노원롯데캐슬시그니처 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 상계동 · 2023년 준공 · 1,163세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.2%).
타입 간 차이 1.45% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.7% · 2층 -5.7% · 저층 -1.3% · 고층 1.1% · 탑층 -2.9% (중층 0% 기준)
32평 84형 — 동 5개 · 로얄동 1개
84형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 108동. 가장 높은 108동은 가장 낮은 104동보다 6.3% 높습니다.
타입 간 차이 0.00% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.1% · 저층 -2.2% · 고층 2.1% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 불암산뷰 24평 동이 좋다거실에서 매일 산멍 | 59형 4위 / 5 · 59형 5위 / 5 · 59형 2위 / 5 | 대체로 맞음 |
| 1블럭 101~110동은 아쉽다지상철뷰와 임대세대 배치 | 59형 4위 / 5 · 59형 5위 / 5 · 59형 2위 / 5 | 대체로 맞음 |
| 지상철 인접 저층은 아쉽다소음·분진 우려 | — | 실거래 대조 불가 |
| 고층 뷰 세대가 좋다사계절 뷰와 야경 | 59형 고층 +1.1% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“84a 당첨이 가점65점 위치는 108동인데 5층이네요. 그래도 만족합니다”입주민 후기
“104동 4호 라인은 피해가길..ㅜ”입주민 후기
“101동 앞 버스 정류장에서 상계역까지 2정거장으로 5분 이내 소요(추천)”입주민 후기
“창문 닫으면 당연 소음 전혀 없구요”입주민 후기
“창문 닫으면 당연 소음 전혀 없구요”입주민 후기
“107동 어떤가요? 불암산쪽이라 괜찮을 건 같긴한데 6층이라 뷰는 기대하지 말아야겠죠?”입주민 후기
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“그 중 101동, 102동, 103동, 104동이 철길옆에 위치해 있습니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.