장현더포레마제 입주민 후기

시흥시 장곡동 · 2023년 준공 · 1,232세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

정문 맞은편 다이소·하나로마트 상가와 황고개산 숲길이 가까워 일상 편의와 녹지를 함께 누리는 신혼희망타운 대단지입니다. 다만 특정 동 앞과 지하 3층은 주차가 빠듯하고 아이가 많은 만큼 층간소음 불만이 잦습니다.

많이 꼽는 장점

  • 정문 앞 다이소·마트 슬세권
  • 황고개산 숲세권 쾌적함
  • 국공립 어린이집·물놀이터

많이 꼽는 아쉬움

  • 특정 동 앞 주차난
  • 아이 많아 층간소음
  • 철도역 개통 전 버스 의존
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
어린이집·물놀이터 단지 내
○
초등
학원가 가깝고 통학로 부담
△
중등
차량 3분 거리 배정
?
고등
후기 적음

만족도가 높다는 분

  • 미취학 자녀를 키우는 신혼부부단지 안에 국공립 어린이집 2곳과 돌봄센터, 물놀이터, 실내놀이터가 있습니다.
  • 사당·강남 방면으로 출근하는 직장인단지 앞 정류장에서 3300·3301번 광역버스로 사당역까지 바로 이동합니다.
  • 산책과 숲 환경을 중시하는 가정황고개등산로와 가온근린공원이 단지와 바로 이어집니다.
  • 장보기·병원을 가까이서 해결하려는 가구정문 건너 상가에 하나로마트, 다이소, 소아과, 약국이 모여 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 차량을 두 대 이상 보유한 가구세대당 1.2대 주차 여건에서 특정 동 앞은 주말에도 24시간 거의 차 있다는 후기가 있습니다.
  • 층간소음에 예민한 가정아이가 많은 단지라 발망치 소리가 크다는 후기가 여러 건 있습니다.
  • 지하철 도보 출퇴근이 필요한 가구아직 장곡역이 없어 버스를 타고 지하철을 타러 가야 합니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 3라인이 엘리베이터 1대를 쓰는 동인지 라인별 승강기 배치를 확인하세요.
  2. 북측 동은 창밖으로 분묘가 보이는지 직접 확인하세요.
  3. 저녁 늦은 시간에 해당 동 앞과 지하 3층 주차 상황을 살펴보세요.
  4. 동간거리가 가까운 동은 앞동 시야가 어떤지 확인하세요.
비교 단지

함께 비교되는 단지

시흥장현 데시앙

같은 1.2대 주차 스펙의 인근 단지
이 단지가 낫다는 점숲세권 환경과 단지 내 보육 시설
상대가 낫다는 점주차장이 항상 여유롭다는 점

“포레마제는 같은 1.2대인데 주차가 너무 힘듭니다.”입주민 후기

서한이다음 포레미엘더파크

장곡역 예정지 인근 공공분양
이 단지가 낫다는 점1,232세대 대단지 규모
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“포레미엘이랑 포레마제 생각중에 있습니다.”입주민 후기

시흥장현 유승한내들

장곡역 사거리 신축 상권을 공유
이 단지가 낫다는 점정문 앞 바로 이어지는 상가
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점

입주민이 꼽은 장점

정문 앞 상가에서 장보기와 병원이 해결된다

후기 5건 이상

정문 건너 상가에 하나로마트와 다이소가 있고 카페·소아청소년과·치과·약국이 함께 들어와 있어 도보 1~3분이면 됩니다. 후문 쪽에도 가족 외식 식당이 계속 들어서는 중입니다. 어린 자녀와 나서기 편하다는 후기가 많습니다.

“아파트 정문 건너 상가에 하나로마트와 다이소가 위치하여 상권이 괜찮음.”입주민 후기

단지 안에서 아이 키우는 시설이 갖춰져 있다

후기 5건 이상

국공립 어린이집 2곳과 가정어린이집, 방과 후 돌봄센터가 단지 안에 있습니다. 여름 물놀이터와 대형 실내놀이터, 작은도서관도 문을 열었습니다. 비슷한 연령대 가구가 많아 놀이터에서 자연스럽게 어울린다는 의견도 있습니다.

“장현지구에 몇 없는 물놀이터가 있는 아파트”입주민 후기

산을 낀 단지 안이 휴양림처럼 쾌적하다

후기 4건

황고개등산로가 정문 쪽으로 이어지고 후문 쪽으로는 가온근린공원까지 걸어갈 수 있습니다. 입구에 들어서면 공기가 다르다는 후기가 이어집니다.

“산을끼고 있어서 조경이 따로 필요 없을 만큼 눈 돌리는 곳 마다 멋져요”입주민 후기

단지 앞에서 사당역까지 광역버스가 바로 간다

후기 4건

3300·3301번이 단지 앞 정류장에 서서 사당역까지 갈아타지 않고 갑니다. 시흥능곡역까지도 버스로 5분대입니다.

“3301타면 집앞 정류장에서 사당역까지 한방에 감”입주민 후기

월판선 장곡역이 도보 10분 거리에 예정돼 있다

후기 5건 이상

장곡역 예정지까지 걸어서 10분 안팎이라는 후기가 여러 건 있습니다. 개통되면 판교 방면 이동이 편해질 것이라는 기대가 큽니다. 공사 일정은 2028년 전후로 조정되고 있어 시기는 넉넉히 잡아야 합니다.

“장곡역 예정지까지 도보로 10정도이고”입주민 후기

주차 구획이 넓고 이중주차 단속이 이뤄진다

후기 3건

주차 라인이 광폭이라 문콕 걱정이 적다는 후기가 있습니다. 등록제와 스티커 단속으로 입주 초기의 이중주차도 줄었습니다.

“주차장 라인이 광폭 라인이라 주차할때 매우 편함.”입주민 후기

경찰서 옆이라 치안 걱정이 적다

후기 3건

시흥경찰서가 바로 옆이라 안심된다는 후기가 있습니다.

“경찰서 바로 옆 아파트다 보니 치안걱정은 없음”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
알파룸과 펜트리로 수납이 넉넉하다55A 타입은 침실 외 알파룸과 주방 옆 대형 펜트리가 있어 공간 활용도가 높다는 후기가 있습니다.
신축인데 관리비가 합리적이다전용 20평 기준 봄철 15만원대, 여름철 19만원대라는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

특정 동 앞과 지하 3층은 주차가 빠듯하다의견 갈림

후기 4건

세대당 1.2대인데 두 대를 가진 가구가 많아 특정 동 앞은 주말과 평일 구분 없이 거의 차 있다는 후기가 있습니다. 지하 1~2층이나 산 쪽 동은 여유가 있어 동과 층에 따라 체감이 갈립니다. 늦게 귀가할수록 지하 3층 위주로 몰립니다.

여유 있다“단지 내 관리도 깨끗하게 잘되어있고 이중주차없이 주차장도 비교적 여유있어요.”
힘들다“특정동 앞은 주말이든 월요일이든 24시간 거의 꽉차있습니다.”

아이가 많아 발망치 소음이 잦다의견 갈림

후기 4건

미취학 아이가 많은 단지라 윗집 뛰는 소리가 크다는 후기가 여러 건 있습니다. 반면 55B 타입은 소음이 적은 편이라 라인과 윗집 성향에 따라 다릅니다.

조용하다“55b타입 거주중인데 층간소음이나 벽간소음이 적은거같아요”
심하다“발망치 소리 엄청 크고 층간소음 심해요”

장곡역 개통 전이라 지하철까지 버스를 타야 한다

후기 4건

능곡역과 거리가 있어 버스로 지하철을 타러 가야 합니다. 서울행 광역버스는 사당행뿐이고 출근 시간에는 일찍 찹니다.

“서울가는 버스는 사당행 뿐임”입주민 후기

초등학교 통학로가 멀고 큰길을 건넌다

후기 3건

시흥가온초까지 도보 10~15분이고 대로를 건너야 합니다. 시니어클럽이 횡단보도에서 안전지도를 해 아이들이 함께 등교한다는 후기도 있습니다.

“다만 초중학교가 좀 멀고”입주민 후기

산이 가까워 여름에 벌레가 많다

후기 2건

풀벌레와 거미가 많이 나오고 야산과 맞닿은 구역에서는 뱀이 발견돼 소방서가 출동했다는 후기도 있습니다.

“이 곳은 장점과 단점이 항상 손 꼭 잡고 있는 느낌이랄까요..😌”입주민 후기

북측 일부 동에서 분묘가 보인다

후기 2건

단지 북측 임야의 분묘가 일부 동 창밖으로 보입니다. 1405동 당첨자가 이전을 바란다는 글도 있었습니다.

“그밖에 소소한 단점은 양지바른 묘지뷰 정도?”입주민 후기

동간거리가 가까운 동은 앞동이 보인다

후기 2건

단지 중앙부 일부 동은 앞동 실내가 보여 커튼이 필수라는 후기가 있습니다.

“동간거리가 가까워서 볼려고 안해도 보임.”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 마이너스 옵션 인테리어와 시스템에어컨, 중문 시공 후기는 업체 홍보 성격이 강해 시공 사진 위주로 걸러 보셔야 합니다. 장곡역 완공 시기를 2025년으로 적은 예전 글도 있으나 현재 일정은 2028년 전후로 조정되고 있습니다.

입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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