힐스테이트봉담프라이드시티
바로 붙어 있는 2,333세대 대단지
이 단지가 낫다는 점커뮤니티 시설이 자세히 거론됨
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
봉담자이프라이드시티 입주민 후기
화성시 효행구 봉담읍 · 2024년 준공 · 1,701세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
해수풀 수영장과 사우나를 갖춘 클럽자이안 커뮤니티, 그리고 단지 바로 옆 초등학교가 가장 강한 장점입니다. 지하철이 없어 자차가 필수이고 35층 고층 세대의 층간소음과 방음이 아쉬움으로 꼽힙니다.
많이 꼽는 장점
- 해수풀·사우나 등 커뮤니티
- 단지 옆 초등학교 도보 통학
- 지상에 차 없는 지하 주차장
많이 꼽는 아쉬움
- 지하철 없어 자차 필수
- 고층 세대 층간소음·방음
- 매봉로 편도 1차선 정체
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
국공립어린이집·단지 내 문화센터
◎
초등
단지 옆 초등학교 도보 통학
○
중등
버스로 3분 내 통학
○
고등
버스로 3분 내 통학
만족도가 높다는 분
- 어린 자녀를 키우는 신혼·젊은 부부단지 안 국공립 어린이집과 문화센터가 있고 옆에 초등학교가 새로 생겨 도보 통학이 가능합니다.
- 자차로 수원 방면을 오가는 직장인비봉IC와 과천봉담고속화도로를 타면 수원 관내까지 10분, 수원역까지 20분대로 이동한다는 후기가 있습니다.
- 수영·헬스 등 시설 이용을 즐기는 분해수풀 수영장과 사우나, 로잉머신 등 운동 기구를 슬리퍼 차림으로 이용할 수 있다는 후기가 많습니다.
- 짐이 많은 캠핑·취미 가구세대별 지하 창고가 기본으로 제공되어 잡다한 짐을 넣어 둘 수 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 대중교통으로 출퇴근하는 분지하철을 도보로 이용할 수 없어 세대당 1~2대 자차가 필요하다는 후기가 있습니다.
- 소음에 예민한 가정35층 고층 세대에서 발걸음 소리와 차 소리, 화장실 배관 물소리가 들린다는 후기가 있습니다.
- 도보권 대형 쇼핑몰을 원하는 분대형마트와 쇼핑은 수원 방면으로 차를 타고 나가야 합니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 고층 세대는 창문을 닫은 상태에서 외부 차 소리가 들리는지 확인
- 화장실 배관 물소리와 위층 발걸음 소리가 전달되는지 확인
- 출퇴근 시간대 매봉로 진출입 정체 정도를 직접 확인
- 신축 입주 시 베이크아웃과 분진·냄새 상태 확인
비교 단지
함께 비교되는 단지
e편한세상신봉담
봉담읍의 대표 신축
이 단지가 낫다는 점신축 단지에 커뮤니티 서비스가 풍부
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
해수풀과 사우나가 단지 안에 있다
후기 5건 이상락스 냄새가 나지 않는 해수풀 수영장과 사우나를 슬리퍼 차림으로 이용할 수 있다는 후기가 많습니다. 로잉머신 2대와 천국의 계단 3대 등 운동 기구가 늘어 예전에 다니던 사설 헬스장보다 낫다는 입주민도 있습니다. 골프연습장과 실내농구장, 독서실까지 한곳에 모여 있습니다.
“천국의 계단 3대나 있어서 사실 추가 전에도 저는 예전 다니던 사설 헬스장보다 좋았어요!”입주민 후기
초등학교가 단지 바로 옆에 있다
후기 4건내리1초(화성효행초)가 단지 옆에 새로 생겨 걸어서 통학할 수 있다는 후기가 많습니다. 국공립 어린이집과 숲어린이집이 가까워 영유아 가정의 호응이 높고 인근 봉담2지구에 소아과와 어린이 병원도 생겼습니다.
단지 안 상가가 빠르게 채워졌다
후기 4건입주 초기에 상권이 비어 있을까 걱정했지만 베스킨라빈스와 반찬가게 돈까스집 감자탕집 치과 한의원 등이 잇따라 들어왔습니다. 단지 안에서 생활이 어느 정도 해결된다는 이야기입니다.
“'반찬가게'가 추가로 입점 확정!!”입주민 후기
지상에 차가 없고 주차 자리가 넉넉하다
후기 3건주차장이 전부 지하이고 세대당 1.3대 수준이라 이중주차로 차 앞이 막히는 일이 드뭅니다. 지상은 산책로가 있는 공원형입니다.
삼봉산 자락이라 공기와 조망이 좋다
후기 3건숲이 가까워 공기가 깨끗하고 일출 조망이 좋다는 후기가 있습니다. 111동은 탁 트인 산 조망으로 뷰가 좋은 동으로 거론됩니다.
“111동 같아요!! 뷰 👍 👍 👍”입주민 후기
새벽 조식 배달과 카페테리아를 쓸 수 있다
후기 2건새벽 6시 전에 현관 앞으로 조식이 배달되고 스타벅스 원두를 쓰는 카페테리아도 열었습니다.
소수지만 믿을 만한 의견 3개
엘리베이터 대기가 거의 없다35층이지만 3라인에 엘리베이터가 3대라 불편이 없다는 후기가 있습니다.
세대별 지하 창고가 있다캠핑 장비 등 잡다한 짐을 넣어 둘 수 있다는 후기가 있습니다.
단지 안 문화센터 수업이 있다아이와 슬리퍼 차림으로 내려가 수업을 듣는다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
지하철이 없어 차가 필수다
후기 4건도보로 이용할 지하철역이 없어 세대당 1~2대의 자차가 필요하다는 후기가 이어집니다. 비봉IC를 타면 수원까지 가깝지만 대중교통만으로 출퇴근하기는 어렵습니다. 봉담역 신설과 어천역 KTX 연계는 추진 단계라 개통 시기가 확정되지 않았습니다.
고층 세대에서 소음이 전달된다의견 갈림
후기 3건35층 구조라 발걸음 소리가 울려 관리사무소가 뒤꿈치를 들고 걷자는 방송을 자주 한다는 후기가 있습니다. 반대로 108동 1호 라인은 소음 없이 조용하다는 후기가 있어 동과 라인에 따라 편차가 큽니다.
조용하다“안방뷰 때문에 1호라인 들어왔는데 측간소음 없고 시원해서 좋네요.”
심하다“35층이라서 그런지 층간소음 심각 매일 관리소에서 방송”
단지 앞 매봉로가 편도 1차선이다
후기 2건출퇴근 시간대에 정체가 생기고 봉담3지구와 공원이 들어서면 더 막힐 수 있어 2차선 확장을 요구하는 의견이 있습니다.
화장실 배관 물소리가 크다
후기 1건화장실 배관 물소리가 심하다는 후기가 있습니다.
“화장실 배관물소리 심함”입주민 후기
신축 입주 초기에 분진과 냄새가 남는다
후기 1건입주 청소와 베이크아웃 없이 들어가 머리가 아프고 속이 얹혔다는 입주민도 있습니다.
걸러 들을 이야기. 봉담역 신설과 어천역 KTX 연계, 12만 평 생태공원은 개통·개장 시기가 확정되지 않았으니 지금 생활 조건과 나누어 들으셔야 합니다.