DMCSK뷰 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
은평구 수색동 · 2023년 준공 · 753세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 5.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 102동도 중앙값보다 1.0% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 201·202동은 중앙값보다 3.2% 이상 낮습니다.
타입 간 차이 0.00% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.4% · 2층 -5.2% · 저층 -2.0% · 고층 1.7% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
25평 59형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.3%
59형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 105동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -7.5% · 저층 -1.4% · 고층 2.0% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 1단지 판상형 동이 선호된다2단지는 주상복합이라 선호가 낮음 | 84형 2위 / 7 · 84형 1위 / 7 · 84형 3위 / 7 | 대체로 맞음 |
| 2단지 주상복합동은 아쉽다헬스장 협소·주차 불편 | 84형 6위 / 7 · 84형 7위 / 7 | 맞음 |
| 1단지 저층도 조용하다진입도로로 떨어져 일조·소음 양호 | 84형 저층 −2.0% | 엇갈림 |
| 대로변 라인 저층은 피하라대로변 소음·매연 | 84형 저층 −2.0% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“안쪽 단지인 104동, 105동을 가는 방법은 언덕으로 가는 방법과, 계단으로 가는 방법이 있다”입주민 후기
“103동 바로 후문 옆에 생겨요”입주민 후기
“2단지랑 105, 106동 사진인데 고층 건물이라 실제로 보면 사진보다 훨씬 으리으리하고 위용이 느껴집니다”입주민 후기
“102동내 헬스장은 왜 오픈 안할까요ㅠㅠ”입주민 후기
“101동 DMC 방송국쪽 뷰입니다 맞은편 아파트가 한창 공사중이긴 하지만 완공되면 더 좋은뷰가 될것 같아요”입주민 후기
“201-202동은 대중교통, 이마트, 스벅 등 편의시설 접근성은 정말 최고에요~”입주민 후기
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“201-202동은 대중교통, 이마트, 스벅 등 편의시설 접근성은 정말 최고에요~”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.