미사역파라곤(주상복합) 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
하남시 망월동 · 2021년 준공 · 925세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
102형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 104동. 가장 높은 104동은 가장 낮은 108동보다 3.9% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 104동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 조용, 학교·상가 소음 적음, 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“로얄동인데 아직 저렴하네요 104동 108동은 싸게사면 무조건 이득이죠” — 방문자·일반
- 2위 105동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 프라이버시·시선, 조용, 학교·상가 소음 적음, 조경·공원뷰“문화거리 (먹자골목)쪽 104동, 105동이 영구조망 파라곤 앞동이죠... 이중 창호가 좋와서 않시끄럽고 조용합니다.” — 방문자·일반
- 4위 101동실거래 10건 · 표본 적음아쉬운 점 — 층간소음“101동 설거지뷰예요ㅎ 기대보다 더 멋진 파라곤이네요^^” — 방문자·일반
- 5위 107동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 조경·공원뷰“107동은 망월천 산책로와 가깝고, 미사역으로 갈 수 있는 육교가 가깝습니다. 호수가 약간 보이기도 합니다.” — 블로그
- 6위 106동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 층간소음 적음, 엘리베이터, 주차 · 아쉬운 점 — 학교 거리“106동.. 지하철 도착 안내방송 듣고 집에서 나갑니다 (물론 농담입니다..” — 방문자·일반
- 8위 108동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 시티뷰, 도로·철도 소음 적음, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“로얄동인데 아직 저렴하네요 104동 108동은 싸게사면 무조건 이득이죠” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 104·108동은 이 평형 1·8위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 108동은 로얄동으로 언급되지만 8위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -6.1% · 저층 -1.6% · 고층 1.7% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
107형 — 동 8개 · 로얄동 2개
동 8개 중 2개가 로얄동 — 108·105동. 가장 높은 108동은 가장 낮은 103동보다 4.5% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 108동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 시티뷰, 도로·철도 소음 적음, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“로얄동인데 아직 저렴하네요 104동 108동은 싸게사면 무조건 이득이죠” — 방문자·일반
- 2위 105동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 프라이버시·시선, 조용, 학교·상가 소음 적음, 조경·공원뷰“문화거리 (먹자골목)쪽 104동, 105동이 영구조망 파라곤 앞동이죠... 이중 창호가 좋와서 않시끄럽고 조용합니다.” — 방문자·일반
- 3위 107동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 조경·공원뷰“107동은 망월천 산책로와 가깝고, 미사역으로 갈 수 있는 육교가 가깝습니다. 호수가 약간 보이기도 합니다.” — 블로그
- 5위 106동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 층간소음 적음, 엘리베이터, 주차 · 아쉬운 점 — 학교 거리“106동.. 지하철 도착 안내방송 듣고 집에서 나갑니다 (물론 농담입니다..” — 방문자·일반
- 6위 104동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 조용, 학교·상가 소음 적음, 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“로얄동인데 아직 저렴하네요 104동 108동은 싸게사면 무조건 이득이죠” — 방문자·일반
- 7위 101동실거래 4건 · 표본 적음아쉬운 점 — 층간소음“101동 설거지뷰예요ㅎ 기대보다 더 멋진 파라곤이네요^^” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 108·104동은 이 평형 1·6위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 104동은 로얄동으로 언급되지만 6위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.3% · 저층 -1.9% · 고층 1.0% (중층 0% 기준)
117형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 3.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 104동이 중앙값보다 1.6% 높지만 실거래 4건뿐이라 판정을 보류합니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 104동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 조용, 학교·상가 소음 적음, 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“로얄동인데 아직 저렴하네요 104동 108동은 싸게사면 무조건 이득이죠” — 방문자·일반
- 3위 106동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 층간소음 적음, 엘리베이터, 주차 · 아쉬운 점 — 학교 거리“106동.. 지하철 도착 안내방송 듣고 집에서 나갑니다 (물론 농담입니다..” — 방문자·일반
- 4위 105동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 프라이버시·시선, 조용, 학교·상가 소음 적음, 조경·공원뷰“문화거리 (먹자골목)쪽 104동, 105동이 영구조망 파라곤 앞동이죠... 이중 창호가 좋와서 않시끄럽고 조용합니다.” — 방문자·일반
- 5위 108동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 시티뷰, 도로·철도 소음 적음, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“로얄동인데 아직 저렴하네요 104동 108동은 싸게사면 무조건 이득이죠” — 방문자·일반
- 6위 107동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 조경·공원뷰“107동은 망월천 산책로와 가깝고, 미사역으로 갈 수 있는 육교가 가깝습니다. 호수가 약간 보이기도 합니다.” — 블로그
- 7위 101동실거래 7건 · 표본 적음아쉬운 점 — 층간소음“101동 설거지뷰예요ㅎ 기대보다 더 멋진 파라곤이네요^^” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 104·108동은 이 평형 1·5위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 108동은 로얄동으로 언급되지만 5위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -3.5% · 저층 -2.0% · 고층 1.1% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
미사역파라곤은 세 평형(39평·41평·44평) 모두 101~108동 8개동으로 동일하게 구성돼 있어, 평형을 넘나드는 동 이야기가 가능합니다. 다만 프리미엄 수치는 평형마다 다릅니다(표본이 모두 얇아 방향성 참고용입니다).
입주민이 반복해서 로얄동으로 꼽는 곳은 104동·108동입니다 — "로얄동인데 아직 저렴하네요 104동 108동은 싸게사면 무조건 이득이죠"라는 진술이 대표적입니다. 급매캐치 데이터와 대조하면:
- 104동은 39평(102형)에서 동 프리미엄 1위(+3.56%, 급매캐치 로얄동 판정과 일치), 44평(117형)에서도 1위(+2.76%, 다만 44평은 동별 차이 자체가 유의하지 않아 로얄동 판정 미달)로, 두 평형에서 상위권입니다.
- 108동은 41평(107형)에서 동 프리미엄 1위(+4.67%, 로얄동 판정과 일치)지만, 39평(102형)에서는 오히려 최저동(0%, 기준동)입니다. 104동·108동을 묶어 무조건 로얄이라 부르는 통념은 평형별 실제와는 다소 어긋납니다.
- 105동은 "104동, 105동이 영구조망 파라곤 앞동이죠"라는 문화의 거리 방향 조망 평가와 함께, 41평(107형)에서 동 프리미엄 2위(+4.03%, 로얄동 판정과 일치)입니다.
"108동 1호라인", "105동 2호라인" 등 라인 단위로 뷰를 호평하는 후기도 있지만, 급매캐치 프리미엄 데이터는 동 단위로 집계돼 라인별 검증은 어렵습니다. 저층·고층 체감 격차("39평도 저층 뷰가 안좋은데나", "고층은 17억부터20억")는 급매캐치 층 프리미엄(저층 −1.6~−1.9% · 고층 +1.0~1.6%, 중층 기준)과 방향은 일치하지만, 입주민이 체감하는 억 단위 격차보다는 데이터상 격차가 훨씬 작습니다.
한편 판상형/타워형 등 세대 구조 특징은, 급매캐치 hedonic 데이터가 각 평형을 단일 구조 유형으로 인식하고 있어(구조 클러스터가 평형별로 1종뿐) 비교 근거 자체가 없습니다 — 판정보류입니다.