은하마을주공2단지 입주민 후기

부천시 원미구 중동 · 1995년 준공 · 420세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준

7호선 부천시청역까지 길을 건너지 않고 닿고 단지 바로 옆에 부흥초가 있어 영유아·초등 자녀를 둔 가정에 잘 맞습니다. 반면 세대당 주차 공간이 모자라 야간 만차와 이중주차가 잦고 1995년 준공 복도식이라 층간소음 체감이 세대마다 갈립니다.

많이 꼽는 장점

  • 부천시청역 도보 3~5분 초역세권
  • 부흥초를 끼고 있는 초품아
  • 대형마트·백화점이 도보권인 생활 인프라

많이 꼽는 아쉬움

  • 야간 만차와 이중주차가 잦은 주차난
  • 세대별로 체감이 갈리는 층간소음
  • 복도식 구조와 노후 엘리베이터
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
신혼·영유아 위주 단지
◎
초등
부흥초 횡단 없이 등교
?
중등
후기 적음
?
고등
후기 적음

만족도가 높다는 분

  • 7호선으로 출퇴근하는 맞벌이부천시청역까지 도보 3~5분이고 횡단보도를 건너지 않고 출구에 닿는다는 후기가 여럿입니다.
  • 초등 자녀를 둔 가정부흥초가 단지 가까이 있어 큰 길을 건너지 않고 등교하고 학원도 도보권이라는 후기가 있습니다.
  • 마트·백화점을 걸어서 이용하는 가구이마트와 현대백화점이 도보 5분권이라는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 차를 두 대 이상 두는 가구주차면적이 좁아 저녁에 자리가 없고 이중주차를 한다는 후기가 가장 강하게 반복됩니다.
  • 층간소음에 예민한 가정연식이 있어 소음이 방지되는 구조는 아니라는 최근 후기가 있습니다.
  • 중·고등 학군을 중시하는 가정후기는 영유아·초등 단계에 몰려 있고 중·고등 단계 이야기는 거의 없습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 저녁 시간대에 단지 주차장의 빈자리와 주차라인 폭을 직접 확인할 것
  2. 해당 동 엘리베이터의 교체 여부와 대수를 확인할 것
  3. 윗집·옆집 소음 정도와 겨울철 우풍·난방비를 입주민에게 물어볼 것
  4. 집 앞 벤치·흡연 구역과 베란다 방향의 거리를 확인할 것
비교 단지

함께 비교되는 단지

금강마을

같은 소형 주공 클러스터의 인접 단지
이 단지가 낫다는 점매물이 드문 점은 두 단지가 같음
상대가 낫다는 점재건축 동의율이 높다는 후기

“금강과 함께 매물이 정말없더라구요”입주민 후기

덕유마을

부흥초를 공유하는 옆 단지
이 단지가 낫다는 점같은 부흥초 통학권
상대가 낫다는 점부흥초 배정 동의 매매가가 더 높다는 후기

“부흥초보낼 수있는 동이 매매가가 훨씬 높을 정도로”입주민 후기

한라마을

저녁에 어둡고 주차가 모자란 점이 비슷한 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“같은날 밤에본 한라마을도 다를게 없었습니다”입주민 후기

힐스테이트중동

재건축 후 지향점으로 거론되는 인근 신축
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점신축이라 목표로 삼는 단지

“중동힐스테이트 70~80%만 따라가도 대단할듯해요”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

부천시청역이 길을 건너지 않고 닿는다

후기 5건 이상

도보 3~5분 거리이고 횡단보도 없이 출구까지 간다는 후기가 여러 곳에서 이어집니다. 7호선으로 강남 접근도 나쁘지 않다는 의견이 있습니다.

“무엇보다 길을 건너지 않아도 되는 찐역세권!”입주민 후기

부흥초가 단지 바로 옆이다

후기 5건 이상

단지 가까이에 부흥초가 있어 등하교 때 큰 길을 건너지 않는다는 후기가 대부분입니다. 부천시청역 쪽 학원가도 도보권이라 학원차 없이 다닌다는 입주민도 있습니다. 거주 연령은 신혼과 영유아 가정 위주라고 합니다.

“단지 가까이 부흥초를 끼고 있는 초품아”입주민 후기

생활 편의시설이 도보권에 몰려 있다

후기 4건

이마트와 현대백화점이 도보 5분, 롯데백화점과 세이브존이 도보 15분이라는 후기가 있습니다. 유흥가는 길 건너편에 있어 단지 쪽은 조용한 편입니다.

“이마트(도보 5분), 현대백화점(도보 5분), 뉴코아아울렛(도보 10분)”입주민 후기

분리수거를 요일 상관없이 할 수 있다

후기 3건

요일에 구애받지 않고 배출할 수 있어 편리하다는 후기가 있습니다.

“분리수거는 요일 상관없이 배출 가능해 편리합니다.”입주민 후기

연식에 비해 관리 상태가 깨끗하다

후기 2건

연식은 있어도 깨끗하게 관리된다는 후기가 이어지고 외벽도색도 5년 주기로 진행됐다고 합니다.

“아파트 연식은 있지만 관리가 잘되고있는 편입니다”입주민 후기

벌레와 곰팡이 걱정이 적다

후기 2건

바퀴벌레 등 벌레를 본 기억이 없다는 후기가 있습니다.

“살면서 바퀴벌레나 그 외 벌레 나온적 기억에 없음”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
꿈빛도서관이 가깝다공부하거나 책을 빌리기 좋다는 후기가 있습니다.
532동은 낮에 해가 잘 든다채광이 좋다는 후기가 있지만 같은 글에서 주차는 협소하다고 합니다.
자차로 IC에 접근하기 쉽다IC 접근성이 좋아 차량 이용이 편하다는 의견이 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

저녁이면 주차 자리가 없다

후기 5건 이상

오래된 단지라 주차면적이 좁아 야간에 자리가 없다는 후기가 가장 많습니다. 이중주차를 해도 못 댄 적은 없다는 입주민도 있습니다. 주차라인 폭이 좁아 옆에 큰 차가 있으면 힘듭니다.

“오래된 단지라 주차면적이 많이 좁아 주차난이 매우 심합니다”입주민 후기

층간소음 체감이 세대마다 갈린다의견 갈림

후기 5건 이상

조용하다는 후기가 더 많지만 최근으로 올수록 연식 때문에 소음이 방지되는 구조는 아니라는 쪽이 늘어납니다. 10년 넘게 살면서 소음을 몰랐다는 가구와 구조를 문제 삼는 가구로 세대마다 갈립니다.

조용하다“층간소음 하나도 없어요”
방지되는 구조가 아니다“층간 소음은 케바케라고 하나 연식이 있어 방지되는 구조는 아닙니다.”

엘리베이터가 느리고 대수가 적다

후기 3건

2020년 후기에서 노후·저속에 1대뿐이라는 불만이 나왔습니다. 이후 교체가 예정됐고 535동은 2대가 된다고 합니다.

“확실히 건물이 오래되어 엘리베이터라 느려요.”입주민 후기

난방비를 포함한 관리비가 높다

후기 2건

겨울 세대난방비 부담이 크다는 후기가 있습니다.

“23년 1월 세대난방비만 27만원 , 전체 관리비 41만원 나왔습니다.”입주민 후기

비지정 구역 흡연으로 환기가 불편하다

후기 2건

벤치 앞에 흡연자가 모여 창을 열기 어렵다는 후기가 있습니다. 533동 뒷주차장에서는 1층 베란다 앞 흡연이 문제가 됐습니다.

“집안 환기시 매우 불편”입주민 후기

우풍이 있다

후기 1건

새로 인테리어를 하고 들어온다면 우풍 작업이 필요하다는 후기가 있습니다.

“우풍있음 인테리어새로해서 들어올거면 우풍작업 필수”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 재건축 분담금 규모나 용적률 기대는 입주민 개인의 추정이고 확정된 계획이 아닙니다. 정비 방식도 리모델링에서 재건축, 통합재건축으로 바뀌어 왔으므로 오래된 글의 내용을 현재 상황으로 받아들이면 안 됩니다.

로얄동

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20평 (47형) · 2개 동동별 차이 작음
24평 (58형) · 2개 동동별 차이 작음
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