59형) 비중이 높다는 관찰이 있습니다. 실제 급매캐치 동별 데이터에서도 2단지 동(203·204)은 59형에서만 거래가 확인되고 74·84형에는 나타나지 않아, 평형 구성 차이가 방향적으로 일치합니다.