래미안원베일리 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
서초구 반포동 · 2023년 준공 · 2,990세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 3.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 118동도 중앙값보다 1.5% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 107·116동은 중앙값보다 1.7% 이상 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 117동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 경사·접근, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 프라이버시·시선, 한강뷰“117동 102호로 동쪽 출입구와 매우 가까워 이동이 편리합니다.” — 블로그
- 5위 109동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 시티뷰“109동 좋아요. 야경에 메리어트 로고 보이고 고터 사거리도. 뉴욕 맨하튼인줄..” — 방문자·일반
- 6위 106동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 엘리베이터“106동은 3대 입니다. 한층 4세대 기준.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.5% · 저층 -1.0% · 고층 0.3% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
84형 — 동 20개 · 최고·최저 차이 5.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 102동이 중앙값보다 3.0% 높지만 실거래 4건뿐이라 판정을 보류합니다. 117·111동은 중앙값보다 1.8% 이상 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 101동실거래 4건 · 표본 적음· 입주민이 로얄동으로 꼽음“101동과 123동이 로얄로 보이는데, 둘중 뭐가 더 낫다 이런게있나요?” — 방문자·일반
- 3위 122동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 주차, 역 거리“고속터미널 역에서는 122동에 있는 인바이트 스카이 11 카페가 더 가까워서 그쪽으로 방문하기로 했다” — 블로그
- 4위 123동실거래 5건 · 표본 적음· 입주민이 로얄동으로 꼽음“101동과 123동이 로얄로 보이는데, 둘중 뭐가 더 낫다 이런게있나요?” — 방문자·일반
- 10위 106동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 엘리베이터“106동은 3대 입니다. 한층 4세대 기준.” — 방문자·일반
- 12위 109동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 시티뷰“109동 좋아요. 야경에 메리어트 로고 보이고 고터 사거리도. 뉴욕 맨하튼인줄..” — 방문자·일반
- 16위 114동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 역 거리“114동 115동쪽은 고터랑 신반포역 가는 거리가 비슷해요.” — 방문자·일반
- 18위 103동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“103동 앞에 있는 건 어르신분들께서 많이 애용하시는 운동기구들이 설치되어 있어요. 조경 때문에 기구가 잘 안 보이네요.” — 블로그
- 19위 117동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 경사·접근, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 프라이버시·시선, 한강뷰“117동 102호로 동쪽 출입구와 매우 가까워 이동이 편리합니다.” — 블로그
- 20위 111동실거래 3건 · 표본 적음“111동 8-9층까지 앞에 가려보입니다” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 101·123동은 이 평형 2·4위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 6종 중 112S/112E/112R/112F 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 112S/112E/112R/112F | +2.98% | 5건 |
| 111O/112J/113H | +2.68% | 7건 |
| 112B/112A/112F1/112G/112Q/112P/112E1/112D1/113N | +1.77% | 42건 |
| 113L | +1.09% | 4건 |
| 113M | +0.70% | 7건 |
| 111D/112K | +0.00% | 16건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -6.5% · 저층 -2.0% · 고층 1.4% (중층 0% 기준)
101형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 3.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 120동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 115동은 중앙값보다 2.0% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 114동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 역 거리“114동 115동쪽은 고터랑 신반포역 가는 거리가 비슷해요.” — 방문자·일반
- 5위 106동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 엘리베이터“106동은 3대 입니다. 한층 4세대 기준.” — 방문자·일반
- 6위 109동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 시티뷰“109동 좋아요. 야경에 메리어트 로고 보이고 고터 사거리도. 뉴욕 맨하튼인줄..” — 방문자·일반
타입 간 차이 1.20% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 133H | +1.20% | 5건 |
| 136D/136E | +1.17% | 8건 |
| 135B/135C/136F/136G | +0.00% | 3건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.9% · 고층 1.1% (중층 0% 기준)
116형 — 동 10개 · 최고·최저 차이 6.7%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 119동이 중앙값보다 3.0% 높지만 실거래 1건뿐이라 판정을 보류합니다. 108동은 중앙값보다 3.5% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 4위 101동실거래 1건 · 표본 적음· 입주민이 로얄동으로 꼽음“101동과 123동이 로얄로 보이는데, 둘중 뭐가 더 낫다 이런게있나요?” — 방문자·일반
- 5위 103동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“103동 앞에 있는 건 어르신분들께서 많이 애용하시는 운동기구들이 설치되어 있어요. 조경 때문에 기구가 잘 안 보이네요.” — 블로그
- 6위 106동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 엘리베이터“106동은 3대 입니다. 한층 4세대 기준.” — 방문자·일반
- 7위 109동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 시티뷰“109동 좋아요. 야경에 메리어트 로고 보이고 고터 사거리도. 뉴욕 맨하튼인줄..” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 101동은 이 평형 4위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 1.94% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 152G/153H | +1.94% | 3건 |
| 153D/154F | +0.42% | 12건 |
| 154C | +0.04% | 4건 |
| 154E | +0.00% | 6건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -6.8% · 저층 -2.1% · 고층 2.3% (중층 0% 기준)
133형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 121동이 중앙값보다 1.6% 높지만 실거래 3건뿐이라 판정을 보류합니다.
입주민이 언급한 동
- 6위 106동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 엘리베이터“106동은 3대 입니다. 한층 4세대 기준.” — 방문자·일반
- 7위 109동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 시티뷰“109동 좋아요. 야경에 메리어트 로고 보이고 고터 사거리도. 뉴욕 맨하튼인줄..” — 방문자·일반
- 8위 101동실거래 1건 · 표본 적음· 입주민이 로얄동으로 꼽음“101동과 123동이 로얄로 보이는데, 둘중 뭐가 더 낫다 이런게있나요?” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 101동은 이 평형 8위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 101동은 로얄동으로 언급되지만 8위입니다.
타입 간 차이 0.50% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 174D | +0.50% | 4건 |
| 175C | +0.00% | 9건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.9% · 고층 1.4% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민·거주자들이 꼽는 선호 조건과 급매캐치 실거래 프리미엄을 함께 살펴봅니다.
선호 동: "105/119동~101/121동 한강 앞 방향은 지대가 1층 더 높아 저층에서도 한강조망이 가능하다"는 거주자 설명이 있습니다. 실거래 데이터(84형 기준)에서도 101동이 +4.27% 프리미엄으로 20개 동 중 2위(1위는 122동 +5.03%)를 기록해 방향이 일치합니다. 다만 n=3으로 표본이 제한적이고, 이 평형은 동별 차이가 유의하지 않아 로얄동 판정 자체는 "없음"입니다.
선호 타입: 입주민들은 "타워형 > 판상형"을 선호한다고 일관되게 말합니다. 84형은 이제 실제 타입별 프리미엄 값이 있습니다(112S/112E/112R/112F +2.87%(n=5) 최고 ~ 111D/112K 0.00%(n=16) 최저 등 6개 그룹). 그러나 이 클러스터 라벨(예: 112S, 111O)이 타워형/판상형 중 무엇에 해당하는지는 직접 대응이 불가해, 값이 있어도 대조는 어렵습니다. 59형은 여전히 구조 클러스터가 1개뿐이라 비교 대상이 없습니다.
층 선호: 59형에서는 고층 +0.38%(n=13)·저층 -1.08%(n=2)로 고층이 소폭 우위인 반면, 탑층은 -1.69%(n=2)로 뚜렷한 마이너스입니다. 84형에서는 고층 +1.43%(n=20)·저층 -1.84%(n=15)로 고층 우위가 더 뚜렷합니다(84형은 탑층 관측이 아직 없습니다). 입주민 사이의 "저층 비선호" 통념과는 방향이 대체로 맞지만, "고층·탑층이 다 좋다"는 인식이 있다면 59형의 탑층 수치(-1.69%)는 그와 반대 방향입니다. 이 단지에서는 조경이 뛰어나 저층도 거주 품질이 높다는 발화도 공존합니다.
이 섹션의 수치는 실거래 데이터를 descriptive로 기술한 것입니다. 가격 적정성 판단이나 매수 권유를 의미하지 않습니다.