롯데캐슬클라시아 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성북구 길음동 · 2022년 준공 · 2,029세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 3.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 113동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 117동은 중앙값보다 2.1% 낮습니다.
타입 간 차이 1.30% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -10.3% · 2층 -4.6% · 저층 -1.9% · 고층 0.3% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
33평 84형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.0%
84형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 111동도 중앙값보다 0.8% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 간 차이 1.99% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -5.7% · 2층 -6.8% · 저층 -2.3% · 고층 0.6% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
42평 112형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
112형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.6%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.8% · 고층 1.1% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 커뮤니티센터 인근 고층 선호롯데타워·남산타워 뻥뷰 | 59형 고층 +0.3% | 차이 작음 |
| 113동 등 앞동이 로얄현대백화점 뷰가 나온다 | 59형 1위 / 9 | 맞음 |
| 저층은 비선호 매물조합원 물건 빠진 저층 다수 | 59형 저층 −1.9% | 맞음 |
| 임대동은 비선호103·105·119동 등으로 구분 | 59형 9위 / 9 · 59형 2위 / 9 | 대체로 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“클라시아 101동 고층, 여의도 불꽃놀이 뷰~”입주민 후기
“진정한 로얄동 이죠!”입주민 후기
“30평대 로얄동은 112동입니다.”입주민 후기
“GTX-E노선 신정릉역 국토부 발표(이건 아직 발표단계라 개통까지 까마득함) 클라시아 106동 기준 약 800m”입주민 후기
“114동-115동 사이 분리수거하는 곳에서 사람들이 당연하다는듯 담배피는데 정말 분리수거할때마다 너무 화가나요ㅠㅠ”입주민 후기
“클라시아 117동에서 218m이고 강남 일자리와 중계동 학원가 접근성이 좋아짐”입주민 후기
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“집앞 놀이터가 바로 보여서 아이들 키우는 분들은 좋을듯요^^~”입주민 후기
“114동 출입문 앞에서 담배 왜케 많이 피나요…”입주민 후기
“113동 자체가 앞에 가장 앞동이어서 현백이 보이더라도 뷰는 나쁘지 않았다.”입주민 후기
“118동, 117동이 현대백화점에서 가장 가까워요”입주민 후기
“116동 59C뷰 너무 마음에 들어요.”입주민 후기
“102동에서 숭곡초가는길이 멀겠네요”입주민 후기
“가는 길마다 조경에 넘 잘되 눈이 즐겁습니다”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.