송파위례24단지 꿈에그린
위례 대장으로 불리는 벤치마크 단지
이 단지가 낫다는 점단지 내 품아 학교 배치
상대가 낫다는 점위례 대장 지위로 꼽히며 이 단지가 90% 선에서 따라간다는 의견
“위례 대장아파트는 24단지 꿈에그린 입니다. 포레나송파는 24단지의 90% 정도선에서 따라가는게 개인적인 생각입니다”입주민 후기
포레나송파 입주민 후기
송파구 거여동 · 2021년 준공 · 1,282세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
어린이집부터 고등학교까지 단지 안팎에 붙어 있어 횡단보도 없이 등교할 수 있고 삼면 공원과 차 없는 단지 조경이 만족을 이끕니다. 반면 지하철역이 도보 15분 안팎이라 트램 개통 전까지 교통이 답답하다는 후기가 많고 주차와 층간소음도 아쉬운 점으로 남습니다.
많이 꼽는 장점
- 어린이집~고교 단지 내 품아
- 삼면 공원·차 없는 조경
- 트램 정거장 2곳 단지 앞
많이 꼽는 아쉬움
- 지하철역 도보 10~15분
- 버스 배차간격이 긴 편
- 주차 부족·층간소음 편차
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
어린이집·유치원 단지 내
◎
초등
위례솔초 횡단보도 없이 등교
○
중등
위례솔중 인접·학원가는 미완성
○
고등
덕수고 인접
만족도가 높다는 분
- 초등 자녀를 혼자 등교시키고 싶은 가정신호등 하나 없이 바로 등교가 가능해 혼자 보내도 걱정이 없다는 후기가 있습니다.
- 산책과 안전한 단지 환경을 중시하는 가정삼면이 공원이고 단지 안에 차가 다니지 않아 안전하다는 후기가 이어집니다.
- 스타필드시티·가락공판장을 자주 이용하는 가정단지 상가는 빈약하지만 도보권 인프라 덕에 불편이 적다는 후기가 있습니다.
- 잠실 방향으로 출퇴근하는 자차 이용자장지터널·천마산터널이 개통되어 문정동까지 10분대로 이동한다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 지하철로 강남 방면 출퇴근하는 직장인지하철역까지 버스든 도보든 15분 정도 걸린다는 후기가 여러 건 있습니다.
- 차량을 2대 이상 보유한 세대세대당 주차대수가 1.25대라 2대째 월 5만원 부과를 두고 갈등이 이어지고 있습니다.
- 층간소음에 민감한 가정무량판 구조에 다자녀 세대가 많아 소음이 심하다는 의견이 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 층간소음 편차가 크므로 위아래 세대 입주 상황과 생활 소음을 확인해 보세요.
- 지하 주차장 위치별 주차 사정이 동마다 다르니 배정 동의 주차 여건을 확인해 보세요.
- 엘리베이터가 자주 고장 난다는 후기가 있어 해당 동의 최근 고장 이력을 확인해 보세요.
- 저층은 앞 동에 가려 채광이 어떤지 낮 시간에 직접 확인해 보세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
위례센트럴자이
성남 위례의 시세 참고 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점국평 거래 사례가 시세 참고 대상으로 거론됨
“위례센트럴자이 국평 23억 매매 됐다네요”입주민 후기
송파위례리슈빌
호수뷰 대형평형 인접 단지
이 단지가 낫다는 점단지 내 학교와 조경
상대가 낫다는 점대형평형과 호수공원 바로 뒤 뷰·산책
“여기도 호수공원 바로 뒤라 뷰랑 산책이 너무 좋음”입주민 후기
위례2차 아이파크
인근 실거래 비교 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
어린이집부터 고등학교까지 단지에 붙어 있다
후기 5건 이상위례솔초·위례솔중·덕수고가 단지를 둘러싸고 있어 학령 내내 횡단보도를 건너지 않고 등교한다는 후기가 많습니다. 학교까지 단지에서 1분 거리이고 서울에서 이런 배치는 드뭅니다.
“어유초중고품아로 학령내내 횡단보도 한번 안건너고 등교가능합니다”입주민 후기
삼면 공원과 조경이 산책하기 좋다
후기 5건 이상위례호수공원과 장지천이 가깝고 단지 안에는 차가 다니지 않아 아이들과 걷기에 안전하다는 후기가 이어집니다. 청량산과 남한산성이 보이는 공원뷰를 꼽는 입주민도 있습니다.
“단지도 차 안다녀서 안전하구요”입주민 후기
트램 정거장 두 곳이 단지 앞에 생긴다
후기 5건 이상103 위례솔과 104 덕수고 정거장이 단지 앞에 들어서며 2026년 말 개통을 앞두고 있습니다. 5·8호선과 수인분당선으로 이어져 지하철 부재를 메워 줄 것이라는 기대가 큽니다. 시운전을 봤다는 후기도 여럿입니다.
“집앞에서 타고 내리면 지하철역입니다”입주민 후기
스타필드시티와 가락공판장이 도보권이다
후기 5건 이상단지 상가는 빈약하지만 스타필드시티·가락공판장·시립도서관이 걸어서 5~10분 거리여서 생활에 큰 불편이 없다는 후기가 많습니다.
“스타필드와 가락공판장이 지근에 있어 별 불편을 못느끼고”입주민 후기
살다 보니 눌러앉게 되는 단지다
후기 4건대형 평수로 갈아타고 싶다가도 입지를 생각하면 나가지 못한다는 후기가 이어집니다. 실거주 의무가 끝나도 계속 살겠다는 입주민이 많고 떠나겠다는 의견은 드뭅니다.
“실거주의무가 지나도 전 쭈욱 살생각입니다”입주민 후기
커뮤니티 시설이 다양하다
후기 3건헬스장·골프연습장·독서실·입주민카페·서울형키즈카페가 갖춰져 있다는 후기가 있습니다.
“입주민카페(커피천원), 서울형키즈카페(25년 완공), 독서실, 헬스장, 골프장 등등..”입주민 후기
1,282세대 규모라 관리비가 낮다
후기 3건세대수가 많아 관리비가 저렴한 편이고 이웃 매너도 좋다는 후기가 있습니다.
“1282세대로 관리비는 저렴한편입니다”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
자차로 문정동까지 10분대다후문에서 직진하면 장지터널로 문정동에 바로 닿아 서울 중심부 이동이 수월해졌다는 후기가 있습니다.
잠실은 20~30분 거리다잠실은 20~30분 강남은 40~50분으로 출퇴근을 계산하면 된다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
지하철역이 멀다
후기 5건 이상5호선 거여역·마천역까지 도보 10~15분이고 버스를 타도 비슷하다는 후기가 여러 건 있습니다. 정시성을 담보할 지하철과 트램이 공사 중이라는 점이 아쉽다는 의견입니다. 트램 개통 전까지는 유효한 약점입니다.
“지하철역이 버스, 도보 무슨짓을해도 15분 정도 거리되는듯 ㅠ”입주민 후기
버스 배차간격이 길다
후기 4건36번·3422번 등 버스를 한 번 놓치면 배차간격이 길어 답답하다는 후기가 있습니다. 최근 36번 개통 같은 개선 사례도 나옵니다.
“버스한번 놓치면 말도 안되는 배차간격에 분통이 터지기도 하지만”입주민 후기
층간소음 체감이 갈린다의견 갈림
후기 3건심하다는 의견은 무량판 구조에 다자녀 세대가 많은 점을 이유로 듭니다. 조용하다는 입주민도 있어 세대와 층에 따라 편차가 큰 것으로 보입니다.
조용하다“위아래 옆집 전부 입주했음에도 층간소음이 전혀없다는거”
심하다“층간 소음 문제가 심한 아파트, 다자녀 혜택을 준 아파트라 아이들도 많고”
동마다 주차 사정이 다르다
후기 3건세대당 주차대수가 1.25대라 2대째 부과 문제로 갈등이 이어지고 있습니다. 지하 3층 주차장만 쓰는 동 때문에 다른 동이 불편하다는 후기도 있습니다.
“아직도 주차비로 싸우는중.”입주민 후기
평면 만족도가 갈린다의견 갈림
후기 3건공공분양이라 투박하다는 의견이 있습니다. 방과 거실이 넓어 평수 대비 넓게 느껴진다는 입주민도 있습니다.
넓다“단지가 전반적으로 쾌적하고 구조도 잘 빠진편이라 평수 대비 더 넓은 느낌”
투박하다“공공이지만 그지같이 짓네”
학원가가 아직 자리 잡지 않았다
후기 3건단지 주변에 학원가가 완성되지 않아 저학년은 셔틀을 이용하고 중등 이상은 위례중앙광장 학원가로 나간다는 후기가 있습니다.
“아직학원가 완성이 안됐지만”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 신고가와 앞으로의 가격 전망을 단정하는 글이 많아 걸러 들어야 합니다. 위신선처럼 예타를 통과했더라도 아직 착공 전인 사업이 있어 개통 시점은 확정되지 않았습니다.