광교풍경채어바니티(민간임대) 입주민 후기

용인시 기흥구 영덕동 · 2023년 준공 · 1,766세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

카페테리아 조식·중식 서비스와 해수풀 수영장, 에버랜드 조경팀이 만든 물놀이터까지 커뮤니티 시설 만족도가 특히 높습니다. 다만 저녁 7시 이후에는 주차 자리를 찾기 어렵고 명의변경 매물 중에는 가두리성 허위매물이 섞여 있다는 후기도 있습니다.

많이 꼽는 장점

  • 호텔급 조식·중식 서비스
  • 에버랜드급 사파리 물놀이터
  • 101동 앞 서울역 광역버스

많이 꼽는 아쉬움

  • 가두리성 허위매물 논란
  • 부족한 학원가·병원 인프라
  • 저녁 7시 이후 주차난
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
돌봄·놀이시설 풍부
◎
초등
흥덕초 접경 통학
○
중등
흥덕중 학군 평가 좋음
△
고등
흥덕고 도보권만 확인

만족도가 높다는 분

  • 강남·수원권으로 나눠 출근하는 맞벌이서울역행 광역버스와 삼성전자 통근버스를 정류장에서 모두 탈 수 있습니다.
  • 초등 자녀를 둔 맞벌이 가정다함께돌봄센터에서 방학 중에도 급식과 돌봄을 받을 수 있습니다.
  • 커뮤니티 시설을 적극 활용하려는 가구수영장, 헬스장, 조식 서비스를 단지 안에서 이용할 수 있습니다.
  • 어린 자녀를 둔 가구에버랜드 조경팀이 만든 사파리 물놀이터와 놀이터가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 중·고등 학군을 중시하는 가정고등학교 학업 평가에 대한 후기는 통학 거리 외에 많지 않습니다.
  • 대형 학원가·종합병원 접근성을 중시하는 가정학원가와 병원은 흥덕이나 광교 중심상권까지 나가야 합니다.
  • 22시 이후 귀가가 잦은 가구저녁 7시가 넘으면 주차 자리를 찾기 어렵다는 후기가 있습니다.
  • 층간소음에 민감한 가구라인에 따라 윗집 소리가 다 들린다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 저녁 7시 이후 시간대에 주차 여유를 직접 확인해야 합니다.
  2. 관심 있는 동·라인의 층간소음 체감을 이웃에게 물어봐야 합니다.
  3. 신광교 클라우드시티 인접 동인지 공사 소음 여부를 확인해야 합니다.
비교 단지

함께 비교되는 단지

광교아이파크

광교호수공원 인근 준신축 단지
이 단지가 낫다는 점조식·수영장 등 폭넓은 커뮤니티 시설
상대가 낫다는 점먼저 자리 잡은 준신축 실거주 경험

“광교아이파크 살다 여기 입주했는데 그곳도 살기 좋았지만 솔직히 여기가 커뮤니티 강점때문에 만족도가 더 높은거 같아요.”입주민 후기

흥덕 구축 아파트

흥덕동 인근 구축 단지
이 단지가 낫다는 점신축 단지의 커뮤니티와 시설 수준
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“흥덕구축이랑 가격똑같아졌네 ㅋㅋ 어지간하다 부동산들도 진짜 하...”입주민 후기

광교더샵

광교호수 인접 상급지 단지
이 단지가 낫다는 점조식·수영장 등 폭넓은 커뮤니티 시설
상대가 낫다는 점광교호수 인접 상급지라는 인식

영흥숲 푸르지오

2026년 입주 예정 신축 대단지
이 단지가 낫다는 점이미 입주해 누리는 실거주 커뮤니티 경험
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“강남출퇴근도 편하고 주중에는 커뮤니티 센터에서 헬스, 요가하고 주말엔 광교호수공원 러닝하고 자전거도 타며 여유있게 시간을 보낼 수 있어 만족하고 있습니다.”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

카페테리아에서 조식과 중식을 먹는다

후기 5건 이상

차돌박이 솥밥 조식이 7,200원, 한식 중식이 5,000원 선으로 제공됩니다. 망고빙수와 팥빙수 같은 디저트 메뉴도 함께 운영됩니다.

“카페테리아 조식 재개시!!! 차돌박이 솥밥 7,200원 이런 삶의 여유가 내게 올 줄은 몰랐습니다”입주민 후기

단지 안에 해수풀 수영장과 사우나가 있다

후기 5건 이상

유아풀장과 온탕·냉탕 건식 사우나가 마련되어 있습니다. 수영장과 조식을 동시에 누리는 아파트는 드물다는 후기가 많습니다.

“살면서 언제 한번 더 수영장과 조식이 나오는 아파트를 들어가서 살 수 있을까요. 정말 만족스러웠습니다.”입주민 후기

에버랜드 조경팀이 사파리 물놀이터를 만들었다

후기 5건 이상

여름철 안전요원이 배치된 가운데 사파리 콘셉트 놀이터와 물놀이터가 운영됩니다. 성이나 요새 모양의 대형 놀이시설도 있어 어린 자녀가 있는 가구의 만족도가 높습니다.

“사파리가 에버랜드처럼 웅장한데 물놀이터까지 오픈하니 역대급이네요~”입주민 후기

광교호수공원까지 걸어서 10~15분이다

후기 5건 이상

원천천변 산책로를 따라 호수공원까지 이동할 수 있습니다. 동간 거리가 넓어 산책과 조망에도 유리하다는 후기가 있습니다.

“호수공원 걸어서 10분이 훨씬 광교스럽긴 합니다.”입주민 후기

흥덕초등학교가 단지와 붙어 있다

후기 4건

차도를 건너지 않고 통학할 수 있는 초품아 환경입니다. 단지 내 상가에 학원들이 모여 있어 육아 동선이 짧다는 후기가 있습니다.

“유치원들과 초등학교가 붙어 있고, 단지내 상가와 아파트에 아이들 사교육 기관이 많이 들어와서, 육아 동선도 너무 좋고 엄마의 삶의 질이 높아지네요.”입주민 후기

삼성전자 사업장까지 차로 5분이다

후기 4건

삼성전자 기흥·수원 사업장 통근버스망을 가까이서 이용할 수 있습니다. 직주근접 덕분에 삶의 질이 크게 올라간다는 후기가 반복됩니다.

“이 아파트가 직주근접이신 분들 입장에선 정말 삶의 질이 급상승 하게 됩니다.”입주민 후기

다함께돌봄센터에서 방학 중 급식과 돌봄을 받는다

후기 4건

커뮤니티센터 안에 있는 다함께돌봄센터에서 4천원 급식을 제공합니다. 방학 중 아이 끼니를 걱정하지 않아도 된다는 학부모 후기가 있습니다.

“방학이라도 우리애 밥은 어떡하지 고민을 안해도 되요”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
공항버스 정류장이 단지 바로 앞에 있다해외 출장이나 여행길에 이용이 편하다는 후기가 있습니다.
고속도로 IC 진입이 수월하다경부·용서고속도로 IC 접근이 편하다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

허위 가두리 매물이 섞여 있다

후기 4건

반년 넘게 올라오는 9억대 매물은 가두리용이라는 후기가 있습니다. 명의변경 시장에서는 단지를 깎아내리는 글과 중개업소 관련 민원도 나타납니다.

“9억대 매물은 가두리용 부동산 매물 확률 큼. 반년넘게 매물로 박혀있음.”입주민 후기

학원가와 병원은 흥덕·광교 중심지로 나가야 한다

후기 3건

단지 바로 옆에는 대형 학원가와 병원이 부족합니다. 흥덕이나 광교 중심상권까지 이동해야 한다는 후기가 있습니다.

“근처 학원가, 병원 등 빈약(멀지 않으나 흥덕, 광교중심까지 나가야함)”입주민 후기

저녁 7시 넘으면 주차 자리를 찾기 어렵다

후기 3건

지하주차장 자체는 광폭 주차면으로 설계되어 있습니다. 세대수 대비 주차 대수가 넉넉하지 않아 저녁 7시 이후에는 먼 구역까지 이동해야 한다는 후기가 있습니다.

“7시 넘으면 자리가 없어서 멀리 가야 하는데 그래도 뭐 지하로 다 연결되니 운동하는셈치고 다닙니다”입주민 후기

층간소음 체감이 갈린다의견 갈림

후기 2건

뒷동 중층 라인은 차량 소음이 없어 조용합니다. 다른 라인에서는 윗집 화장실 소리와 개 짖는 소리까지 들린다는 후기가 있습니다.

조용하다“차량 소음 없어 조용함”
심하다“층간 생활소음 차음이 약함(윗집 개짖음, 안방은 윗집 화장실 스위치 소리부터 용변 물소리까지 다 들림, 애들, 엄마 고함소리 들림, 엘리베이터 주행소음 하루종일 들림)”

걸러 들을 이야기. 명의변경 매물 중에는 실제 거래가 어려운 가두리성 매물이 섞여 있다는 후기가 있습니다. 매물을 볼 때는 실제 거래 가능 여부를 확인하는 편이 좋습니다.