DMCSK뷰 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
은평구 수색동 · 2023년 준공 · 753세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 106동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 106동실거래 2건 · 표본 적음“2단지랑 105, 106동 사진인데 고층 건물이라 실제로 보면 사진보다 훨씬 으리으리하고 위용이 느껴집니다” — 방문자·일반
- 2위 105동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 구조(판상·타워), 일조·향 · 아쉬운 점 — 경사·접근 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“안쪽 단지인 104동, 105동을 가는 방법은 언덕으로 가는 방법과, 계단으로 가는 방법이 있다” — 블로그
- 3위 102동실거래 10건 · 표본 적음아쉬운 점 — 상가·편의“102동내 헬스장은 왜 오픈 안할까요ㅠㅠ” — 방문자·일반
- 4위 103동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 주차, 일조·향 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“103동 바로 후문 옆에 생겨요” — 입주민
- 5위 101동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 시티뷰“101동 DMC 방송국쪽 뷰입니다 맞은편 아파트가 한창 공사중이긴 하지만 완공되면 더 좋은뷰가 될것 같아요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 105동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -7.3% · 저층 -1.4% · 고층 1.1% (중층 0% 기준)
84형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 6.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 101동이 중앙값보다 1.8% 높지만 추정 오차(±1.9%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 201·202동은 중앙값보다 4.0% 이상 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 시티뷰“101동 DMC 방송국쪽 뷰입니다 맞은편 아파트가 한창 공사중이긴 하지만 완공되면 더 좋은뷰가 될것 같아요” — 방문자·일반
- 2위 102동실거래 14건 · 표본 적음아쉬운 점 — 상가·편의“102동내 헬스장은 왜 오픈 안할까요ㅠㅠ” — 방문자·일반
- 3위 103동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 주차, 일조·향 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“103동 바로 후문 옆에 생겨요” — 입주민
- 4위 106동실거래 5건 · 표본 적음“2단지랑 105, 106동 사진인데 고층 건물이라 실제로 보면 사진보다 훨씬 으리으리하고 위용이 느껴집니다” — 방문자·일반
- 5위 105동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 구조(판상·타워), 일조·향 · 아쉬운 점 — 경사·접근 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“안쪽 단지인 104동, 105동을 가는 방법은 언덕으로 가는 방법과, 계단으로 가는 방법이 있다” — 블로그
- 6위 201동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 역 거리“201-202동은 대중교통, 이마트, 스벅 등 편의시설 접근성은 정말 최고에요~” — 방문자·일반
- 7위 202동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 역 거리“201-202동은 대중교통, 이마트, 스벅 등 편의시설 접근성은 정말 최고에요~” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 105동은 이 평형 5위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 105동은 로얄동으로 언급되지만 5위입니다.
타입 간 차이 0.00% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 114B/117A/117E/117D/118C | +0.00% | 31건 |
| 114B/117A/117E/117D/118C | +0.00% | 18건 |
층: 1층 -9.3% · 2층 -5.2% · 저층 -2.1% · 고층 1.9% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
급매캐치 데이터 기준으로는 59형·84형 모두 통계적으로 유의한 "로얄동"이 확인되지 않습니다(동별 차이가 유의하지 않음).
다만 개별 동 프리미엄(premium_pct, 최저동=0% 앵커) 순위를 보면, 84형 기준 상위 5개 동(101·102·103·106·105동)이 모두 1단지, 하위 2개 동(201·202동)이 모두 2단지(주상복합)로 나타납니다. 이는 본문 §4에서 소개한 1단지가 2단지보다 선호도가 높다는 입주민 서사와 방향이 일치합니다. 다만 각 동의 실거래 표본이 3~14건 수준으로 얇아, 개별 동 사이의 서열까지 확정하기는 어렵습니다.
구조 타입(판상형 계열)별 프리미엄은 서로 뚜렷하게 구분되지 않아(표본부족·판정보류) 특정 타입에 대한 실거래 프리미엄은 확인되지 않았습니다. 층별로는 고층이 저층보다 높게 평가되는 일반적인 방향이 확인되며, 다만 일부 입주민은 1단지는 저층에서도 일조권 문제가 없다는 개별 세대 특성에 대한 만족을 별도로 언급했습니다.