현대힐스테이트 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
수원시 영통구 매탄동 · 2006년 준공 · 2,328세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 17개 · 로얄동 1개
동 17개 중 1개가 로얄동 — 105동. 가장 높은 105동은 가장 낮은 111동보다 3.6% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.2% · 2층 -5.3% · 저층 -2.0% · 고층 0.8% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
24평 59형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 2.9%
59형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 2.9%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 103동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.6% · 2층 -5.7% · 저층 -1.8% · 고층 0.5% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
30평 75형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 2.3%
75형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 118동도 중앙값보다 0.9% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.1% · 2층 -4.4% · 저층 -1.5% · 고층 0.0% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
47평 127형 — 동 8개 · 로얄동 1개
127형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 114동. 가장 높은 114동은 가장 낮은 110동보다 4.1% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.1% · 2층 -5.5% · 저층 -1.7% · 고층 0.5% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 119동은 주차 여유가 있다주차장이 넓어 주차걱정 없음 | 84형 8위 / 17 | 대체로 맞음 |
| 108동은 조망이 좋다동남향으로 전망이 트임 | 84형 2위 / 17 | 맞음 |
| 133동이 로얄동서문 입구 앞이 트임 | 84형 5위 / 17 · 59형 2위 / 9 | 맞음 |
| 128~133동은 주차가 넉넉하다주차 넉넉하고 진출입 편리 | 84형 9위 / 17 · 84형 13위 / 17 · 84형 15위 / 17 | 엇갈림 |
| 110동은 주차가 빡세다지하주차장 앞이 복잡함 | 84형 6위 / 17 · 127형 8위 / 8 | 엇갈림 |
| 저층은 해가 잘 안 든다내리막 지형에 겨울 추움 | 84형 저층 −2.0% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“108, 105, 103동은 파크뷰 아파트네요.”입주민 후기
“제가 살고 있는 119동은 주차장도 넓어서 주차걱정도 없네요”입주민 후기
“108동에서 보는 뷰는 끝내줍니다. 교통편리하고 시장가까워편리합니다.”입주민 후기
“133동에 살고있는데, 주차걱정없고 인계동쪽과 거리도 가까워서 너무 좋네요.”입주민 후기
“일욜밤12시 118동 지하2층 자리꽤있습니다”입주민 후기
“101동 저층 거주했습니다, 동문 앞이라서 시장과 아주 가깝고, 아주대삼거리의 상권을 쉽게 이용할수 있어서 너무 좋습니다”입주민 후기
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“127동 뒤에 큰 길을 통해 사계절을 느낄 수 있어 좋습니다”입주민 후기
“108, 105, 103동은 파크뷰 아파트네요.”입주민 후기
“102동 시장가깝고 앞이 트여서 좋아요.”입주민 후기
“주차 스트레스 생각하면 117, 118, 119 동 이 좋아요.”입주민 후기
“근데 버튼류와 층표시기도 교체를했는데, 신형버튼.운전반이아닌 10년전쓰이던게 쓰이던거는 매우 아쉽네요ㅜ”입주민 후기
“110동앞쪽에는 지하주차장이 꾀복잡한편이고”입주민 후기
“128동이 입구에서도 가깝고주차장도 넉넉하여 살기 좋은것같아요.”입주민 후기
“매탄힐 130동에서 바라본 야경”입주민 후기
“123동으로 이사 왔는데 살기 좋습니다. 일단 걸어서 장보기가 너무 편하고 청소년회관 옆 공원으로 산책나가기 좋습니다. 주변에 먹거리 많아서 좋고.. 주차문제만 없으면 더 좋겠는데..”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.