무궁화진흥 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안양시 동안구 호계동 · 1992년 준공 · 321세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
84형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 3.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 503동이 중앙값보다 1.6% 높지만 추정 오차(±2.0%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 506동은 중앙값보다 1.9% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.5% · 2층 -3.6% · 저층 -1.8% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
이 단지는 입주민 후기에서 특정 동을 로얄동으로 명시적으로 꼽는 서술 자체를 찾기 어렵습니다. 동 번호가 언급되는 경우도 501동(경관 관련 언급), 505·506동(외곽순환고속도로 인접 여부를 묻는 질문) 정도이며, 로얄 지목은 개별 동보다는 '무궁화라인' 전체를 아우르는 공동체 의식으로 표출되는 편입니다.
급매캐치 데이터에서도 84형 기준 동별 프리미엄(평형별 최저동 대비, 503동 +3.62%~506동 0%)의 차이가 크지 않고, 로얄동 판정(중앙값 기준)도 해당 없음(동별 차이가 유의하지 않다)으로 나옵니다 — 입주민 통념에 로얄동 지목이 없다는 점과 방향이 일치합니다. 다만 소스에서 외곽순환도로 인접으로 지목된 505·506동이 프리미엄 순위에서도 하위권(각각 4위·5위)이라는 점은 참고할 만한 정황입니다.
한편 층 프리미엄에서는 1층·2층이 중층 대비 뚜렷하게 낮게 형성되어 있어, 저층이 매미소음·분진 등으로 상대적으로 덜 선호된다는 입주민 정서와 방향이 일치합니다. 구조(타입) 프리미엄은 두 평형 모두 단일 구조 클러스터만 존재해 비교 자체가 성립하지 않습니다(56형은 향후 리모델링을 통해 복도식에서 계단식으로 전환하는 계획이 소개된 바 있습니다).
표는 §2 실거래 데이터 참고.