이화우성 입주민 후기
구로구 구로동 · 1998년 준공 · 497세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 이화우성 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
1. 이화우성 단지 한눈에
서울 구로구 구로동 1260(도림로22길 8)에 위치한 이화우성 아파트는 1998년 7월 우성건설이 준공한 총 497세대(5개동, 최고 23층) 규모의 단지입니다.
- 소재지: 서울특별시 구로구 구로동 1260 (도로명: 도림로22길 8)
- 세대수 / 동수: 총 497세대 / 5개동
- 준공연도: 1998년 7월 (29년차)
- 평형 구성:
- 59형 (전용 59.82㎡, 공급 26평형, 복도식): 206세대
- 84형 (전용 84.98㎡, 공급 33평형, 계단식): 171세대
- 114형 (전용 114.92㎡, 공급 42평형, 계단식): 120세대
- 주요 입지 특징: 2·7호선 대림역 도보 5분, 단지 후문 영서초·영서중 접함(초품아/중품아), 지하 3층 주차장 확보
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 59형(59.8㎡) | 6.60억 · 2026-08-31 | 117건 | +6.72% / +6.11% / +8.45% | 4.37% |
| 84형(85.0㎡) | 8.60억 · 2026-07-01 | 56건 | +7.40% / +6.77% / +7.11% | 2.92% |
| 114형(114.9㎡) | 8.50억 · 2026-07-18 | 38건 | +1.09% / +5.10% / +6.63% | 1.67% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 114형 — D등급 3건(평균 gap +17.7%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.6%).
입주민이 언급한 동
- 1위 105동실거래 50건장점 — 주차“105동 20평대 지하주차장으로 연결되있어요” — 방문자·일반
- 3위 101동실거래 40건장점 — 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“2호선입구에서 101동입구까지 일반걸음으로 딱 4분40초걸리더라구요 ㅎㅎ7호선은 넉넉잡아 2분추가!” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 101동은 이 평형 3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 101동은 로얄동으로 언급되지만 3위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.5% · 2층 -4.3% · 저층 -1.1% · 고층 0.5% · 탑층 -2.7% (중층 0% 기준)
84형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 4.9%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 103동도 중앙값보다 0.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 101동은 중앙값보다 4.5% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 105동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 주차“105동 20평대 지하주차장으로 연결되있어요” — 방문자·일반
- 4위 101동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“2호선입구에서 101동입구까지 일반걸음으로 딱 4분40초걸리더라구요 ㅎㅎ7호선은 넉넉잡아 2분추가!” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 101동은 이 평형 4위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 101동은 로얄동으로 언급되지만 4위입니다.
타입 간 차이 0.00% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 105 | +0.00% | 48건 |
| 121 | +0.00% | 8건 |
층: 1층 -8.0% · 2층 -4.8% · 저층 -1.5% · 고층 0.5% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
114형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.1%).
입주민이 언급한 동
- 2위 101동실거래 29건장점 — 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“2호선입구에서 101동입구까지 일반걸음으로 딱 4분40초걸리더라구요 ㅎㅎ7호선은 넉넉잡아 2분추가!” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 101동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 101동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.0% · 2층 -4.8% · 저층 -1.7% · 고층 1.3% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)