안산푸르지오8차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안산시 단원구 원곡동 · 2006년 준공 · 1,348세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 12개 · 로얄동 1개
동 12개 중 1개가 로얄동 — 808동. 가장 높은 808동은 가장 낮은 809동보다 3.8% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.3% · 2층 -4.9% · 저층 -2.1% · 고층 0.8% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
23평 59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.6%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.8% · 2층 -3.7% · 저층 -1.6% · 고층 0.2% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 808동·810동 일몰 조망일몰이 예쁘다 | 84형 1위 / 12 · 84형 5위 / 12 | 맞음 |
| 814동 버스 접근정류장이 몇 초 거리 | 84형 6위 / 12 | 대체로 맞음 |
| 802동 학교 인접초·중학교가 바로 앞 | 84형 11위 / 12 | 엇갈림 |
| 801동 정남향 라인1·2라인 유일한 정남향 | 84형 8위 / 12 · 59형 2위 / 3 | 엇갈림 |
| 고층이 전망 좋다고층에서 일몰이 예쁘다 | 84형 고층 +0.8% | 맞음 |
| 저층은 매물이 밀린다세낀 저층 매물이 많다 | 84형 저층 −2.1% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“일몰때 참 이뻐요 808동입니다”입주민 후기
“814동에서 몇초만 걸어서 나가면 탈 수있죠.”입주민 후기
“801동 1,2라인 유일한 정남향.”입주민 후기
“여기도 일몰 멋있습니다”입주민 후기
“선부역 804동에서 10분 가능합니다”입주민 후기
“802동 앞으로는 초등학교와 중학교가 바로 앞에 있으며 고등학교도 가까이 있어요 앞에 막히는게 없어서 전망도 좋구요 마트병원이 가까워서 살기는 참 좋아요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.