금강마을 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
부천시 원미구 중동 · 1994년 준공 · 1,962세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
41형 — 동 14개 · 로얄동 4개
동 14개 중 4개가 로얄동 — 407·406·417·416동. 가장 높은 407동은 가장 낮은 404동보다 10.5% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 407동실거래 84건장점 — 역 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 구조(판상·타워)“저는 407동이라 공원산책 및 지하철 출퇴근이 정말 편했어요.” — 방문자·일반
- 2위 406동실거래 72건장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의, 역 거리, 시티뷰 · 아쉬운 점 — 주차, 구조(판상·타워), 도로·철도 소음“406동 앞에 막힌 것 없어 시티뷰 아주 좋습니다 도로가 인접해서 창문을 열면 좀 시끄러운 것도 있지만” — 방문자·일반
- 3위 417동실거래 43건장점 — 조용, 상가·편의, 조경·공원뷰, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 구조(판상·타워)“417동은 뷰가 좋습니다.” — 방문자·일반
- 6위 409동실거래 50건장점 — 조용“409동은 애들 소리도 전혀 없고 거의 신혼부부들 위주인거 같음.” — 방문자·일반
- 7위 403동실거래 54건장점 — 조경·공원뷰, 주차, 역 거리 · 아쉬운 점 — 엘리베이터, 도로·철도 소음“1년반째 사는데 주변 소형평수중에 제일 위치 좋은거같아요” — 방문자·일반
- 8위 419동실거래 34건장점 — 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 일조·향, 도로·철도 소음, 주차“419동의 단점은 뒤쪽이 버스 정류장이라 버스가 지나가면 진동과 소음이 있습니다.” — 방문자·일반
- 9위 412동실거래 39건장점 — 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차“주차는 금요일 밤 9시 이후에 너무 힘들어요” — 방문자·일반
- 10위 408동실거래 125건장점 — 역 거리, 상가·편의, 학교 거리, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 구조(판상·타워)“금강마을 407동 408동 라인은 지하철역이랑도 가깝고 백화점 마트 다 가까워서 너무 좋습니다.” — 방문자·일반
- 13위 405동실거래 106건장점 — 역 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 층간소음, 주차“405동 층간소음 미쳐버림.” — 방문자·일반
타입 3종 중 61B 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 61B | +2.45% | 407건 |
| 58A | +0.39% | 12건 |
| 57 | +0.00% | 518건 |
층: 1층 -10.4% · 2층 -5.9% · 저층 -1.6% · 고층 0.4% · 탑층 -3.3% (중층 0% 기준)
49형 — 동 9개 · 로얄동 2개
동 9개 중 2개가 로얄동 — 409·417동. 가장 높은 409동은 가장 낮은 418동보다 6.9% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 409동실거래 15건장점 — 조용“409동은 애들 소리도 전혀 없고 거의 신혼부부들 위주인거 같음.” — 방문자·일반
- 2위 417동실거래 38건장점 — 조용, 상가·편의, 조경·공원뷰, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 구조(판상·타워)“417동은 뷰가 좋습니다.” — 방문자·일반
- 5위 412동실거래 17건장점 — 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차“주차는 금요일 밤 9시 이후에 너무 힘들어요” — 방문자·일반
- 6위 403동실거래 22건장점 — 조경·공원뷰, 주차, 역 거리 · 아쉬운 점 — 엘리베이터, 도로·철도 소음“1년반째 사는데 주변 소형평수중에 제일 위치 좋은거같아요” — 방문자·일반
- 8위 419동실거래 39건장점 — 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 일조·향, 도로·철도 소음, 주차“419동의 단점은 뒤쪽이 버스 정류장이라 버스가 지나가면 진동과 소음이 있습니다.” — 방문자·일반
타입 간 차이 2.10% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 67A | +2.10% | 39건 |
| 70B/74 | +0.00% | 177건 |
층: 1층 -11.2% · 2층 -7.5% · 저층 -1.5% · 고층 0.5% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
84형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 4.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 411동도 중앙값보다 1.0% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 414동은 중앙값보다 3.0% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 410동실거래 11건 · 표본 적음아쉬운 점 — 구조(판상·타워)“금강마을보다 인프라가 잘 갖춰진 아파트는아직 살아보지 못했어요.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.0% · 2층 -4.0% · 저층 -1.6% · 고층 0.7% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.