샘마을임광 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안양시 동안구 호계동 · 1992년 준공 · 390세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
91형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 305동. 가장 높은 305동은 가장 낮은 307동보다 2.3% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.3% · 2층 -5.0% · 저층 -1.2% · 고층 1.1% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
118형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.9%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.9% · 2층 -3.0% · 저층 -2.3% · 고층 1.2% · 탑층 0.1% (중층 0% 기준)
165형 — 동 2개 · 로얄동 1개
동 2개 중 1개가 로얄동 — 309동. 가장 높은 309동은 가장 낮은 308동보다 4.3% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.0% · 2층 -2.1% · 저층 -1.9% · 고층 0.7% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
이 단지는 평형(전용면적)별로 해당 동이 겹치지 않아, 밴드를 나눠 살펴봐야 합니다.
- 91형(33평, 305·306·307동): 급매캐치 데이터상 305동이 로얄동(premium +2.29%, n=22)입니다. 다만 소스에서 305동은 동 번호를 확인하는 질문 맥락으로만 한 차례 등장해, 입주민 선호를 직접 뒷받침하는 근거는 확인되지 않았습니다(표본부족, 판정보류).
- 118형(42평, 301·302·303동): 데이터상으로는 동별 차이가 통계적으로 유의하지 않아 로얄동이 지정되지 않습니다. 다만 premium이 가장 높은 301동에 대해 "베란다에서 탁 트여서 좋다"는 긍정 후기가 있어, 방향은 일치하지만 로얄동으로 단정할 근거는 아닙니다.
- 165형(58평, 308·309동): 데이터상 로얄동은 309동(premium +4.20%, n=24)입니다. 그런데 두 동을 함께 둘러본 입주민은 "공동입구 외관은 308동이 깔끔"하다고 적었고, 댓글은 "308동은 세대당 추가금을 내고 현관 공사한 거라고" 확인해 주었습니다. 즉 현관 마감이라는 물리적 인상은 308동이 우위지만, 실거래 기반 premium은 309동이 더 높게 나타납니다. 두 지표가 같은 것을 측정하지 않는 데다(마감 vs 실거래가 신호) 두 동 모두 표본이 넉넉하지 않아, 이 차이를 단정적으로 해석하기보다는 하나의 흥미로운 불일치로 소개합니다.
타입(구조) 프리미엄은 각 평형마다 유형이 하나뿐이라 비교 대상이 없습니다. 층 프리미엄은 세 평형 모두 1층·저층이 뚜렷하게 낮게 형성되는 공통 패턴을 보입니다.