래미안원베일리 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
서초구 반포동 · 2023년 준공 · 2,990세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 20개 · 최고·최저 차이 5.7%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 102동이 중앙값보다 3.2% 높지만 실거래 4건뿐이라 판정을 보류합니다. 103·117·111동은 중앙값보다 1.6% 이상 낮습니다.
타입 간 차이 2.84% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -6.5% · 저층 -2.0% · 고층 1.3% (중층 0% 기준)
24평 59형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 3.7%
59형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 3.7%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 118동이 중앙값보다 2.0% 높지만 추정 오차(±2.2%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 116·107동은 중앙값보다 1.6% 이상 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.5% · 저층 -1.2% · 고층 0.5% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
46평 116형 — 동 10개 · 최고·최저 차이 5.8%
116형 — 동 10개 · 최고·최저 차이 5.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 119동이 중앙값보다 3.4% 높지만 실거래 1건뿐이라 판정을 보류합니다. 108동은 중앙값보다 2.3% 낮습니다.
타입 간 차이 1.09% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.2% · 저층 -2.3% · 고층 2.1% (중층 0% 기준)
41평 101형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.2%
101형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 120동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 간 차이 0.83% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.8% · 고층 1.1% (중층 0% 기준)
53평 133형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 3.2%
133형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 3.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 121동이 중앙값보다 2.1% 높지만 실거래 3건뿐이라 판정을 보류합니다.
타입 간 차이 1.34% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.9% · 고층 1.6% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 한강 전면 동이 로얄로 꼽힌다저층도 3층부터 한강·산 조망 | 84형 2위 / 20 · 84형 15위 / 20 · 84형 13위 / 20 | 대체로 맞음 |
| 1층도 조경 덕에 만족스럽다거실에서 리조트 조경이 보임 | 84형 1층 −8.3% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“101동과 123동이 로얄로 보이는데, 둘중 뭐가 더 낫다 이런게있나요?”입주민 후기
“101동과 123동이 로얄로 보이는데, 둘중 뭐가 더 낫다 이런게있나요?”입주민 후기
“117동 102호로 동쪽 출입구와 매우 가까워 이동이 편리합니다.”입주민 후기
“고속터미널 역에서는 122동에 있는 인바이트 스카이 11 카페가 더 가까워서 그쪽으로 방문하기로 했다”입주민 후기
“114동 115동쪽은 고터랑 신반포역 가는 거리가 비슷해요.”입주민 후기
“109동 좋아요. 야경에 메리어트 로고 보이고 고터 사거리도. 뉴욕 맨하튼인줄..”입주민 후기
다른 3개 동 이야기 더 보기
“106동은 3대 입니다. 한층 4세대 기준.”입주민 후기
“103동 앞에 있는 건 어르신분들께서 많이 애용하시는 운동기구들이 설치되어 있어요. 조경 때문에 기구가 잘 안 보이네요.”입주민 후기
“111동 8-9층까지 앞에 가려보입니다”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.