무궁화태영 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안양시 동안구 호계동 · 1992년 준공 · 654세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 3.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 609동이 중앙값보다 1.7% 높지만 추정 오차(±2.3%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 605동은 중앙값보다 1.7% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.1% · 2층 -3.9% · 저층 -0.7% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
76형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.8%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.5% · 2층 -7.0% · 저층 -1.7% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
84형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 607동. 가장 높은 607동은 가장 낮은 603동보다 3.1% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.0% · 2층 -3.9% · 저층 -1.4% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
급매캐치 데이터는 평형별로 "가장 낮은 동을 0%"로 놓고 다른 동의 프리미엄을 표시합니다. 무궁화태영은 84형(32평, 601·602·603·607동)에서 607동이 premium_pct +3.33%로 가장 높고, 급매캐치의 로얄동 판정(중앙값 기준) 결과로도 유일하게 로얄동에 해당합니다. 그런데 607동은 입주민 후기에서도 "607동인데 주변 소음 없이 조용해요.", "603동 607동 측면동은 모락산 뷰가 끝내줍니다♡"처럼 조용함·조망을 근거로 반복 언급되는 동입니다 — 데이터와 입주민 체감이 일치하는 사례입니다.
59형(24평, 605·609동)은 통계적으로 동별 차이가 유의하지 않아 급매캐치는 "로얄동 없음"으로 판정합니다. 다만 한 블로그는 24평 중 605동을 동향, 609동을 남향으로 소개했는데, 프리미엄값도 남향인 609동(+3.19%)이 동향 605동(0%, 최저동)보다 높습니다 — 판정 기준을 충족하진 않지만 방향은 흥미롭게 일치합니다. 76형(28평, 606·608동)은 소스에서 두 동에 대한 구체적 선호 언급을 찾지 못해 표본부족(판정보류)으로 남겨둡니다.
구조(타입) 프리미엄은 세 평형 모두 "비교 대상이 없어 판정보류"인데, 그 이유도 데이터로 확인됩니다. 입주민 후기에 따르면 이 단지는 24평(59형)은 복도식, 28·32평(76·84형)은 계단식으로, 구조 차이가 평형 사이에서만 갈릴 뿐 같은 평형 안에서는 단일 설계라 애초에 비교군이 없습니다.
층 프리미엄은 중층이 가장 높고(0%, 기준), 1층(-8.91%, 84형 기준)·탑층(-1.13%)이 낮은 흐름을 보이는데, 한 임장 블로그가 무궁화태영에 대해 "7층도 로얄층으로 쳐줌"이라고 소개한 것은 10층 건물 기준 중층대에 해당해 방향이 일치합니다. 다만 "1층에 거주하고 있는데 저는 고층에 살 때보다 만족하며 살고 있습니다"라는 후기도 있어, 거래가에 반영되는 프리미엄과 실거주 만족도는 반드시 같은 방향으로 움직이지 않는다는 점도 함께 알려드립니다.