자연앤힐스테이트
이의동 대장단지로 자주 묶이는 인접 단지
이 단지가 낫다는 점조용한 소규모 단지
상대가 낫다는 점단지 규모와 역까지의 거리
“광교의 대장 아파트 자힐과 중흥이 있어서 든든합니다”입주민 후기
광교에듀포레 입주민 후기
수원시 영통구 이의동 · 2014년 준공 · 224세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
광교중앙역 초역세권에 신분당선 강남 직결이고 신풍초와 학원가가 코앞인 에듀타운 단지입니다. 층간소음이 거의 들리지 않는 점도 강하지만 224세대 3개동 규모라 단지 안 커뮤니티와 헬스장이 부족합니다.
많이 꼽는 장점
- 광교중앙역 초역세권·강남 직결
- 신풍초·학원가 코앞의 에듀타운
- 층간소음 거의 없는 조용함
많이 꼽는 아쉬움
- 단지 내 커뮤니티 시설 협소
- 헬스장 부재·논의 장기화
- 인근 마트 부재·새벽배송 의존
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
어린이집·유치원 선택 폭넓음
◎
초등
신풍초 초품아·학원 코앞
○
중등
다산중 근접·유해시설 없음
△
고등
일반고 배정 해마다 변동
만족도가 높다는 분
- 강남·판교로 출퇴근하는 직장인신분당선으로 강남까지 앉아서 가고 판교도 15분이면 간다는 입주민 경험이 있습니다.
- 초등·중학생 자녀를 둔 가정신풍초와 다산중이 가깝고 학원차 탑승 시간도 5분 남짓입니다.
- 조용한 집을 우선하는 가정복도·옆집·윗집 소리가 들리던 이전 집과 달리 정말 조용하다는 입주민이 있습니다.
- 차량 2대를 가진 가정2대까지 무료 등록이고 이중주차를 못 봤다는 입주민이 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 단지 안 헬스장·커뮤니티를 중시하는 가정독서실과 탁구장 정도가 전부이고 헬스장은 논의만 계속되고 있습니다.
- 고등 학군을 중시하는 가정고등학교 배정은 해마다 지원자 수에 따라 달라진다는 의견이 있습니다.
- 가까운 마트를 자주 이용하는 가정가까운 마트가 없어 컬리·쿠팡 같은 새벽배송으로 대체한다는 입주민이 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 초기 입주 때 보이던 호수 조망이 백화점 신축으로 막힌 세대가 있으니 원하는 동과 층의 조망을 직접 확인해야 합니다.
- 단지 안 헬스장이 없으니 주변 상가 헬스장으로 대체가 가능한지 미리 살펴봐야 합니다.
- 관리비가 살짝 많이 나온다는 이야기가 있으니 해당 세대의 실제 고지 금액을 확인해야 합니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
광교센트럴뷰
같은 이의동에서 호가를 견주는 인접 단지
이 단지가 낫다는 점에듀타운 교육 환경
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
광교중흥에스클래스
길 건너 인접 대장단지
이 단지가 낫다는 점조용한 소규모 단지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
자연앤자이3단지
3개동 소규모라는 공통점의 바로 옆 단지
이 단지가 낫다는 점광교중앙역 초역세권
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“3개동으로만 이루어져있습니다”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
광교중앙역이 도보 6분 거리에 있다
후기 5건 이상체감 6분이면 도착하고 앱으로 재면 700보 안팎이라는 후기가 다수입니다. 신분당선으로 강남까지 앉아서 가고 판교는 15분이면 닿습니다. 공식 안내는 7~9분이라 체감과 조금 차이가 납니다.
“진짜 초역세권”입주민 후기
층간소음이 거의 들리지 않는다
후기 4건복도·옆집·윗집 소리까지 들렸던 이전 집과 달리 여기서는 정말 조용하다고 합니다. 울리는 느낌이 심했던 유명 브랜드 신축과 달리 그런 느낌이 없다는 후기도 있습니다.
“살아본 아파트 중 층간소음 가장 안 느껴지고”입주민 후기
신풍초와 학원가가 코앞이다
후기 3건학교가 끝나면 집에 들러 가방을 바꿔 다시 나가도 될 만큼 가깝다는 후기가 있습니다. 학원차도 노선의 끝점이라 타는 시간이 5분 남짓입니다.
“다 코앞이라 학원 라이딩 불필요..”입주민 후기
백화점과 호수공원이 걸어서 닿는다
후기 3건갤러리아백화점과 롯데몰까지 도보 5분이고 호수공원까지는 7분입니다.
“밥먹고 한바퀴 산책/러닝하기 너무 좋고”입주민 후기
밤에도 주차 자리가 남는다
후기 2건차량 2대까지 무료 등록이고 이중주차를 못 봤다는 후기가 있습니다. 지하주차장이 지상 높이라 밝고 매연 냄새도 없습니다.
“이중 주차도 못본거 같아요”입주민 후기
유해시설 없이 학생 통행이 안전하다
후기 2건저녁 늦게까지 학생들이 다녀도 주변에 유해시설이 없어 안심된다는 후기가 있습니다.
“주변에 유해시설이 하나도 없고”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
분리수거를 요일 제한 없이 한다재활용 쓰레기 요일제가 없어 일주일 내내 아무 때나 버릴 수 있습니다.
엘리베이터가 3세대당 2대다대기가 불편하다는 이야기 없이 오히려 편리하다는 입주민이 있습니다.
동간 간격이 넓어 저층도 해가 든다동간 간격이 넓어 저층까지 채광이 확보된다는 입주민이 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
단지 안 커뮤니티 시설이 부족하다
후기 3건224세대 3개동 규모라 독서실과 탁구장 정도가 전부입니다. 소규모라서 오히려 조용하고 프라이빗하다는 반대 의견도 있어 무엇을 우선하느냐에 따라 평가가 갈립니다.
“소규모 단지여서 자체 커뮤니티가 부족한 게 유일한 단점인 것 같은데”입주민 후기
헬스장이 아직 없다
후기 2건입주자대표회의에서 논의만 계속된다는 불만이 있습니다. 주변 상가 헬스장으로 충분하다는 입주민도 있습니다.
“헬스장은 계속 논의중이라고만 하는데”입주민 후기
고등학교 배정이 해마다 달라진다
후기 2건몇 해 전에는 내신 때문에 집에서 먼 일반고로 배정받기도 했다고 합니다. 최근에는 근거리 배정 확률이 높아졌다는 의견이 있지만 매년 지원자 수에 좌우됩니다.
“몇년전만 해도 내신 때문에 일반고 쏠림현상이 심해”입주민 후기
가까운 마트가 없다
후기 1건컬리·오아시스·쿠팡으로 대체해서 아직은 괜찮다는 입주민이 있습니다.
“가까운 마트가 없는게 조금 아쉽습니다만”입주민 후기
신분당선 요금이 부담이다
후기 1건강남 직결 만족도는 높지만 요금이 비싸다는 의견이 있습니다.
“요금이 비싸다는 단점은 있지만”입주민 후기
백화점에 호수 조망이 막힌 세대가 있다
후기 1건초기 입주 때 보이던 호수가 갤러리아백화점 신축으로 가려졌다는 입주민이 있습니다.
“지금은 갤러리아 박화점에 막혀서 안보이네요”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 경기남부광역철도 연장은 아직 확정되지 않은 계획이라 기대로만 들어야 합니다. 일부 세대의 결로·곰팡이 이야기는 리모델링 전 개별 세대 상태라 단지 전체 하자로 보기 어렵습니다.
로얄동