로얄팰리스(주상복합) 입주민 후기

성남시 분당구 정자동 · 2003년 준공 · 566세대

2026년 9월 기준 작성

아래 본문의 동별 수치는 2026년 9월 기준 서술입니다. 최신 실거래로 다시 학습한 값은 로얄팰리스(주상복합) 로얄동에서 확인하실 수 있습니다.

로얄팰리스(주상복합) 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터

경기도 성남시 분당구 정자동, 탄천을 사이에 두고 자리한 로얄팰리스(주상복합)의 실거주 후기와 핵심 실거래 데이터를 정리했습니다. 2003년 준공, 삼성물산 시공으로 20년이 넘은 지금까지도 시공 품질에 대한 호평이 이어지는 단지입니다.

단지명: 로얄팰리스(주상복합)
소재지: 경기도 성남시 분당구 정자동(성남대로 449 일대)
준공년도: 2003년
규모: 566세대, 총 4개동(A·B·C·D동)
주변: 탄천 인접, 수내역 도보권, 정자역·백현역(예정) 인근
참고: 같은 주소에 오피스텔 58세대(용도지정만 다른 별동)가 함께 있으며, 서울 종로구의 "로얄팰리스스위트"·수원시의 "수원로얄팰리스"는 이름만 비슷한 별개 단지입니다.

평형(전용)	최근 실거래	누적 거래	연평균 상승률 3/7/10년	연 회전율
137형(137.8㎡)	20.40억 · 2025-12-27	31건	+12.53% / +10.53% / +10.10%	3.45%
145형(147.2㎡)	22.50억 · 2026-08-06	63건	+8.71% / +10.01% / +9.55%	4.39%
158형(158.7㎡)	23.00억 · 2026-08-27	23건	+11.71% / +8.73% / +9.56%	5.56%
170형(170.6㎡)	23.00억 · 2026-07-13	15건	+14.02% / +10.09% / +10.06%	6.90%
193형(193.3㎡)	25.80억 · 2025-10-14	21건	+6.92% / +9.05% / +8.19%	1.67%
208형(209.4㎡)	22.90억 · 2026-06-01	65건	+9.75% / +8.42% / +7.84%	3.76%
214형(214.9㎡)	24.00억 · 2025-02-28	11건	— / — / —	3.45%
244형(244.3㎡)	27.70억 · 2025-06-27	51건	— / — / —	7.87%

현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):

137형 — C등급 1건(평균 gap +7.8%) · S등급 1건(평균 gap +0.5%)
145형 — C등급 1건(평균 gap +9.1%)
158형 — D등급 1건(평균 gap +16.6%)
208형 — B등급 2건(평균 gap +5.3%) · D등급 6건(평균 gap +18.6%)
214형 — D등급 2건(평균 gap +20.6%)
244형 — C등급 2건(평균 gap +8.5%) · D등급 3건(평균 gap +10.7%)

*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*

54평

어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 C동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. A동은 중앙값보다 2.3% 낮습니다.

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

타입 간 차이 1.35% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.

층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.8% · 고층 0.2% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)

76평

어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 B동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

타입 간 차이 0.32% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.

208형 타입 프리미엄
타입	프리미엄	표본
250	+0.32%	50건
253	+0.00%	14건

층: 1층 -8.3% · 2층 -5.2% · 저층 -1.9% · 고층 1.0% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)

89평

동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.0%).

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

타입 간 차이 0.00% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.

244형 타입 프리미엄
타입	프리미엄	표본
292B	+0.00%	35건
293A	+0.00%	16건

층: 1층 -8.3% · 2층 -5.8% · 저층 -1.6% · 고층 0.9% (중층 0% 기준)