금강마을 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
부천시 원미구 중동 · 1994년 준공 · 1,962세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
41형 — 동 14개 · 로얄동 4개
동 14개 중 4개가 로얄동 — 407·406·417·416동. 가장 높은 407동은 가장 낮은 405동보다 10.8% 높습니다.
타입 3종 중 61B 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 61B | +2.92% | 407건 |
| 58A | +0.23% | 12건 |
| 57 | +0.00% | 518건 |
층: 1층 -10.9% · 2층 -6.5% · 저층 -2.0% · 고층 0.4% · 탑층 -3.3% (중층 0% 기준)
21평 49형 — 동 9개 · 로얄동 2개
49형 — 동 9개 · 로얄동 2개
동 9개 중 2개가 로얄동 — 409·417동. 가장 높은 409동은 가장 낮은 418동보다 8.1% 높습니다.
타입 간 차이 1.53% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -10.9% · 2층 -7.2% · 저층 -1.5% · 고층 0.5% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
31평 84형 — 동 5개 · 로얄동 1개
84형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 411동. 가장 높은 411동은 가장 낮은 414동보다 5.3% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.9% · 2층 -2.7% · 저층 -1.6% · 고층 0.7% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 406동 시티뷰 조망이 좋다전방이 트여 뻥뷰 | 41형 2위 / 14 | 맞음 |
| 407동이 생활하기 좋다시청역·상가 접근이 빠름 | 41형 1위 / 14 | 맞음 |
| 402·411동 조망이 좋다부광초와 계남공원 조망 | 84형 2위 / 5 · 84형 1위 / 5 | 맞음 |
| 1층은 피하라복도 소음과 사생활 노출 | 41형 1층 −10.9% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“406동 앞에 막힌 것 없어 시티뷰 아주 좋습니다 도로가 인접해서 창문을 열면 좀 시끄러운 것도 있지만”입주민 후기
“저는 407동이라 공원산책 및 지하철 출퇴근이 정말 편했어요.”입주민 후기
“417동은 뷰가 좋습니다.”입주민 후기
“409동은 애들 소리도 전혀 없고 거의 신혼부부들 위주인거 같음.”입주민 후기
“1년반째 사는데 주변 소형평수중에 제일 위치 좋은거같아요”입주민 후기
“419동의 단점은 뒤쪽이 버스 정류장이라 버스가 지나가면 진동과 소음이 있습니다.”입주민 후기
다른 4개 동 이야기 더 보기
“금강마을 407동 408동 라인은 지하철역이랑도 가깝고 백화점 마트 다 가까워서 너무 좋습니다.”입주민 후기
“405동 층간소음 미쳐버림.”입주민 후기
“주차는 금요일 밤 9시 이후에 너무 힘들어요”입주민 후기
“금강마을보다 인프라가 잘 갖춰진 아파트는아직 살아보지 못했어요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.