동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ 입주민 후기

화성시 동탄구 산척동 · 2017년 준공 · 908세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

호수공원·신리천·왕배산을 걸어서 누리고 대로변이 아니라 조용한 입지에, 알파룸 덕에 실평형보다 넓게 느껴지는 구조가 가장 강한 장점입니다. 반면 밤 11시 이후에는 이중주차가 필요할 만큼 주차가 빠듯하고 동탄역까지 가는 길이 불편한 점이 아쉬움입니다.

많이 꼽는 장점

  • 호수공원·신리천·왕배산 도보 산책
  • 대로변이 아닌 조용한 저층 숲세권
  • 알파룸으로 넓게 느껴지는 구조

많이 꼽는 아쉬움

  • 밤 11시 이후 이중주차 필요
  • 동탄역까지 버스·도보 접근 불편
  • 상가 엘리베이터 관리 주체 분쟁
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
유치원 3곳 도보권
◎
초등
청림초 도보 5분·학원가
○
중등
인근 중학교 3곳 가까움
○
고등
창의고·정현고 인접

만족도가 높다는 분

  • 초등 자녀를 키우는 가정청림초가 도보 5분이고 단지상가와 중흥상가에 학원이 밀집해 하교 후 이동이 편하다는 후기가 여러 건입니다.
  • 산책과 자연환경을 중시하는 가정호수공원·신리천·왕배산 등산로를 모두 걸어서 다닐 수 있고 지상에 차가 다니지 않는 설계입니다.
  • 방 하나가 더 필요한 가족알파룸을 드레스룸이나 네 번째 방으로 쓸 수 있어 실평형보다 넓게 산다는 후기가 있습니다.
  • 자차로 이동하는 가구동탄2 중간에 있어 자차로는 여기저기 다니기 좋다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 대중교통으로 동탄역을 오가는 직장인동탄역 가는 정류장은 배차가 적고 텀이 길며 걸어서는 40분이 걸렸다는 후기가 있습니다.
  • 밤늦게 귀가하는 차량 소유자11시가 넘으면 이중주차도 어려울 때가 있다는 후기가 3건 있습니다.
  • 단지 안에서 골프를 자주 치는 분스크린 타석이 적어 아쉽다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 밤 11시 이후 본인 동의 주차 상황을 직접 확인하기
  2. 세대수가 많은 동은 주차난이 있다고 하니 해당 동의 저녁 주차장을 살피기
  3. 상가 엘리베이터가 현재 작동하는지 확인하기
  4. 결로와 수압은 답변이 확인되지 않아 겨울철 상태를 입주민에게 묻기
비교 단지

함께 비교되는 단지

중흥S클래스

바로 앞 단지
이 단지가 낫다는 점단지 안 조용함과 숲세권
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

호반

위쪽 인접 단지
이 단지가 낫다는 점산책 인프라와 조용한 입지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

금강1차·반도3차

같은 생활권 단지
이 단지가 낫다는 점중·고등학교 접근성
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“금강 1차나 반도3차 쪽 보다 중, 고등학교 접근성은 훨씬 좋고”입주민 후기

포스코3차

주변 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 뚜렷한 우위는 드묾
상대가 낫다는 점실거래 신고 반영이 빠르다는 점
장점

입주민이 꼽은 장점

호수공원·신리천·왕배산이 걸어서 닿는다

후기 5건 이상

호수공원은 도보 7~15분이고 신리천은 8~10분이며 왕배산 등산로는 단지에서 바로 이어집니다. 분수쇼와 생태체험 같은 계절 행사가 열려 일상에서 소소한 즐거움을 느낀다는 후기가 많습니다.

“신리천, 호수공원, 왕배산뒷산 모두 도보로 돌아다녔고 일상에서 이런 소소한 즐거움을 느낄 수 있어 참 행복하다고 생각했습니다”입주민 후기

대로변이 아니라 소음과 분진이 적다

후기 5건 이상

단독주택과 도로공사연구원에 접해 자동차 소음과 미세먼지에서 자유롭다는 후기가 많습니다. 지상에 차가 다니지 않아 아이들이 단지 안에서 뛰어놀기 좋습니다. 1939·1940동 방향은 연구원 운동장이 보여 조용하고 노을이 잘 보입니다.

“지상에 차가 다니지 않는 설계 덕분에 아이들도 단지 내에서 마음껏 뛰어놀 수 있고”입주민 후기

알파룸 덕에 평수보다 넓게 느껴진다

후기 5건 이상

알파룸은 안방과 바로 이어져 옷방으로도 네 번째 방으로도 쓰입니다. 인테리어 업자와 방문객이 28평인데 30평대 중반 같다며 놀랐다는 이야기도 여러 건입니다.

“구조가 너무 잘 빠져서 이게 어떻게 28평이냐고, 30평대 중반 아니냐며 깜짝 놀라시더라고요”입주민 후기

청림초가 도보 5분이고 학원가가 가깝다

후기 5건 이상

청림초와 왕배어린이도서관이 가깝고 단지상가와 중흥상가에 논술·수학·영어·태권도·피아노 학원이 모여 있습니다. 입주 때부터 8년째 아이를 키우며 사는 가정의 후기도 있습니다. 다만 초등 배정이 왕배초가 아닌 청림초가 맞는지 매수 전에 묻는 글이 반복되니 확인이 필요합니다.

“청림초 도보 5분, 왕배어린이도서관 도보 2분으로 아이 키우기엔 최적의 환경입니다”입주민 후기

층간소음이 거의 없다

후기 3건

층간소음이 없고 단지 안도 조용하다는 후기가 여러 건입니다. 뛰지만 않으면 양호하다는 의견도 있습니다.

“층간소음 1도 없고 단지 내 소음 전혀 없고”입주민 후기

단열과 환기 설계가 만족스럽다

후기 3건

첫 겨울에 보일러가 거의 돌지 않을 만큼 보온이 좋았다는 후기가 있습니다. 실외기실이 분리되고 루버창이 있어 세탁실도 쾌적하다고 합니다.

“단열이 잘 되어 있어 냉기가 없고, 설정 온도가 잘 유지돼서 보일러가 거의 가동되지 않을 정도입니다.”입주민 후기

저녁 시간대 주차 자리가 남는다

후기 3건

밤 9시가 넘어도 자리가 널널하다는 후기가 여러 건입니다.

“9시 넘어가도 주차공간 널널 여유 있어서 너무 좋아용”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
분리수거를 요일 제한 없이 한다요일이 정해져 있지 않아 언제든 배출할 수 있다는 후기가 있습니다.
공용관리비가 적게 나온다900세대가 넘는 대단지라 공용관리비가 많이 나오지 않는다는 후기가 있습니다.
단독주택 옆이어도 벌레가 없다단독주택처럼 관리 번거로움이나 벌레 문제가 없다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

밤 11시가 넘으면 주차가 어렵다의견 갈림

후기 3건

저녁 8~9시까지는 여유가 있다는 후기가 많지만 11시 이후에는 이중주차도 어려울 때가 있습니다. 세대수가 많은 동은 주차난이 더하다고 하나 어느 동인지는 특정되지 않았습니다. 귀가 시간이 갈림 기준입니다.

여유 있다“9시 넘어가도 주차공간 널널 여유 있어서 너무 좋아용”
어렵다“11시 넘어가면 이중주차하기도 어려울 때가”

동탄역까지 가는 길이 불편하다

후기 2건

동탄역 가는 정류장은 버스가 적고 간격이 길며 걸어서는 40분이 걸렸다는 후기가 있습니다. 광역버스 정류장은 도보 10분이지만 배차가 느린 편이라는 의견입니다.

“동탄역 가기 애매 = 앞정류장에 몇대 없고, 텀도 김”입주민 후기

상가 엘리베이터가 멈춘 채 관할이 갈린다

후기 1건

2024년 고장 이후 가동되지 않고 상가 엘리베이터로 분류돼 관리사무소 관할이 아니라는 답을 받았다는 후기가 있습니다.

“상가 엘리베이터로 분류되어 관리사무소의 관할이 아니라는 답변을 받았습니 다.”입주민 후기

단지 내 스크린골프 타석이 적다

후기 1건

골프 시설 자체는 만족하지만 타석 확충이 쉽지 않아 아쉽다는 후기가 있습니다.

“옆동은 스크린타석인데 개선이 쉽진않을듯해서 아쉬워요”입주민 후기

트램 호재의 직접 수혜가 애매하다

후기 1건

트램역이 5개 생기지만 가장 가까운 역도 750m라는 입주민의 평가가 있습니다.

“1.5km내에 트램역이 5개나 생기지만 가장 가까운게 750미터 정도”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 가격을 끌어올리자는 취지의 글이나 개인이 부른 희망 가격은 거주 품질과 무관하니 걸러 들어야 합니다. 임대단지라 자재가 불량하다는 단일 후기는 이 단지를 가리키는지 불분명합니다.

로얄동

로얄동 미리보기

34평 (84형) · 8개 동👑 1940동
28평 (69형) · 3개 동동별 차이 작음
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