광명한진타운 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
광명시 광명동 · 1997년 준공 · 1,633세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.7%).
입주민이 언급한 동
- 1위 108동실거래 64건장점 — 주차, 조용, 역 거리, 일조·향 · 아쉬운 점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“진짜 다 좋은데 108동에는 이렇게 주차를 아름답게 하는 빌런이 있습니다. 매번 옆자리에 차 못대도록 차를 바짝 대서 바퀴까지 꺾어놔여 ㅎㅎ 무슨심보인지 더러워서 피하고 있지만 차에서 꺼낼 짐이라도 많은날엔 좀 많이 빡칩니다.” — 방문자·일반
- 2위 105동실거래 86건장점 — 역 거리, 시티뷰, 상가·편의, 조용 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“한진105동 살았는데 여의도 불꽃놀이하면 다보임 ㅋ 광명사거리역전철3분 버스정거장1분이면 가고 광명시장 ,이마트 롯데시네마 5분거리였는데 ㅎ” — 방문자·일반
- 5위 107동실거래 32건장점 — 조경·공원뷰, 시티뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“107동살았는데 광명다보이고경관좋았음 위치도 굿” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 108·107동은 이 평형 1·5위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 107동은 로얄동으로 언급되지만 5위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.6% · 2층 -6.4% · 저층 -2.0% · 고층 0.6% · 탑층 -2.7% (중층 0% 기준)
84형 — 동 8개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 8개, 최고·최저 차이 1.2%).
입주민이 언급한 동
- 2위 108동실거래 23건장점 — 주차, 조용, 역 거리, 일조·향 · 아쉬운 점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“진짜 다 좋은데 108동에는 이렇게 주차를 아름답게 하는 빌런이 있습니다. 매번 옆자리에 차 못대도록 차를 바짝 대서 바퀴까지 꺾어놔여 ㅎㅎ 무슨심보인지 더러워서 피하고 있지만 차에서 꺼낼 짐이라도 많은날엔 좀 많이 빡칩니다.” — 방문자·일반
- 4위 102동실거래 30건장점 — 역 거리 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음“105, 102동 상가로 이어지는 쪽길이 있어서 지하철까지 빠른걸음으로는 3분이내” — 방문자·일반
- 5위 107동실거래 44건장점 — 조경·공원뷰, 시티뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“107동살았는데 광명다보이고경관좋았음 위치도 굿” — 방문자·일반
- 6위 105동실거래 38건장점 — 역 거리, 시티뷰, 상가·편의, 조용 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“한진105동 살았는데 여의도 불꽃놀이하면 다보임 ㅋ 광명사거리역전철3분 버스정거장1분이면 가고 광명시장 ,이마트 롯데시네마 5분거리였는데 ㅎ” — 방문자·일반
- 7위 106동실거래 117건장점 — 조용“102동은 소음 있는동.전 106동이라 소음 전혀모름.” — 방문자·일반
- 8위 101동실거래 43건장점 — 역 거리, 상가·편의, 일조·향 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음, 주차, 프라이버시·시선, 일조·향“아무래도 역세권이면 101동102동인거 같은데 단지가 조용하나 108동쪽으로 생각하고있어서요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 108·107동은 이 평형 2·5위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 107동은 로얄동으로 언급되지만 5위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.6% · 2층 -5.6% · 저층 -2.0% · 고층 0.1% · 탑층 -2.6% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
실제 입주민들이 선호하는 동과 급매캐치 DB의 정량 동/층 프리미엄(premium_pct) 데이터를 대조 분석합니다.
[급매캐치 DB 동 프리미엄 수치 요약] · 59형 (107동=0.0% 앵커 기준, 총 5개 동): - 1위 108동 (+1.78%, n=64) - 2위 110동 (+0.61%, n=46) - 3위 105동 (+0.55%, n=83) - 4위 103동 (+0.67%, n=54) - 5위 107동 (+0.00%, n=34) · 84형 (101동=0.0% 앵커 기준, 총 8개 동): - 1위 109동 (+1.27%, n=20) - 2위 108동 (+1.11%, n=23) - 3위 104동 (+0.67%, n=56) - 4위 102동 (+0.22%, n=30) - 5위 107동 (+0.13%, n=45) - 6위 105동 (+0.41%, n=39) - 7위 106동 (+0.30%, n=118) - 8위 101동 (+0.00%, n=43)
두 평형 모두 급매캐치 로얄동 판정은 "없음"입니다 — 판정 기준선(중앙값 대비 +1.5%·z≥1.0)으로는 동별 차이가 유의하지 않다는 뜻이라, 아래 순위는 어디까지나 표시 순위일 뿐 "데이터상 로얄동"으로 단정하지는 않습니다.
(1) 입주민 지목 최고 로얄동: 108동
입주민 체감과 정량 프리미엄 순위가 부분적으로 겹칩니다. 108동은 59형에서 1위(+1.78%), 84형에서 2위(+1.11%)입니다. 다만 84형에서는 109동이 +1.27%로 1위로 올라서, 두 평형 모두에서 108동이 최상위였던 것은 아닙니다. 108동 남향 라인은 전면에 건물이 없어 막힘없는 일조권과 채광을 누릴 수 있으며, 도로 소음이나 먹자골목 냄새에서 벗어나 조용하고 이중주차 없는 주차 환경이 잘 갖추어져 있습니다. 입주민은 "단연 108동 남향 라인입니다 108동 남향라인은 앞에 건물이 없어서 해도 잘 들고 겨울에도 따듯하고 빨래도 잘 마릅니다 그리고 조용하고 저녁 늦게와도 이중주차 없이 주차도 편합니다"라고 로얄동 이유를 설명했습니다. 다만 위에서 확인했듯 이 선호가 데이터상 "로얄동" 판정으로 이어지지는 않습니다 — 동별 차이가 유의한 수준이 아니기 때문입니다.
(2) 층별 프리미엄 동향
- 59형: 중층(0.0%) 기준, 고층 +0.63%(n=74), 저층 -1.99%(n=40), 2층 -6.29%(n=12), 1층 -9.50%(n=14), 탑층 -2.75%(n=11)
- 84형: 중층(0.0%) 기준, 고층 +0.09%(n=21), 저층 -1.94%(n=79), 2층 -5.59%(n=19), 1층 -9.54%(n=16), 탑층 -2.47%(n=4)
구축 특성상 1층과 2층 세대는 약 -5.59%~-9.54% 수준의 시세 할인이 적용되므로, 채광과 사생활 보호를 중시하는 실거주자는 중고층 매수를 선호하는 편입니다.